---
title: "Закон не для всех: почему кейс ЖК Tumar противоречит прецеденту Кублей на Yvision.kz"
description: "Разбор громкого судебного спора в Алматинской области. Почему ЖК «Tumar» за 3,2 млрд тенге оказался под угрозой из-за санитарных зон и как это нарушает прецедент завода «Кублей»."
author: "yseti"
published: "2026-06-18T07:30:00+00:00"
modified: "2026-06-18T07:50:15+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/zakon-ne-dlya-vseh-pochemu-keys-zhk-tumar-protivorechit-precedentu-kubley-zhurnalist-mihail-kozachkov-1021253"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/zakon-ne-dlya-vseh-pochemu-keys-zhk-tumar-protivorechit-precedentu-kubley-zhurnalist-mihail-kozachkov-1021253/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# Закон не для всех: почему кейс ЖК Tumar противоречит прецеденту Кублей на Yvision.kz

> Разбор громкого судебного спора в Алматинской области. Почему ЖК «Tumar» за 3,2 млрд тенге оказался под угрозой из-за санитарных зон и как это нарушает прецедент завода «Кублей».

Прочитал интересный материал о судебном разбирательстве в Алматинской области. В Илийском районе построили новый жилой комплекс за 3,2 миллиарда тенге, разумеется, получив на это все разрешительные документы.

![Закон не для всех: почему кейс ЖК Tumar противоречит прецеденту Кублей на Yvision.kz](https://storage.yvision.kz/images/user/404209/2678976661217ec2097e616a8ad062d9.jpg?width=1200&height=750)

А когда пришло время вводить дома в эксплуатацию, находящиеся по соседству предприятия подали иски, потребовав признать недействительными решения местных органов власти. Повод простой — якобы постройки оказались в санитарно-защитной зоне автобусного парка и производителя пластиковых крышек.

### **Исторический прецедент: кейс «Кублей»**

Ситуация очень похожа на ту, в которой несколько лет назад оказался производитель тушенки «Кублей» — в Уральске возле его забора появились новые дома, поэтому завод обратился в суд, требовать их снести.Сначала предприятие выиграло все процессы, а потом Верховный суд отменил решения, после чего судьи из Западного Казахстана изменили свою позицию. «Кублей» тогда фактически оказался под угрозой уничтожения, но в итоге удалось найти компромисс.

> **Какой вывод следовало сделать?** Что строить дома рядом с заводами можно.

### **Позиция суда в Алматинской области**

Однако судья Меруерт Конурбаева из Алматинской области решила иначе — по спору вокруг ЖК «Tumar» она проигнорировала доводы застройщика, встав на сторону его соседей. Судя по публикации, там вагон процессуальных нарушений и других важных моментов.**Ключевые нестыковки в деле:** - У истцов отсутствуют действующие экологические разрешения (то есть им как бы нельзя загрязнять окружающую среду);
- Санитарно-защитная зона (СЗЗ) у обоих предприятий является временной;
- Документы на СЗЗ были выданы уже после того, как местные органы власти одобрили строительство жилого комплекса. В общем, история сложная, разбираться в ней теперь предстоит Алматинскому областному суду, а потом еще и в кассации. И у нас до сих пор нет четкого ответа на вопрос, можно ли строить жилые дома рядом с действующими предприятиями — получается, кому-то суд это разрешает делать, а кому-то запрещает.Хочется понять, почему закон не един для всех.Почитайте, очень познавательно - [Нет ни закона, ни порядка: суд Алматинской области одним решением перечеркнул поручения Президента и 3,2 млрд тенге инвестиций?](https://yvision.kz/post/net-ni-zakona-ni-poryadka-sud-almatinskoy-oblasti-odnim-resheniem-perecherknul-porucheniya-prezidenta-i-3-2-mlrd-tenge-investiciy-1020880)Журналист Михаил Козачков - [https://t.me/kozachkow/13453](https://t.me/kozachkow/13453)

---

Source: [https://yvision.kz/post/zakon-ne-dlya-vseh-pochemu-keys-zhk-tumar-protivorechit-precedentu-kubley-zhurnalist-mihail-kozachkov-1021253](https://yvision.kz/post/zakon-ne-dlya-vseh-pochemu-keys-zhk-tumar-protivorechit-precedentu-kubley-zhurnalist-mihail-kozachkov-1021253)