ДЕНЬГИ НАШИ, РАЗБОРКИ - ВАШИ!
Казахстанские банки усиленно пытаются усидеть на двух стульях. И, получая помощь от государства, направленную на снятие социальной напряженности в обществе и поддержку проблемных заемщиков, продают квартиры этих же заемщиков за бесценок.
ССУДЫ И СУДЫ
Дело семьи ТУСПЕКОВЫХ можно приводить как пример подобной банковской политики. В далеком 2005 году, семья взяла валютный кредит, около 150 тысяч долларов для того, чтобы купить себе жилье в Астане. Они приобрели трехкомнатную квартиру, в новостройке, взяв деньги в «БТА-банке». Заселились, регулярно выплачивали положенные по условиям суммы, и даже не думали, что в скором времени останутся без крыши над головой.
А потом наступили трудные времена. Финансовый кризис подкосил доходы Туспековых. Платить кредит они больше не могли. В 2011 году жилье было оценено судебными исполнителями в 11 миллионов тенге и перешло в собственность банка. Туспековы еще и остались должны, (набежали пеня и штрафы), около 14 миллионов тенге.
С банком вроде бы удалось договориться - он сдал покупателям их бывшее жилье в аренду. Туспековы надеялись выкупить его в дальнейшем. Тем более, что с введением программы рефинансирования, это могло быть намного проще. Но…
Летом 2018 года к Туспековым пришел участковый и… новый владелец их квартиры. Выяснилось, что, не смотря на договор аренды, жилье, (видимо, вместе с жильцами), было еще в апреле продано за 12 миллионов тенге покупателям из Шымкента. Остановить выселение семьи, в том числе и их малолетних внуков, смогло только вмешательство прокуратуры.
Сейчас прежние жильцы пытаются отстоять свое право собственности на жилье через суд, а новые покупатели, ЕСИМОВЫ, готовят им встречный иск о принудительном выселении.
- Я в шоке, если честно, - вот так вкратце описывает ситуацию Жумагуль ТУСПЕКОВА. Представитель новых владельцев жилья, комментировать происходящее вообще не пожелал.
КОМУ ПОМОЩЬ?
📷Впрочем, при более пристальном взгляде, дело оказывается еще интереснее. Правозащитница Канагат ТАКЕЕВА, подробно занимавшаяся этим вопросом, рассказывает, что выселяемой из единственного жилья семье взялся помочь Фонд проблемных кредитов.
- Мы встречались с председателем Правления ФПК, Арманом ТЛЕУОВЫМ, - говорит она. – Тлеуов дал нам письменное подтверждение о том, что квартира Туспековых состоит в перечне выкупленных объектов у «БТА-банка». Семья была рада. ФПК находится под юрисдикцией Минфина РК, а значит под защитой государства…
Увы, в реальности все оказалось не так просто. Чуть позже выяснилось, что ФПК выкупил только остаток долга, те самые 14 миллионов. Квартира, как была на балансе банка, так и осталась. А Тлеуов вскоре уволился.
- Но ведь первостепенной задачей было сохранение единственного жилья проблемных заемщиков! – недоумевает Такеева. – Для этого из госказны и выделялись ресурсы! Где здесь целесообразность? Это, по сути, растрата госсредств, причем непонятно на что! Если Туспековы проиграют суд, они окажутся на улице! От решения суда зависит судьба этой семьи. Родителей, детей и внуков. Младшим 3-4 года...
Хотя, наверное, на этот вопрос в ходе судебного заседания ответил сам представитель ФПК. Если изначально Фонд просил провести процесс без них, на что прислал определенное ходатайство, то, впоследствии, передумал и направил своего представителя. Который без обиняков заявил, что изначально Фонд создавался Министерством финансов… для поддержки банков второго уровня. Комментарии, как говорится, излишни.
АХ, ЭТО ПРАВО, НЕ ЦЕНА!
Следует отметить, что это не единственный непонятный вопрос данного процесса. Так остается невыясненным, почему БТА-банк, прождав почти 7 лет, и заключив договор аренды с должниками, вдруг решил срочно реализовывать эту квартиру. Причем по такой загадочно-низкой цене.
- Предложенная цена не соответствует рыночной! – утверждают заемщики. - Квартира, площадью 93 квадратных метра, реализована за 12 миллионов тенге! Не обязательно быть специалистом в области рынка недвижимости, любой столичный житель имеет данные сведения. Они общедоступны. За 12 миллионов тенге можно приобрести однокомнатную среднюю. Но за трехкомнатную квартиру в доме 2005 года постройки, это не цена!
продолжение на сайте Rezonans.kz