Что такое кауцион в Германии? Лакомый кусочек для немцев
Кауцион – это залог, когда вы арендуете жилье в Германии.
Залог составляет 2 – 3 месячных аренды. К примеру, аренда без коммунальных будет 760 евро. Также она еще называется холодная аренда. Кауцион будет 760*2 = 1520 евро.
Так вот если вы переведете деньги немцу или немке этого кауциона. Будьте готовы распрощаться со своими деньгами, даже если в квартире всё в порядке и она в хорошем состоянии.
Они воруют деньги только так незаконно. И никакого контроля и наказания за это немцам нету абсолютно.
Почему они пользуются этим методом? Потому что полиция всё равно не примет жалобу, если арендодатель своровал деньги из депозита. Юрист стоит огромных денег. Да и юрист не факт, что поможет.
Одна женщина как-то мне рассказывала, как ей не вернули полностью сумму залога в размере 2000 евро. И она ходила по судам 2 года. Возвращала деньги 2 года. Адвокат на процессах даже не появлялся.
Прежде чем заселяться и выселяться в квартиру делайте протоколы о состоянии помещения и всех повреждениях на бумаге и с фото, и даже видео.
Есть еще такой термин как кундигунг – это расторжение контракта аренды. Делается тоже на бумаге. И желательно отправить письмом почтой.
Расторгать контракт можно за 3 месяца вперед, не меньше. В общем вы должны быть еще вангой, как ваша жизнь должна складываться в следующие три месяца.
Везде говорят всякие русскоязычные блогеры, что контракт на аренду делайте бессрочный. Нет, делайте со сроком. От какого числа до какого числа месяца и года. Продлить всегда успеете. Опять же продлить нужно за три месяца. Заранее.
Найдутся комментаторы, что вот немцы суперчестные и порядочные (Или же что вот может вы потратили много воды и отопления поэтому они имеют право срезать деньги из кауциона. Так я никогда не видела счёт за коммунальные). Может есть такие. Но таких я встречала мало. Среди арендодателей ни одного приличного немца я не встречала.
Они любят еще обвинять там где ты не виноват. И только криками как быдло решают вопросы. Словами. ЭТО ГЕРМАНИЯ!
Это не аргумент. Фраза Это Германия – это не аргумент.
Счет за коммунальные называется Nebenkostenabrechnung. Его используют для налоговой декларации, где вы можете вернуть себе деньги 1 раз в год
Будьте осторожны если в контрате написано Nebenkostenpauschale. Это значит, если вы потратили мало воды и отопления, вам деньги обратно не вернуться. То есть при переплате за коммунальные деньги вам обратно не вернут. И счет за коммунальные хозяин вартиры тоже вам вряд ли покажет
Хозяева квартир должны вернуть залог в Германии после выселения квартиранта после 6 месяцев (По закону). ЭТО МНОГО. Ждать 6 месяцев
ВЫ ЖДЕТЕ ПОЛГОДА СВОИХ ДЕНЕГ. Когда должны деньги залога новому хозяеву при переезде.
Итог. Не платить кауцион. И точка. Да выгонят… НО ЗАТО НИКТО ВАШИ ДЕНЬГИ НЕ СВОРУЕТ.
Либо оформлять залог на свой банковский счёт. Делать декларацию о залоге и сбер книжку. Но немцы не будут на это соглашаться. Они же ищут пути как скрысить деньги.
Найдутся персонажи МНЕ ВСЕГДА ПОЛНОСТЬЮ ВОЗРАЩАЛИ. Знаете что? Я написала правду как есть и не нервируйте.
Я могу показать даже переписки немцев как они там давление оказывают вымогательством денег своими кауционами и все банковские переводы. Так что МНЕ ВСЕГДА возвращали идите лесом с таким комментами.