Богатые покупают...
Богатые и кризис
Они продолжают покупать…
В самый разгар лета перед многими астанчанами и гостями города стоит вопрос о покупке или смене жилья. И если еще год назад мы в ажиотаже старались успеть забронировать квартиры с нужной нам квадратурой и планировкой в новостройках – они уходили как горячие пирожки, то сейчас мы можем себе позволить не торопясь, исследовать рынок - покапризничать, поторговаться, выпросить дополнительные привилегии или бонусы. Разумеется, если у нас основания важничать и чувствовать себя этакими Ротшильдами, с которым мечтает пообщаться вся девелоперская братия Астаны … Кстати, о Ротшильдах и иже с ними.
В этот сезон я твердо решил купить квартиру в новостройке. В прошлый сезон не успел взять то, что нравилось – ажиотаж смел мою мечту. Потом кризис и потребность экономить подкормили мою жабу до невероятных размеров. Но, в конце концов, надоело жить в постройке прошлого века...
Надо отметить, встречали меня в офисах продаж не в пример прошлого года - как первого космонавта (слава кризису!) В ходе таких визитов по офисам продаж строительных компаний мне на ум пришел один вопрос - а как ведут себя богатые в кризис? Неужели они все также продолжают покупать квартиры целыми подъездами или продают в печали все наспех купленное в пик жилищного расцвета в Астане? Несмотря на допущенный мной пролетарский сарказм (но ни капли зависти, честно), вопрос имеет право быть рассмотренным с точки зрения утверждения, что в кризис элитные вещи становятся более востребованными. В этом смысле можно со спокойной совестью считать деньги в чужом кармане…
Итак, если посмотреть на картину в строительно-жилищном разрезе, то на ум приходят сразу известные в Казахстане имена - BI-Group, Базис, ORDA INVEST. Наверняка, многие начинают поиск жилья, ориентируясь на них.
Обзор предлагаемого жилья по данным трем компаниям в Астане высветил такой факт – кризис не кризис, а квартиры в престижных домах со светящимися баксами в вечерних окнах все же продаются. Средняя стоимость квартир жилья элит класса в Астане варьируется на уровне 560 000-600 000 тенге за 1 кв.м. Есть и такие квартиры (с отделкой), что продаются и по 750-850 тыс. тенге за кв.м.
Биайгруповские Парижский и Миланский кварталы, базисовкие апартаменты в Английском и Итальянском кварталах имеют в остатке пару-тройку квартир, ордаинвестовские проекты (ЖК «Европа Палас», «Sultan Apartments», доходный дом «Янтарный», «Vivere» - все по ул.Орынбор) практически распроданы.
Так, значит, свободные деньги все же есть? И их немало, судя по тому, что астанчане продолжают вкладываться в дорогое жилье.
Это подтверждает мой визит в офис Orda Invest. Выбрал компанию, чья аудитория - самая богатое население Астаны. Офис удивляет. Небольшой классический офис продаж – с макетами, буклетами, планами и планировками, ничего лишнего - золоченых кресел точно нет … Клиенты – самые обычные люди. Вроде не понтуются - сидят, слушают консультантов. И вдруг слышу от клиентки со спутанными волосами, в очках, в образе ботана: «А что-нибудь поинтереснее в элитке есть? Пусть дороже, но чтобы действительно было стоящее…»
Судя по спокойной реакции менеджера, чувствуется, что вопрос его не удивил. Он предлагает клиентке обратиться в риэлторский отдел посмотреть варианты на вторичном рынке. Но ботан непреклонна - она не желает «вторичку», ей надо самое лучшее. Подумалось в этот момент, выбирает, как будто старое платье надоело…
Консультант, понизив голос, заговорщически сообщает собеседнице, что вскоре будет строиться дом, аналогов которому нет еще в Астане. Но официально он подтвердить пока не может – все в проектах. Успеваю услышать, что этот новый дом будет с кучей каких-то привилегий – бассейн с саунами, комната для переговоров, своя прачечная, помещения для разделки мяса, с собственными мастерскими для автолюбителей, с помещением для хранения шин… Клиентка приподнимает очки, внимательно слушает и кивает головой – «…да, давно надо было такое построить в Астане… Я хотела бы зимой в бассейн спускаться в своем доме… Я подожду… Когда Вы сможете точно сказать по продажам?»
Она не спросила даже цену за такое счастье – жить и бить баклуши в своем доме. Если даже мясо отдельно разделают и принесут уже упакованным в пакетики, что ей остается делать… Хотя, наверное, что-то будет делать – в бассейне плавать, например.
К сожалению, мне консультант ничего такого захватывающего не рассказал – наверное, я не был клиентом, который купил у них уже четыре квартиры и желает пятую, с бассейном… Но личный вывод я все же сделал из всего, что увидел и услышал. Кризис не останавливает состоятельных людей выбирать лучшее. Они, конечно, не покупают подъездами, но могут позволить вложиться в 2-3 квартиры подряд в одном доме. Если, как сказала клиентка-ботан, есть что-то стоящее. Ведь кризис дает им возможности получать все это за меньшие затраты, соответственно, становиться еще богаче.
Собственно, я рад этому. Пусть богатеют на здоровье. Главное, пусть это происходит у нас в стране, когда, обеспечивая им привилегии, смогут заработать и простые смертные.
А сам я продолжаю искать квартиру – слишком много вариантов, надо хорошо подумать. Да и понравилось быть мини-ротшильдом. С месяц уж побуду.
Аслан Керей,
охотник за жизнью богатых сородичей