Как работают суды в Казахстане или Недобросовестные риэлторы!
Я купила квартиру! Год назад! В ипотеку! Рада я и мои дети! Что может быть лучше собственной крыши над головой? Единственное, что омрачает наше счастье, это то, что на меня подали в суд.... риелторы, которые выбивают с меня деньги за непроделанную работу! Расскажу подробнее об этой истории, чтобы вы и ваши близкие не попались на уловки таких контор...
Фото: https://www.facebook.com
Я искала двушку в определённом районе и посмотрела в самом начале квартиру номер 6 и продолжила поиски других вариантов, позвонила по объявлению на сайте "Крыша", трубку подняла риелтор конторы, про которую идёт речь... RealtyServiceKz, договорились посмотреть квартиру номер 10 в этом же доме и попутно предложили посмотреть квартиру номер 6, которую я видела ранее самостоятельно. Так как я её уже смотрела, то уведомила ее об этом в телефонном разговоре и на лестничной площадке повторно!
Фото: https://krisha.kz
Посмотрели 10-ую квартиру, она мне не понравилась, тогда мне предложили ещё раз посмотреть 6-ую. Я отказалась, так как, повторюсь, уже ее видела. Но риелтор настояла, якобы для сравнения ещё раз глянуть не помешает и будет легче сделать выбор.... хозяйка квартиры о нашем приходе не была предупреждена, поэтому ее родственники, которые на данный момент там проживали, были возмущены, что к ним врываются ночью и без предупреждения! Даже пригрозили вызвать полицию! Мне пришлось наблюдать, как риелторы "успокаивают" жильцов и мы разъехались по домам. Но так как в квартиру мы уже зашли, меня попросили поставить подпись около двух указанных объектов со словами "вас это ни к чему не обязывает, это просто акт просмотра и мне нужно отчитаться перед руководством о проделанной работе".
Фото: со страницы Автора
Я решила, покупать квартиру номер 6 и сообщила об этом риелтору. В общем, сотрудник данной конторы 5 дней морочила мне голову, обещая, что договорится с продавцом о том, чтобы квартиру продали именно мне и по приемлемой для меня цене: "мы ее по цене сломаем". Через 5 дней я попросила сделать контрольный звонок продавцу, на что мне сотрудник конторы прислала сообщение в WhatsApp, о том, что квартира продана! Я была очень расстроена этим фактом, т.к. для меня это был лучший вариант, недалеко от школы дочери, в хорошем состоянии, на среднем этаже. Не теряя надежды заполучить именно эту квартиру, я позвонила хозяйке объекта сама, найдя ее номер на сайте "Крыша", т.к. объявление они подавала и самостоятельно... и была удивлена тому факту, что квартира, оказывается, не продана! конечно, я обрадовалась этому и договорилась с ней по цене и на момент того, что жилье она продаст именно мне. Получается, свои обязательства данная контора не выполнила!
Фото: со страницы Автора
Но они обманом, введя меня в заблуждение, заполучили мою подпись в своём Договоре и побежали с этой бумажкой в суд, в которой нет даже ФИО руководителя и непонятно чья подпись в нем стоит.
По условиям Договора, я должна оплатить их работу в случае покупки объектов, в нем указанных... но я же все сделала сама! Сотрудники данной конторы не нашли мне квартиру и не сопровождали сделку, я им ничего не должна! Но они, после того, как мною самостоятельно была проделана вся работа, прибежали в суд и требуют денег! Получается, это отработанная схема, чтобы потом обирать таких как я, попавшихся на их уловки?
Для меня было важно, чтобы был контроль над прозрачностью сделки и вообще всего процесса оформления.... но так как эта контора ничего не сделала, не нашла мне квартиру и не сопровождала сделку, я им ничего не должна!
фото: https://www.cian.ru Странно, что суд решил по-другому, также странно, что юрист, нанятый агентством после первого заседания сообщила мне, что выиграет и в районном и в городском суде, откуда такая уверенность? Учитывая, что ни на один вопрос судьи не дала ни одного внятного ответа, вопросы были следующие: "откуда вы узнали, что объект был приобретён именно Гульзией"?.... т.е. незаконно были использованы мои персональные данные, получается мы не защищены от посягательств в нашу жизнь.... также, "зачем сотрудник конторы показала квартиру ещё раз, когда ей было озвучено, что жилье уже было просмотрено"?.... На первый вопрос ответ был "не знаю, меня просто наняли, я не в штате"... Ответ на второй вопрос "она сама захотела"! Вспомните про угрозы вызвать полицию!
Резюмирую... 1. Хозяйка не давала письменного разрешения продавать квартиру данному агентству. Ее подписи в их Договоре нет! 2. О том, что я просмотрела квартиру раньше агентства, хозяйка подтвердила в зале суда. 3. Аудиозаписи и переписка в WhatsApp, в которой мне сообщили, что квартира продана, предоставленные мной суду, не были приняты во внимание. 4. Встречный иск не был принят судом, т.к. якобы, уже поздно, прения прошли... хотя, прения продолжались с февраля по май. 5. Был незаконно использован мой ИИН для выяснения информации по новому хозяину квартиры. 6. Договор не соответствует нормам РК, т.к. нет элементарно даже расшифровки подписи, а доверенности были предоставлены не на первом заседании, а позже, после вопроса судьи "а есть ли доверенности"? 7. Акта выполненных работ нет, нет доказательств "была сделана огромная работа"
Работы, как вы понимаете, никакой проделано не было.... я сама договаривалась, сама узнавала информацию о дальнейших моих шагах из разных источников и соответственно, без помощи конторы полтора месяца занималась оформлением ипотеки....
Вы тоже считаете, что такая "работа" стоит 430 тыс. тг?! Лично я, работая много и честно, такие деньги зарабатываю месяцами.
Первую инстанцию, я к сожалению, проиграла... хотя предоставила в суд все доказательства, что квартиру я нашла сама, хозяйка жилья этот факт подтвердила в зале суда, так же как и риелтор агентства недвижимости "RealtyServiceKz", название конторы многообещающее, "сервис", но там им даже не пахнет..... Мне они тоже обещали, что договорятся с продавцом о стоимости и будут меня консультировать день и ночь и ипотеку "помогут" оформлять. Данные обещания также зафиксированы в аудио звонке, но и этого было мало, чтобы доказать свою правоту.
Фото: со страницы Автора
Еще один весёлый факт, но на слушание, а это первая встреча сторон, представитель истца не явилась, она забыла и записалась к стоматологу. Это я про уважение, хотя бы к суду.
В общем, друзья мои, моя эпопея длится уже 10 месяцев, сейчас мое дело в городском суде, так как я обжаловала решение районного суда. Продолжаю надеяться на справедливость и на то, что мои доказательства все-таки будут учтены! А вы, будьте пожалуйста осторожны, а лучше вообще избегайте "услуг" таких "сервисов"!ну и посмотрим чем закончится моя история!
Источник: https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=3472595766163242&id=100002385588582