--- title: "ЗЕМЛЮ В КАЗАХСТАНЕ ДЛЯ НЕКОТОРЫХ ЦЕЛЕЙ ИНОСТРАНЦЫ МОГУТ ПОКУПАТЬ С 30 ИЮЛЯ 2011 ГОДА, А АРЕНДОВАТЬ СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ НА 25 ЛЕТ СМОГУТ С 1 ИЮЛЯ 2016 ГОДА" description: "Хочу внести свою лепту в дискуссию о якобы невозможности продажи земли в частную собственность инос..." author: "mahambet2017" published: "2016-04-25T02:11:11+00:00" modified: "2016-04-25T02:11:11+00:00" locale: "ru" canonical_url: "https://yvision.kz/post/zemlyu-v-kazahstane-dlya-nekotoryh-celey-inostrancy-mogut-pokupat-s-30-iyulya-2011-goda-a-arendovat--690551" markdown_url: "https://yvision.kz/post/zemlyu-v-kazahstane-dlya-nekotoryh-celey-inostrancy-mogut-pokupat-s-30-iyulya-2011-goda-a-arendovat--690551/markdown" site_name: "Yvision.kz" --- # ЗЕМЛЮ В КАЗАХСТАНЕ ДЛЯ НЕКОТОРЫХ ЦЕЛЕЙ ИНОСТРАНЦЫ МОГУТ ПОКУПАТЬ С 30 ИЮЛЯ 2011 ГОДА, А АРЕНДОВАТЬ СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ НА 25 ЛЕТ СМОГУТ С 1 ИЮЛЯ 2016 ГОДА > Хочу внести свою лепту в дискуссию о якобы невозможности продажи земли в частную собственность инос... ![ЗЕМЛЮ В КАЗАХСТАНЕ ДЛЯ НЕКОТОРЫХ ЦЕЛЕЙ ИНОСТРАНЦЫ МОГУТ ПОКУПАТЬ С 30 ИЮЛЯ 2011 ГОДА, А АРЕНДОВАТЬ СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ НА 25 ЛЕТ СМОГУТ С 1 ИЮЛЯ 2016 ГОДА](https://storage.yvision.kz/images/user/mahambet2017/ssCBsy4hf8xQcTRcDgmaqGIsDCkyh9.jpg) Хочу внести свою лепту в дискуссию о якобы невозможности продажи земли в частную собственность иностранцам или ее аренды иностранцами. Дискуссия закончится, если заглянуть в Земельный кодекс Республики Казахстан. Для этого нужно зайти в базу «Әділет» министерства юстиции ([http://adilet.zan.kz](http://adilet.zan.kz/)) и убедиться, что иностранцы землю могут и покупать, и арендовать. Я просто процитирую эти статьи Земельного кодекса и умеющий читать сразу все поймет. Итак, почитаем Земельный кодекс Республики Казахстан, Кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442.   ***КИТАЙЦЫ С 2011 ГОДА МОГУТ СТРОИТЬ СЕБЕ ГОРОДА*** Статья 23 пункт 4 Земельного кодекса РК – о продаже земли иностранцам Это новшество появилось у нас 20 июля 2011 года благодаря Закону Республики Казахстан от 20 июля 2011 года № 464-IV «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования земельных отношений». Этим законом пункт 4 статьи 23 ЗК РК был изложен в той редакции, который мы сегодня видим. Согласно данной статье, с 30 июля в частной собственности иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. Считайте, что китайцы могут себе в Казахстане города строить. Или аулы. Как им понравится. ![ЗЕМЛЮ В КАЗАХСТАНЕ ДЛЯ НЕКОТОРЫХ ЦЕЛЕЙ ИНОСТРАНЦЫ МОГУТ ПОКУПАТЬ С 30 ИЮЛЯ 2011 ГОДА, А АРЕНДОВАТЬ СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ НА 25 ЛЕТ СМОГУТ С 1 ИЮЛЯ 2016 ГОДА](https://storage.yvision.kz/images/user/mahambet2017/w4C6O162G9kWWij93jtwkxjF2p2H97.jpg) Вот полностью статья 23 ЗК РК: **Статья 23. Собственность на земельные участки** **граждан и юридических лиц** 1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности. 2. В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам [статьи 66](http://adilet.zan.kz/rus/docs/K030000442_#z74) настоящего Кодекса. 3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением. 4. В частной собственности иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения. Не допускается предоставление земельных участков, расположенных в пограничной зоне и пограничной полосе Республики Казахстан, в частную собственность иностранцам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам. Сноска. Статья 23 с изменением, внесенным Законом РК от 20.07.2011 [№ 464-IV](http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1100000464#z66) (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования).   ***ПОЛЯ В АРЕНДУ НА 25 ЛЕТ КИТАЙЦЫ СМОГУТ БРАТЬ С 1 ИЮЛЯ 2016 ГОДА*** Теперь про аренду земли иностранцами. Об аренде говорится в статье 24 Земельного кодекса РК. Отмечаю, что сроком на 25 лет арендовать землю иностранцы смогут с 1 июля 2016 года. Статья 24 была изложена в новой редакции после принятия Закона Республики Казахстан от 2 ноября 2015 года № 389-V ЗРК «О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан». Цитирую статью 24 Земельного кодекса полностью:   **Статья 24. Право собственности на земли** **сельскохозяйственного назначения** Примечание РЦПИ! Часть первая пункта 1 предусмотрена в редакции Закона РК от 02.11.2015 [№ 389-V](http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1500000389#z18) ([вводится](http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1500000389#z16) в действие с 01.07.2016). 1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться физическим и юридическим лицам на праве землепользования и (или) на праве частной собственности в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом. Не допускается предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения в частную собственность в качестве государственных натурных грантов для ведения сельскохозяйственного производства. Примечание РЦПИ! Часть третья пункта 1 предусмотрена в редакции Закона РК от 02.11.2015 [№ 389-V](http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1500000389#z18) ([вводится](http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1500000389#z16) в действие с 01.07.2016). Иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранцев, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц составляет более чем пятьдесят процентов, могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве временного землепользования на условиях аренды сроком до двадцати пяти лет. Примечание РЦПИ! Пункт 2 предусмотрен в редакции Закона РК от 02.11.2015 [№ 389-V](http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1500000389#z18) ([вводится](http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1500000389#z16) в действие с 01.07.2016). 2. Предоставление права частной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения осуществляется на платной основе. Граждане и негосударственные юридические лица, заинтересованные в предоставлении права частной собственности на земельный участок (земельные участки) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения, могут: 1) приобрести право частной собственности на земельный участок по цене, равной кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, определяемой в соответствии со статьями 10 и 11 настоящего Кодекса; 2) приобрести право частной собственности на земельный участок по льготной цене, определяемой от его кадастровой (оценочной) стоимости. При этом размер льготной цены на земельные участки по административно-территориальным единицам устанавливается Правительством Республики Казахстан. Граждане и негосударственные юридические лица Республики Казахстан, ранее выкупившие у государства право постоянного землепользования (право долгосрочного землепользования) земельным участком для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства в соответствии с законодательством Республики Казахстан, действовавшим на момент совершения сделок, с момента введения в действие настоящего Кодекса становятся собственниками земельных участков без взимания дополнительной платы на приобретение права частной собственности в пределах норм земельных участков, установленных настоящим Кодексом. Реализация права частной собственности на земельный участок указанными лицами осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 3 настоящей статьи. Примечание РЦПИ! Пункт 3 предусмотрено исключить Законом РК от 02.11.2015 [№ 389-V](http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1500000389#z17) ([вводится](http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1500000389#z16) в действие с 01.07.2016). 3. Лицо, полностью внесшее плату за приобретение права частной собственности на земельный участок, в соответствии с: подпунктом 1) пункта 2 настоящей статьи имеет право на совершение любых видов сделок с земельным участком, не запрещенных [законодательством](http://adilet.zan.kz/rus/docs/K940001000_#z334) Республики Казахстан; подпунктом 2) пункта 2 настоящей статьи имеет право на совершение любых видов сделок с земельным участком, не запрещенных законодательством Республики Казахстан, по истечении срока ограничения на совершение сделок с земельным участком, приобретенным по льготной цене, который составляет два года за каждые десять процентов снижения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка. Данное ограничение не распространяется на сдачу земельного участка в залог. 4. Выплата сумм при приобретении земельных участков, указанных в пункте 2 настоящей статьи, может производиться в рассрочку в порядке, установленном [статьей 49](http://adilet.zan.kz/rus/docs/K030000442_#z56) настоящего Кодекса. 5. При выходе собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения из гражданства Республики Казахстан в течение трех месяцев с момента выхода из гражданства по выбору собственника земельный участок должен быть отчужден или право на земельный участок должно быть переоформлено в право временного землепользования на условиях аренды сроком до десяти лет либо с согласия местного исполнительного органа земельный участок возвращается в государственную собственность с выплатой цены земельного участка, по которой этот участок был приобретен у государства (собственника). 6. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, непосредственно примыкающие (трехкилометровая зона) к охранной зоне Государственной границы Республики Казахстан, предоставляются только гражданам и юридическим лицам Республики Казахстан на праве временного землепользования до их делимитации и демаркации, если иное не установлено [законодательством](http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1300000070#z226) Республики Казахстан о Государственной границе Республики Казахстан. Сноска. Статья 24 с изменениями, внесенными законами РК от 06.07.2007 [N 279](http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z070000279_#z0); от 20.07.2011 [№ 464-IV](http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1100000464#z67)(вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); от 29.12.2014 [№ 269-V](http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1400000269#z54) (вводится в действие с 01.01.2015). ![ЗЕМЛЮ В КАЗАХСТАНЕ ДЛЯ НЕКОТОРЫХ ЦЕЛЕЙ ИНОСТРАНЦЫ МОГУТ ПОКУПАТЬ С 30 ИЮЛЯ 2011 ГОДА, А АРЕНДОВАТЬ СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ НА 25 ЛЕТ СМОГУТ С 1 ИЮЛЯ 2016 ГОДА](https://storage.yvision.kz/images/user/mahambet2017/nkM0LSmvswR5xAjvXNbevp0mTeJI45.jpg) Вот и все! Добавлю лишь от себя, что нужно пересмотреть статьи 23 и 24 Земельного кодекса и отменить права иностранцев на аренду и частную собственность на земли. И продавать ее нельзя гражданам тоже. А еще нужно вернуть из аренды Байконур и военные полигоны. --- Source: [https://yvision.kz/post/zemlyu-v-kazahstane-dlya-nekotoryh-celey-inostrancy-mogut-pokupat-s-30-iyulya-2011-goda-a-arendovat--690551](https://yvision.kz/post/zemlyu-v-kazahstane-dlya-nekotoryh-celey-inostrancy-mogut-pokupat-s-30-iyulya-2011-goda-a-arendovat--690551)