4 совета, как быстрее продать свою квартиру

1. Найдите подходящего агента по недвижимости

Если вы хотите быстро продать свою квартиру, первый шаг — нанять агента по недвижимости. Идеальный агент должен знать местный рынок и иметь послужной список продаж, доказывающий, что он умеет продавать. В обмен на удобство, вам придется оплатить агенту комиссию за продажу в размере от 2% до 4% от вашей продажной цены.

Имейте в виду, что агент по недвижимости поможет со всем процессом, пригласит профессионального фотографа, который сделает первоклассные фотографии вашего жилья, а также договорится о лучшей цене. Он также запланирует и проведет показы потенциальным покупателям.

2. Цена для продажи

Один из самых эффективных способов быстро продать свою квартиру — это установить конкурентную цену. Если вы устанавливаете слишком высокую цену, то желающих купить вашу квартиру будет намного меньше и процесс переговоров может занять больше времени.

Ваш агент по недвижимости (или риелтор) изучит сопоставимые квартиры в вашем районе, чтобы установить реальную цену. Если вам действительно нужно продать быстро, подумайте о снижении цены на свою недвижимость, чтобы привлечь интерес. Если вы не получили никаких предложений к определенной дате, ваш агент может дополнительно снизить цену продажи.

3. Очистите, наведите порядок

Покупатели должны иметь возможность представить себя в пространстве, но они не смогут этого сделать, если в вашей квартире беспорядок. Наведите порядок в квартире сверху донизу, избавьтесь от беспорядка и спрячьте семейные фотографии и другие личные вещи. Довольно стандартной отраслевой практикой является наем внешних уборщиков, особенно перед крупным показом.

Переставьте мебель так, чтобы ваш дом выглядел привлекательно и чтобы покупатели могли перемещаться по вашему дому, не натыкаясь ни на что. При необходимости уберите громоздкие предметы на хранение. Переполненная комната выглядит как маленькая комната.

4. Позаботьтесь о косметическом ремонте

У вас не будет времени на капитальный ремонт, поэтому сосредоточьтесь на косметическом ремонте, чтобы решить проблемы, которые могут отпугнуть потенциальных покупателей. Обследуйте квартиру и позаботьтесь о простых исправлениях, включая:

Закрепите все незакрепленные плитки в ванной или на кухне.

Закрепите все ослабленные петли на дверях или шкафах.

Прочистите или замените застрявшие направляющие ящика.

Отремонтируйте все протекающие краны и убедитесь, что все водопроводные системы работают.

Удалите пятна с ковра или отполируйте паркетные полы.