Банк ничего не умеет делать ничего кроме потребительского кредитования? Он зарабатывает на бедности
На фото - вот она ипотека. Денег осталось на диван и зеркало и даже жена без одежды.
"сновная задача перед НБ будет вероятно найти деньги на инициативы президента и на то, чтобы банки начали кредитовать бизнес, считает финансовый аналитик Расул Рысмамбетов https://www.facebook.com/rassul.rysmambetov
Смена главы Нацбанка – логичный ход после объявления новых приоритетов экономического развития.Минимум государство должно будет выделить 1,5-2 трлн тенге на реализацию этих шагов. Кто-то может сказать, что Пирматова убрали, но на самом деле скорее назначили Сулейменова.
Сулейменов, как первый замрук АП непосредственно участвовал в планировании и теперь был назначен для реализации госпланов.
Основная задача перед НБ будет вероятно найти деньги на инициативы президента и на то, чтобы банки начали кредитовать бизнес.
Ранее, было несколько неформальных совещаний, где государство пыталось уяснить, что сдерживает банки от кредитования бизнеса. Большая часть аргументов банков вполне приличные и логичные. Банки не кредитуют рискованный бизнес, потому что за банками стоим мы же – простые вкладчики.
Но многие банки в последнее время сваливаются в потребительские займы. Это вроде хорошо для раскачивания ВВП, но надо положить руку на сердце и признать: если банк ничего не умеет делать кроме потребительского кредитования – этот банк зарабатывает на бедности. На рынке такой банк не нужен.
Разложу:
Пару ребят из старого Казахстана пролоббировали и протащили инициативу снятия «излишков» из пенсионных фондов на недвижимость. То есть количество денег для покупки жилья увеличилось допустим на 50%, а скорость строительства недвижимости осталась такой же. Но! Чтобы не отстать от рынка – жадные и глупые девелоперы раздали взяток акимом, взяли участки начали продавать на фундаменте, чтобы якобы обеспечить предложение. Ииии, увеличили на 10%. А денег опять увеличилось в два раза. Потом «фундаментные» покупатели начали продавать чуть дороже, друзья застройщиков перепродавали 1-2 комнатные – в итоге цена на квартиры выросла в два раза. Плюс ремонт.
Когда я написал это в телеграме, почему то начали вспоминать Олжаса Худайбергенова. Олжаса я знаю не первый год и уверен, что он как раз тут не при чем. И я читал его полные предложения и его программа была гораздо продуманнее, чем просто вытащить деньги из пенсионного фонда. Другое дело, что увидев жирную часть предложений - застройщики раскачали ее, игнорировав основную часть. Так часто бывает с хорошими предложениями, когда они попадают в лапы жадных людей.
Теперь. Когда ты каждый месяц выплачиваешь 250-500 тыс тенге на платежи по ипотеке по завышенной цене – само собой, ты начинаешь сокращать любые расходы, даже покупку стиральной машины и утюга.
В этот момент подтягивается банк и предлагает потребительский заем. И будьте уверены, вы будете торчать на этом виде кредитов, пока не выплатите ипотеку – потому что там уже надо будет собирать ребенка в школу, подарить другу на «той» телевизор. Технически, банк «действует» в группе с ребятами из старого Казахстана, чтобы посадить тебя в кредитную кабалу. И ты кругом должен – за ипотеку, за телефон, за электроплиту.
Поэтому корпоративное кредитование – это то, что будет продвигать Сулейменов.
PS. Немного прогноза. Строители сейчас чувствуют, что цены надо снижать, надо работать над затратами. Но вероятно будет другой сценарий – будут создаваться лоббистские группы, чтобы государство начало прощать и(м)потеки. Начнут с самых сильных кандидатов – семьи с 3 детьми и более. Затем протащат все категории. Зачем? Потому что строителям нужно восстановить спрос. Думаю так. Тем более все льготные ипотеки вероятно уже убыточные, после 20% инфляции.