Как известно, 27 марта 2018 года Правление Национального Банка РК утвердило изменения и дополнения в Программу рефинансирования ипотечных займов, принятую в апреле 2015 года. Ожидаемая заемщиками норма о переводе долларовых кредитов в тенге, наконец-то, принята. Всем ли заемщикам облегчат жизнь или лишь ипотечникам? Детали банковского новшества в интервью порталу «Резонанс.kz» разъяснила эксперт.
Напомним, как сообщает Нацбанк РК, изменения и дополнения в программу состоят из двух блоков. Первый блок направлен на реализацию поручения Главы Государства, данного Национальному Банку 10 января 2018 года в Послании народу Казахстана. Глава государства поручил Национальному Банку окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2016 года. По итогам реализации этой программы в Казахстане фактически все валютные ипотечные займы физических лиц, обеспеченные жилой и иной недвижимостью, будут переведены в тенге.
Кстати, в Казахстане с 1 января 2016 года законодательно введен запрет на выдачу новых ипотечных займов в иностранной валюте физическим лицам, не имеющим доходов в ней.
Новые нормы предусматривают рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, полученных до 1 января 2016 года, в тенге по курсу Национального Банка на 18 августа 2015 года. Внесенные в программу дополнения создадут оптимальные условия погашения займов для более 21 000 заемщиков.
«Второй блок изменений в программу направлен на оказание поддержки ипотечным заемщикам, получившим займы в период с 2004 по 2009 годы. В рамках этой программы на сегодняшний день оказана помощь более 23 000 заемщикам. Они смогли сохранить свое единственное жилье и облегчить платежи по ипотечным займам. С учетом револьверного механизма освоения денег предполагается, что количество рефинансированных займов до 2026 года может составить порядка 40 тыс.», – отмечается в сообщении Нацбанка.
Почти без исключений
Как видно из текста сообщений Нацбанка РК, речь о послаблении идет в отношении лишь ипотечных заемщиков. Затронут ли новшества тех валютных заемщиков, кто брал, скажем, потребительскиекредиты или тех, кто попал в долларовую кабалу по договорам долевого участия и остальные категории заемщиков? Этот вопрос корреспондент «Резонанс.kz» задала общественному деятелю, руководителю ОО «Триумф-5» Канагат Такеевой, которая совместно с депутатами Мажилиса Парламента РК от фракции «Народные коммунисты» активно добивалась облегчения положения валютных заемщиков.
–Новшество о конвертации долларовых займов в тенге коснется почти всех категорий заемщиков, не только ипотечников,– разъяснила К.Такеева. –Это и потребительские кредиты, обеспеченные недвижимостью, и другие займы. Мы ведем постоянную работу с Нацбанком РК и всеми банками второго уровня по этим вопросам и знаем, что рефинансированию будут подлежать даже те займы, по которым вынесены решения судов. В тенге переведут все валютные кредиты граждан РК, взятые в период с 2004 по 2016 год. Курс, по которому сделают перевод: 188 тенге 35 тиын. Однако, есть группа заемщиков, которой не «перевернут» займы из долларов в тенге – это те граждане, которым ранее банки самостоятельно перевели займы в тенге по курсу 155 тенге за доллар.
Канагат Такеева предупреждает заемщиков о том, что сейчас программа еще не заработала, банки начинают подготовительные процедуры:
–Пока банки не могут рефинансировать займы, для старта программы с внесёнными изменениями и дополнениями, необходимо определённое время. Поскольку еще нет ссылки на номер постановления Правления НБ РК и не проведены соответствующие процедуры подписания соглашения с надзорным органом. Данный процесс требует заключения и подписания договорных обязательств Национального Банка РК, вернее АО «КФУ» и банков второго уровня, по условиям размещения выделенных средств на счета банков и их использования в рамках госпрограммы.Но мы уже сейчас подаем заявления от заемщиков в банки. И руководство некоторых банков второго уровня, в целях оперативного проведения процедуры рефинансирования, уже сейчас принимают заявления заёмщиков и проверяют на предмет соответствия.Также, депутат Мажилиса Парламента Ирина Смирнова попросила меня направить ей предложения по дальнейшей работе с проблемными заемщиками, в ближайшее время мы разработаем их и обсудим.
Между тем, по словам спикера, отдельные банки второго уровня не торопятся участвовать в госпрограмме. И здесь, по мнению К.Такеевой, многое зависит от хозяев банков:
–Банки осведомлены об основных критериях валютной программы, поскольку были участниками при нашем совсместном обсуждении и разработке условий блока по валютным займам. Здесь важна только позиция руководства банков и их собственников! Надеемся, что все казахстанские банки второго уровня ответят готовностью поддержать указы Президента по сохранению единственного жилья гражданам РК. Мы ожидаем, что на следующей неделе – в начале апреля, программа заработает и наши банки примут самое активное участие в программе валютного рефинансирования, которая улучшит положение тысяч валютных заемщиков.
Автор: Разия АБДЫКАДЫРОВА
источник: Rezonans.kz