Аренда квартир в Киеве подорожала.

Уже в сентябре этого года аренда квартиры в Киеве выросла на 15% -20%. Согласно версии риэлторов, ежегодное сентябрьское подорожание вызвано тем, что к началу учебного года в Киев массово съезжаются студенты, занимающие большую часть квартир эконом-класса. Хотя некоторые эксперты считают, что арендодатели беспочвенно завышают цены, чтоб компенсировать общее подорожание.

Не последнюю роль в подорожании играют изменения, внесенные в закон «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений» вступившие в силу с 1 октября. Согласно этим изменениям, договоры на аренду квартир должны быть обязательно зарегистрированы в бюро технической инвентаризации (БТИ).
Сейчас средняя стоимость аренды одно- и двухкомнатных квартир в Киеве – от 2500 до 4000 грн/мес, из них 15% , то есть от 375 до 600 уходит в казну в качестве подоходного налога. До принятия данных изменений у арендодателей была возможность уклониться от уплаты налогов, но после регистрации договора в БТИ это станет практически невозможным, соответственно, стоимость аренды квартиры возрастет, чтоб компенсировать налоговые затраты. – Вероятнее всего, всю тяжесть подоходного налога хозяева квартир переложат на плечи своих арендаторов, – прогнозирует Олег Сидненко , председатель комитета по обучению Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. – Сдержать этот процесс сможет только жилищный кризис, когда собственникам жилья будет сложно сдавать в аренду свою недвижимость.
В Уголовном кодексе не предусмотрено изменений, связанных с новым способом документальной регистрации аренды квартиры, форма наказания осталась прежней.

Она регулируется статьей «Уклонение от уплаты налогов и сборов», согласно которой нарушители обязаны уплатить штраф от 300 до 2000 не облагаемых налогом минимумов и всю сумму утаенных от государства налогов либо им предстоит лишение свободы на срок до 5 лет.
Однако риэлторы уверены, что до конца года цены больше расти не будут, а в декабре вероятно небольшое снижение платы за аренду квартиры за счет традиционного снижения спроса.. Наиболее востребованными по-прежнему будут одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса в спальных районах.