Добро пожаловать в дом вашей мечты - жилищное строительство в Акмолинской области
18 июня на центральной площади Кокшетау аким области Марат Ахметжанов торжественно вручил ключи от новых квартир 63 семьям из социально уязвимых категорий (СУСН), в их числе и дети-сироты. А всего за 2023 год за счет всех источников финансирования сдано 658 тыс. м² жилья. Главное, 6 332 семей-акмолинцев улучшили жилищные условия.
Вечный квартирный вопрос
Аким рассказал жителям, как власти региона будут решать «вечный» квартирный вопрос. Вечный потому, что население в мире непрерывно растет, люди достигают совершеннолетия, создают новые семьи. И всем нужно свое жилье.
Вопреки фейкам «совков», жилье просто так нигде в мире не раздают и не раздавали. В развитых странах мало кто может позволить себе купить собственное жилье до 30 лет. На него нужно зарабатывать десятилетиями. Последний рейтинг стран мира по цене за квадратный метр жилья был обновлен в середине 2020 года. Лидер Гонконг - $32 038,98 за метр или 15 млн тенге по текущему курсу. Казахстан по дороговизне жилья на 95 месте из 120: 964,41 $ или 453 тысячи тенге
Исключение составляют некоторые арабские страны с маленьким населением и огромными доходами на душу от добычи нефти. Типа Омана и Кувейта, где на одного гражданина приходится около 100 тонн нефти в год.
А вот категории СУСН каждая страна помогает как может в пределах своих экономических возможностей.
Жилищное строительство в Акмолинской области благодаря различным госпрограммам и нацпроектам разветвится в последние годы довольно быстро. Так, по данным областного управления строительства, архитектуры и градостроительства (УСАГ), в 2023 году за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 658 тыс. м² жилья, благодаря чему 6 332 семей-акмолинцев отпраздновали новоселье.
В том числе введено два арендных многоквартирных дома (МЖД) или 85 квартир: 40 в Кокшетау и 45-ти кв. в г. Щучинск, всего 5.6 тысяч м² , и два кредитных - 6,3 тыс. м² , это 105 квартир: 60 в областном центре и 45 - в Степногорске.
Что же касается популярного ныне индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то оно ведется во всех 20-ти регионах области. На 1 января было введено 331 тыс. кв. м. или 1 974 индивидуальных жилых дома (ИЖД). Это все благодаря государственному финансированию всех уровней (РБ, ОБ, МБ).
А вот за счет частных инвестиций введено 316,0 тыс. м² коммерческого жилья или 4168 квартир - здесь отличились Кокшетау, Косшы, районы Аккольский, Аршалынский, Бурабайский, Биржан сал, Зерендинский, Жаркаинский, Жаксынский, Целиноградский.
Новый механизм субсидирования
Напомним, в 2022 году Президента РК поручил внедрить механизм субсидирования арендной платы по вторичному жилью для СУСН.
Поэтому с того времени 2022 года финансирование из республиканского бюджета строительство арендного жилья приостановлено. Алгоритм помощи нуждающимся изменился - эти средства перенаправлены на выкуп ИЖД квартиры для социально-уязвимых слоев населения, стоящих в очереди на получение жилья.
В рамках внедрения нового механизма по выкупу готовых квартир в 2023 году из республиканского бюджета было выделено 2, 402,7 млрд тенге, что позволило приобрести 251 «крыш над головой» для социально-уязвимых акмолинцев.
Неплохой старт, несмотря на катастрофическое наводнение, которое отсрочило начало строительно-монтажных работ (СМР), был и в этом году – за 5 месяцев введено в эксплуатацию за счет всех источников финансирования 200,0 тыс. м² жилья или 1 746 квартир.
Из них 27 тыс. м² или 365 квартир - кредитное жилье, в Кокшетау горожан порадовали пять 45-кв. и два 70-кв МЖД. 6,0 тыс. м² относится к разряду «прочее жилье», - студенческое общежитие высшего Казпедколледжа им. Мусина
Объем сданного коммерческое жилья составил 61,2 тыс. м² или 759 квартир – это опять же Кокшетау, Косшы, Бурабайский, Егиндыкольский, Целиноградский районы.
Во всех 20 регионов области на 1 июня с начала года построено 105,7 тыс. м² ИЖС или 622 дома.
По информации УСАГ, в этом году ведется строительство 45-ти МЖД на 2 325 квартир. А именно:
арендное - 13 домов или 526 квартир,
кредитное - 30 домов или 1599 квартир,
прочее – 2 дома или 200 квартир – они предназначены для переселения жителей из паводкоопасной зоны в Атбасаре.
А вот сдать до нового года в эксплуатацию смогут 15 МЖД или 759 квартир, в том числе 6 арендных на 249 квартир в Кокшетау, Жаркаинском (80 кв.) ,
И по 27 квартир в Аршалынский и Жаксынском районах.
Также примут первых хозяев 8 кредитных «многоэтажек» на 410 квартир. Два 70-кв. дома уже введены в марте в Кокшетау. Пять 45-ти квартирных типовых дома введут в регионах: по 2 дома г. Степногорск и Бурабайском районе, по одному в Косшы и Ерейментауском районе. И, наконец, будет сдан один из 2 домов, предназначенный для отселения из опасной зоны подтопления на 100 квартир по линии ЧС в Атбасаре.
Чтобы «уязвимые» стали неуязвимыми
Кроме того, Акмолинской области в рамках новой Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры (ЖКИ) в 2024 году из РБ выделено 2,6 млрд тенге на приобретение 199 жилищ для СУСН. В настоящее время приобретены 120 жилищ: в Кокшетау - 100, Зерендинском районе - 10, Бурабайском - 10.
В 2024 году по заявке Акмолинской области дополнительно получено согласование на выпуск государственных ценных на 10,2 млрд. тенге. Они пойдут исключительно на приобретения 641 жилищ СУСН на отличных условиях: это арендное жилье с правом последующего выкупа/приватизации).
В областном центре выкупят для нуждающихся 385 квартир, в Бурабайском районе – 156 квартир, и в «спальном районе столицы» Косшы – 100 квартир.
Таким образом, по данным УСАГ, комплекс принимаемых мер, позволит в 2024 году улучшить жилищные условия и обеспечить социальным жильем более 1500 семей-акмолинцев.
Пострадавшим от паводка
Как известно, в Акмолинской области в связи с паводкоопасной ситуацией в шести районах области была объявлена ЧС: Астраханский, Атбасарский, Буландынский, Жаркаинский, Есильский и Кокшетау.
В результате оперативного техобследования комиссиями признаны аварийными и не подлежащему восстановлению 331 жилых дома. Сегодня ведется строительство жилых домов для 272 семей пострадавших от паводков в Атбасарском, Буландынском, Есильском и Жаркаинском районах.
В Атбасаре продолжается строительство двух МЖД для переселения 127 человек из паводкоопасной хоны проживания.
Стоит отметить, что Акмолнскому региону оказывается большая помощь со стороны правительства, бизнес-общества и общественных структур по преодолению последствий стихийного бедствия. Так, за счет спонсорской помощи общественного фонда «Асар Акмола» начато строительство МЖД для переселения 38 пострадавших семей Атбасарского района (подрядчик ТОО «УК Строй»).
Национальный Общественный фонд «Қазақстан халқына» спонсирует строительство жилья для пострадавших семей в Жаркаинском и Буландынском районах. Конкретно: в селе Пригородное Жаркаинского района построят два 15 двухквартирных жилых домов (подрядчики - ТОО «MEDINA Building» и ТОО «KAZAKH KAZYNA»).
А в Буландынском районе - 56 жилищ, в селе Капитоновка - 15 домов (подрядчик ТОО «Ибис-К»). В селе Иванковка – 41 дом для пострадавших от паводков. Они будут типовыми — одноэтажными, площадью 80 м² на одну семью. Вся работа ведется согласно единому алгоритму: на выделенных участках были проведены инженерно-геологические изыскания.
«Мы сейчас стоим на месте, где строятся дома для пострадавших от паводков жителей. У нас появилась надежда, спасибо государству, что не оставили нас. Мы как жители будем отслеживать ход строительства» - заявила журналистам жительница села Наталья Гридасова.
Отметим, что в Буландынском районе подверглось подтоплению 245 домов, 127 из них не подлежат восстановлению.
На 26 июня в Иванковке заложены фундаменты 15 домов из 41, а также начаты работы по возведению стен. Строительство оставшихся 59 домов Буландынского района (43 дома в с. Журавлевка, 16 домов в с. Вознесенка) планируется в ближайшее время за счет спонсорских средств ОО «Қазақстан халқына».
Кстати, последний платеж в размере 10% от стоимости дома Фонд оставляет до тех пор, пока объект не будет введен в эксплуатацию, а собственник не получит гарантийное письмо, где указано, что подрядная организация устранит любые проблемы за свой счет в течение двух лет.
Важно подчеркнуть, что все инженерные сети к этим строящимся ИЖД Буландынского и Жаркаинского районов будут подведены за счет собственных средств подрядчиков из Шымкента: ТОО «Алатау PROJECT 2050» - сети электроснабжения, ТОО «ДиадемСтрой» - водопровод и канализация.
Как говорится в священных писаниях, кто дает вовремя, тот дает дважды.