Как я покупал квартиру
Покупка недвижимости - это самое важное приобретение в жизни любой семьи, т.к. там они будут жить несколько лет и все там должно устраивать.
Как и любое приобретение, покупка квартиры началась с поиска и сравнения.
На "хвост мне упало" несколько реэлтеров. Раньше я к ним относился как-то ровно, но походив с ними по квартирам, стал просто их сильно недолюбливать. Берут они сейчас по 1 тыс. зеленых за оформление с продавца и покупателя. На одну квартиру может их приходиться до N-ое количество. Начинать нервничать, когда торгуешься с продавцом. Постоянно ноют, что квартира стоит своих денег, не смотря на необходимость капитального ремонта, района, площади и общего состояния дома. Первая квартира, которая понравилась нам, мы не купили как раз из-за них. Потому что когда я начал торговаться с покупателем, начали вмешиваться и орать, за что пришлось их отправить очень далеко. Не понравился их тон и наглость в убеждении стоимости квартиры. Ну блин, мне же решать сколько я могу дать за эти квадраты. Послал и ушел.
Потом мне попался реэлтор перед которым сразу поставил свои условия, девушка была понятливая и предлагала несколько вариантов на дню. Мне понравилось как она работала и еще у нее не было жадности в глазах. Параллельно искал сам конечно.
В ходе поисков мне пригляделось две квартиры и обе устраивали. Одну предложил мне реэлтор, вторую нашел сам. Цену сбить мне удалось и там и там до нужного мне предела.
Уже был готов купить от реэлтора, поехали договариваться, и посмотрев на вечерний наркоманско-алкашный дворик дома, решил не брать. По честности за хлопоты отдал реэлтору 200 американских рублей, молодец она вообщем: хорошо искала и предложила много вариантов.
Тут хочу немного сказать, что люди во второй квартире попались очень дружелюбные, честные и приятные. Продавали квартиру по причине надобности погашения займа в банке. Поговорив с хорошим юристом, по совместительству моим другом, понял, что не так уж все страшно.
Отдавать задаток и погашать задолженность поехали в банк, вся процедура заняла часа четыре, т.к. банкиры требовали кучу справок и заставляли продавца бегать по этажам. Заключив трехсторонний договор задатка у нотариуса (стоит 10 тыс. тенге + 3 за доверительную справку от жены) и отдав деньги в кассу банка (принимают только тенге, пришлось брать чемодан) и взяв расписку, договорились встретиться через две недели, т.к. неделя уходит на получение документов из банка и вторая на получение справки из ЦОНа по отсутствию обременения.
Через две недели пошли к нотариусу по месту жительства, заключили договор купли-продажи (7 тыс. тенге) и я пошел в ЦОН (385 тенге). Через неделю мне выдали документы на мою уже квартиру и тут же сделали домовую книгу (100 тенге).
Итого смета получилась 20 тыс. 485 тенге. Так спрашивается, за что отдается 1 тыс. зеленых реэлторам?
Тепрь мой Бубусик полноценный хозяин двух-комнатной квартиры в кирпичном доме.