--- title: "«Золотая виза» Греции в обмен на инвестиции: особенности программы" description: "«Золотая виза» Греции в обмен на инвестиции: особенности программы В условиях нестабильной политичес..." author: "Kris_Tina" published: "2017-10-13T05:17:57+00:00" modified: "2017-10-24T09:52:29+00:00" locale: "ru" canonical_url: "https://yvision.kz/post/zolotaya-viza-grecii-v-obmen-na-investicii-osobennosti-programmy-781598" markdown_url: "https://yvision.kz/post/zolotaya-viza-grecii-v-obmen-na-investicii-osobennosti-programmy-781598/markdown" site_name: "Yvision.kz" --- # «Золотая виза» Греции в обмен на инвестиции: особенности программы > «Золотая виза» Греции в обмен на инвестиции: особенности программы В условиях нестабильной политичес... **«Золотая виза» Греции в обмен на инвестиции: особенности программы** В условиях нестабильной политической и экономической ситуации в родной стране состоятельные бизнесмены стремятся создать «запасной аэродром», где они смогут не только сохранить, но и приумножить нажитое. В свою очередь, некоторые государства на законодательном уровне утверждают программы выдачи ВНЖ либо второго гражданства в обмен на инвестиции, вложенные в экономику страны. Это дает неоспоримые преимущества для инвесторов: - возможность расширить географию бизнеса; - легально выводить и хранить капитал в твердой валюте Европы; - свободно перемещаться по Шенгенской зоне без оформления виз. Одну из перспективных программ получения гражданства за инвестиции предлагает Греция. В стране отмечается низкий порог преступности, прекрасный уровень образования и медицины, в связи с чем спрос на покупку недвижимости за последние несколько лет увеличился на 50%. **Востребованные европейские программы ВНЖ за инвестиции** Иностранные инвесторы отмечают для себя несколько особо привлекательных направлений: Мальта, Португалия, Испания и Греция. Условия получения статуса ВНЖ выглядят следующим образом: - *[Мальта](https://yvision.kz/post/781301)*. Аренда (не менее €9 600 в год) или покупка (не менее €275 тыс.) недвижимости и уплата административного сбора в размере €6 тыс. Минимальные затраты на поддержание статуса — €8 750 в год. - *[Португалия](https://yvision.kz/post/781293)*. Инвестиции в недвижимость от €350 тыс. Альтернатива — покупка акций португальских компаний на сумму не менее €1 млн или создание от 10 рабочих мест. - *Испания*. Покупка любого объекта недвижимости на сумму от €500 тыс. Альтернативные варианты — инвестиции в акции испанских компаний или же банковский депозит (от €1 млн.), вклад в государственные облигации (€2 млн.), создание и ведение бизнес-проекта (от €1 млн.). - *Греция*. Инвестиции в недвижимость от €250 тыс. Следует понимать, в каждом государстве Евросоюза существуют свои законодательные нюансы. Чтобы получить ВНЖ в одной из этих стран, следует обратиться к профильной компании, которая будет сопровождать процесс на каждом этапе. Эксперты помогут с подготовкой всех необходимых документов. **Выгода «Золотой визы» Греции** Греция предлагает иностранным инвесторам более чем выгодные условия для оформления ВНЖ: - Сроки получения ВНЖ составляют 30 дней. - «Золотая виза» Греции откроет своему обладателю свободный въезд в 26 стран Шенгенского соглашения, минуя обязательность процедуры получения виз. - Инвестор самостоятельно решает, проживать ему в Греции постоянно, либо нет. Выгоды для участника программы: - личная безопасность и безопасность капитала; - оптимизация налогообложения; - возможность всей семьи пользоваться квалифицированной медициной; - возможность дать качественное европейское образование детям. ![«Золотая виза» Греции в обмен на инвестиции: особенности программы | Migronis](https://storage.yvision.kz/images/user/kris_tina/ESHbe0DH4qp59bd2wbjyQRTuZM81Fv.png) В соответствии с правилами программы, в заявку на получения ВНЖ можно включить супруга(у) и детей возрастом до 18 лет. Примечательно, что не так давно Парламент Греции внес некоторые поправки в программу, результатом которых стала возможность получить ВНЖ не только детям, но и родителям вкладчиков. Разрешение на проживание в стране выдается на пять лет с дальнейшей пролонгацией на такой же период. В случае, когда греческими властями инвестиции вкладчика будут признаны стратегическими, ВНЖ выдается на 10 лет. **ВНЖ за покупку недвижимости** Греция предлагает выгодные условия для инвестирования. Потенциальный вкладчик должен купить объект недвижимости стоимостью от 250 000 евро, в то время как Испания и Португалия предъявляют требования по вкладу в размере от 500 000 и 350 000 евро соответственно. Приобретение недвижимости в Греции может быть коллективным. Объектов для инвестирования может быть несколько. Учитывая, что при покупке недвижимости инвестор ориентируется на стоимость одного квадратного метра, есть возможность приобрести объект, площадь которого окажется в полтора-два раза больше, чем вилла в любой другой стране. И это при одинаковой их стоимости. Что касается арендной рентабельности, то и здесь Греция в огромном плюсе. Рынок недвижимости стремительно развивается, поэтому доход от сдачи во временное пользование жилых либо коммерческих апартаментов будет стабильным и высоким. ![ВНЖ Греции за покупку недвижимости | Migronis](https://storage.yvision.kz/images/user/kris_tina/f0I5r3l6PXvdJQCBf7ylxIhF8c77eE.png) Согласно статистике Национального банка Греции, только за первый квартал текущего года общий объем инвестиционного потока, направленного в недвижимость страны, увеличился на 50%, что составило 135 млн. евро. Причина такой тенденции — стремительное развитие индустрии туризма. Высокий покупательский интерес к недвижимости Греции проявляют турки, китайцы и россияне. Как правило, они покупают несколько недорогих квартир, чтобы в дальнейшем сдавать их в аренду. **Условия получения ВНЖ в Греции** Для получения «Золотой визы» Греции потенциальный инвестор должен купить недвижимое имущество любого назначения на сумму не ниже 250 000 евро. Владеть ВНЖ участник программы будет ровно столько, сколько в его распоряжении будет оставаться объект недвижимости. Однако следует рассчитывать и на другие обязательные расходы. Это: - Пошлина за получение вида на жительство для каждого заявителя возрастом от 18 лет — 500 евро. - Страховой медицинский полис для одного заявителя — от 300 евро. - Оформление договора купли/ продажи — 10 % от стоимости выбранного объекта. В эту сумму включены все обязательные пошлины, включая кадастровую, налоговые выплаты, стоимость перевода документов, услуги нотариуса, брокера, адвоката. Активация процедуры оформления ВНЖ начинается с передачи компании скана копий паспортных документов всех заявителей. Далее следует предварительная (бесплатная!) проверка предоставленных данных, после которой потребуется передать оригиналы документов профильным юристам. Затем наступает более ответственный этап, предполагающий приобретение выбранного объекта и оплату пошлины за выдачу ВНЖ. После этого вкладчик должен посетить Грецию, чтобы сдать биометрические данные и должным образом подать документы. Останется подождать один-два месяца до того, как вид на жительство официально перейдет в распоряжение заявителя. ![Условия получения ВНЖ в Греции | Migronis](https://storage.yvision.kz/images/user/kris_tina/LFg0P74H6zcZgOk7f41F7Y7t42xFx8.png) **Требования к участникам программы** Чтобы стать участником программы «ВНЖ за инвестиции», необходимо соответствовать установленным требованиям: - Быть старше 18 лет. - Иметь приемлемый и стабильный доход, чтобы содержать своих иждивенцев. - Иметь медицинскую страховку на каждого отдельного заявителя. - Не иметь незакрытых уголовных разбирательств, судимостей. - Не иметь запретов, санкций и ограничений на въезд в Канаду, Великобританию, США и страны ЕС. - Иметь благоприятную кредитную историю. **Во что целесообразно вкладывать деньги в Греции?** Перечень самых привлекательных способов получения [ВНЖ в Греции](https://migronis.com/vnzh-grecii-dlya-finansovo-nezavisimih-lic) включает в себя покупку объектов из области жилой, коммерческой и туристической недвижимости, которую в дальнейшем можно сдавать в аренду. Примечательно, что когда предпочтение отдается туристическим апартаментам, вкладчику с удовольствием предоставляются услуги профильных маклерских компаний. Они не просто подыскивают альтернативные варианты, но берут на себя ответственность за ремонт, поиск жильцов и сбор поточной платы за аренду. Если инвестор относится к ряду людей, владеющим большим капиталооборотом, приносящим высокий доход, он может позволить себе купить курортный комплекс, что только увеличит его преимущества. Но если туристический бизнес не находится в приоритете, для инвестиций можно рассмотреть и другие варианты. Например, проекты энергетической сферы, которая активно развивается в Греции. Либо остановиться на производстве продовольственной продукции. ![ВНЖ Греции за покупку недвижимости | Migronis](https://storage.yvision.kz/images/user/kris_tina/Ug5swKDySrch1ch2WadkrER6P4HH52.png) **Нюансы, которые могут вас заинтересовать** Процесс оформление и получения ВНЖ в Греции занимает не более 90 дней. Заявки заполняются на греческом языке. Сопровождающая документация может подаваться на любом языке, но аутентичный перевод обязателен. Переводами занимаются профессиональные специалисты непосредственно в Греции. Отказ в получении Золотой визы Греции может мотивироваться: - предоставлением ложных данных; - наличием судимости у заявителя; - наличием незакрытых уголовных разбирательств; - угрозой нацбезопасности, общественному порядку и репутации Греции, исходящей от заявителя; - совершением тяжкого преступления на территории Греции. Инвестор не обязан проживать в Греции. Продавать купленные объекты недвижимости можно в любое время. Но чтобы сохранить ВНЖ в рамках программы, потребуется незамедлительно купить другой объект стоимостью не ниже 250 000 евро. Затраты на получение ВНЖ в Греции полностью оправданы возможностями, которые открываются перед инвестором.   Кристина Ружило - Иммиграционный эксперт, партнер компании "Мигронис" [www.migronis.com](https://migronis.com/) E-mail: kristina@migronis-citizenship.com тел.: + 7 727 350 59 65 --- Source: [https://yvision.kz/post/zolotaya-viza-grecii-v-obmen-na-investicii-osobennosti-programmy-781598](https://yvision.kz/post/zolotaya-viza-grecii-v-obmen-na-investicii-osobennosti-programmy-781598)