---
title: "Я знаю как решить жилищную проблему."
description: "Основная масса жилого фонда современного Казахстана построена в сталинско-хрущевско-брежневский пер..."
author: "areyou"
published: "2016-05-21T00:06:00+00:00"
modified: "2016-05-21T00:03:51+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/ya-znayu-kak-reshit-zhilishchnuyu-problemu-694111"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/ya-znayu-kak-reshit-zhilishchnuyu-problemu-694111/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# Я знаю как решить жилищную проблему.

> Основная масса жилого фонда современного Казахстана построена в сталинско-хрущевско-брежневский пер...

** **

Основная масса жилого фонда современного Казахстана построена в сталинско-хрущевско-брежневский период. В 90-ые строительство свелось к минимуму, за исключением Астаны. Да и то в масштабах всего города это лишь один левый берег. Взгляните на реально существующие параметры, и вы поразитесь, как ничтожно мал наш хваленый, «вновь построенный на пустом месте». Остальная часть бывшего целинного града это разукрашенная фасадно-лицевая показуха все тех же «кукушек-никитушек». Новостройки в ней лишь местами. Как заполненные пустоты.

Строительство жилищного сектора кое-как воспряло лишь с началом 2000-ых. Признаем, сейчас оно ведется. Можно сказать, кое-где даже с ударными темпами. Но все равно жилья не хватает. Почему? С населением всего лишь в 17 789 000 человек (последние стат. данные) неужели мы не способны обеспечить весь народ жильем. Ведь по сути, это количество жителей одного европейского города.

Оказывается можем.

А как?

А вот так:

Взгляните правде в глаза – жилья в стране больше, чем оно требуется населению. Как уже сказано выше, основная масса жилья построена в советский период. После развала союза гражданам была дана возможность приватизировать свои жилища. Все приобрели право собственности на свои квадратные метры. Отныне каждый имел право пользоваться своим имуществом по своему усмотрению. Законно? Да, законно.

Но!

Допустим, некий Паленов имеет в своей собственности одну приватизированную квартиру, где сам и проживает. Помимо нее, за ним закреплено право за еще несколькими другими жилыми объектами. Не будем нырять в дебри и выяснять как, каким образом они ему достались. Путей и способов тысяча: от умерших родителей, от переехавшего в фатерланд соседа, от пьющего бомжа, или просто оказался в нужное время в нужном месте. Криминал, не криминал – какая разница, не в этом дело сейчас. Всё равно соберет справки, что всё законно.

И что делает Паленов с этими излишками жилья? Не может же он одновременно проживать сразу в двух и более квартирах. Ответ прост; продает либо сдает в аренду. Вместо продажи, обеспечивающей лишь разовое поступление денег, Паленов, естесственно, выбирает вариант аренды, как постоянный источник дохода. И это его право. Да, безусловно.

Однако, почему бы государству при этом не спросить у Паленова:

«-Милейший, если Вы предоставили это жилье Тугенову для временного проживания, значит сами Вы в это время где-то же жили, ведь так? Получается, **кровом Вы обеспечены, крыша над головой у Вас есть.** Я не спрашиваю, как оно Вам досталось, я только спрашиваю, а строили ли Вы сами этот дом, участвовали при его строительстве, хоть один кирпичик в него вкладывали? Сколько Вам тогда лет было? Ах, три годика, в садик ходили! Значит, кто построил этот дом? А построил его Я, ГОСУДАРСТВО. На свои средства. Вы участия в нем не принимали. Заключая с Вами «Договор о приватизации» именно того жилья, в котором вы непосредственно тогда проживали, тем самым обеспечивая Вас жильем, Я не заключал с Вами договора о том, чтобы Вы это жилье впоследствии могли сдавать в аренду. Там нет ни единого слова об аренде, о дальнейшей возможности таковых. Я, Государство, брал на себя обязательство лишь по обеспечению Вас крышей над головой. Для этого Я издал массу законов, гарантирующих Вам тот объем жилищно-бытовых условий, необходимых для удовлетворения ваших каждодневных житейских нужд на достаточном для того уровне. А для этого достаточно одного жилья, либо помещения, включающего в себя смысл жилого, годного для жилья здания, сооружения. То есть я обеспечивал этим жильем именно Вас, и только Вас и никого более.

Я признаю за Вами Ваше же право на пользование Вашей собственной недвижимостью по своему усмотрению. Вы имеете абсолютное право на ее продажу, дарение либо другое возмездное, безвозмездное отчуждение права собственности в пользу третьих лиц. Вам это я **не** запрещаю. Но, программа приватизации, предпринятая мною в тот период времени, предусматривала массовое обеспечение граждан жилым помещением, и преследовала именно эти цели – не оставить народ без крыши над головой. Благодаря той программе Вы и приобрели тогда и сейчас имеете возможность проживания не под открытым небом. Однако, та программа не носила цели обеспечения граждан излишками жилья.

И сегодня, став собственником излишних для Ваших нужд квадратных метров, но при этом сохраняя за собою право собственности над ними, Вы не даете мне возможности обеспечить жильем остальную часть населения. Сами вы этим жильем не пользуетесь, оно для Вас **лишнее.**

Гражданин Тугенов, он такой же мой подданный, как и Вы. Он также имеет право на жилье. И на нынешнем этапе времени мое право принять меры по обеспечению моего гражданина жильем. Создать такие условия, когда и он мог бы стать собственником жилья. И прошло это для него как можно более безболезненно.

С этого момента «Договор о приватизации», заключенный между Вами и мною, расторгается, его условия аннулируются, и Вы лишаетесь права собственности на это жилье. Оно переходит к Тугенову, которому вы и сдали жилье с целью аренды».

На рынке жилья на сегодняшний день немало предложений о купле-продаже. Но этого всё равно мало. Огромная масса, прямо немыслимый объем, остается неохваченной. Они есть на руках у людей. Но не продаются, а арендуются. Как говорится: и сам не гам, и другим не дам. Причины разные. Одних жаба давит, другие смотрят на перспективу (детки ведь растут), третие, а таких большинство, «доят» корову, которая досталась им от государства задарма. В результате мало предложений на рынке, соответственно, цены не падают.

Между тем, взгляните на реалий. Для этого не надо никакого исследования, корпления над статданными. В каждом многоквартирном многоэтажном жилом доме, в каждом его подъезде, да что там подъезд, практически на каждом этаже минимум по одной квартире сдаются в наем. Ладно, убираем этаж, берем за основу только подъезд. В среднем, если принять, что в каждом подъезде есть только одна такая квартира, хозяева которой сами в ней не живут, но сдают ее в аренду (продавать не намерены), то сколько квартир по дому получается? Посчитайте сами. Только в г. Караганде около 2500 многоэтажек. Количество подъездов не знаю. И если даже брать, что каждый дом имеет только одну (!) сдаваему под аренду квартиру, то можете себе представить, какая масса жилья остается вне операций по купле-продаже. Теперь смело умножайте эту цифру как минимум на десять. А в масштабах всей страны?

А что если создать такие условия, когда любой потенциальный Паленов с момента сдачи своей собственности потенциальному Тугенову рисковал бы потерей права над этим имуществом навсегда. Для этого Тугенову достаточно было бы обратиться в суд с соответствующим заявлением. Так мол и так, господин судья, я гражданин Тугенов, своего жилья не имею, вот арендовал у Паленова, жил там столько-то, и поскольку видно, что сам Паленов имеет другое жилье, в этом жилище, в котором я проживал, не нуждается, прошу Вас признать право собственности на нее за мною.

И подкрепил бы свое заявление соответствующими материалами, коими могут быть как письменные подтверждения соседей Паленова, так и аудио-видео записи квартиры, лестничной площадки с комментариями, произведенными самим заявителем. При этом, Тугенов освобождался бы от необходимости предъявления в суд каких-либо документальных подтверждений о неимении своего жилья. Достаточными были бы его устные утверждения, что он реально человек без крова. И что странно, несмотря на всю кажущуюся абсурдность ситуаций, суды бы шли навстречу таким заявлениям. При этом, суд руководствовался бы тем, что Паленов всё-таки обеспечен пусть другим, но жильем, а у такого же законопослужного гражданина как Тугенов, его нет.

И самое главное, чтоб Паленов знал об этом, был осведомлен о подобных возможных последствиях найма. В этом и кроется самый суть. Суть моего изложения, моего видения проблемы нехватки жилья.

При таких обстоятельствах, будет ли Паленов сдавать квартиру кому бы то ни было! Нет, сдавать в аренду закон ему, конечно, прямо не запрещает, пусть сдает. Всё дело в благонадежности Тугенова, который сегодня клятвенно заверял бы хозяина в том, что никакого обращения в суд с его стороны не последует, что он-де «просто поживет в этой квартире, и когда надо будет освободит по-первому же требованию». А сам за вечер шустро сделает аудио-видео запись своей беседы с кивающими головами соседями Паленова и наутро отнесет заявление в суд. Всё, проблемы у последнего через край.

А они нужны Паленову! Нет конечно.

И что делать в таком случае Паленову с пятью, шестью (есть такие, уверяю вас) лишними квартирами. Ждать когда подрастут собственные дети, а пока платить по комуслугам, которыми он не пользуется? Не накладновато ли это. Конечно, прикрываться подрастающими детьми, взглядами на перспективу мы все горазды. А ты продай жилье. Никто же не запрещает. Ты продашь, он продаст, другой тоже подаст объявление о продаже. И хлынет огромная масса жилья на рынок продаж, предложение превысит спрос. И что тогда сделается?! Как гласят законы рынка: выше предложение, ниже спрос – ценам сброс? Верно, они падают. И подросшие к тому времени твои детки уже самостоятельно смогут купить себе отдельную квартиру. Убедил?

Паленов может возразить: квартира мне досталась от родителей. Сам я ее не приватизировал, как можно отменить несуществующее соглашение!

Правильно! И закон для этого придуман. «О наследовании» называется. Благодаря наследственному праву Вы и приобрели право на распоряжение этим имуществом после смерти родителей. Государство и здесь шло Вам навстречу. В противном случае оно бы просто аннулировало договор приватизации со дня смерти усопших, и забрало бы жилище обратно себе. Договор с кем был заключен? С бабушкой и дедушкой? А где они сейчас? Умерли? А что вы хотите! Живите же в нем, в ж наследник. Не можете? У Вас есть свое? Тогда продайте. А Вы хотите освободившуюся жилплощадь превратить в объект постоянной прибыли. Почему бы Вам ее просто не продать, и пользоваться благами именно от продажи. Нет же. Надо, чтобы деньги шли постоянно.

Другой вариант. Паленов может возразить, мол, эту квартиру он купил у бывшего соседа, который сейчас в Германии. «Вот с ним договор и аннулируйте. Иначе, кто мне вернет потраченные мною средства».

Нет, дорогой Паленов, это уж Вы сами предъявляйте все претензий своему соседу. Пусть он вернет Вам Ваши деньги. Зачем Вы покупали у него эту квартиру при условии, что свое жилье у Вас уже было. Подешевле купить у уезжающего, а затем по-максимуму выжать от «дойки»?

Паленов: Да, но ...

Государство: Пшол вон, я сказал. Всё, прения завершены, разговор окончен. Гражданин Тугенов, вот ключи, вот решение суда, заселяйтесь.

При этом, в дальнейшем уже не важно было бы, будет ли теперь Тугенов в свою очередь продавать либо сдавать приобретенную изложенным образом квартиру.

Не будет. Ни судов не будет, ни разбирательств. Постольку само подобное пробретение вряд ли тоже случится. Если даже и случится, то раз-два и обчелся. Ну, не будут же все потенциальные паленовы рисковать своей собственностью исключительно ради спортивного интереса, либо нехватки адреналина. Закон аренду, конечно, не запрещает, но довериться квартиранту ой как опасно.

Второй момент: Паленов живет в приватизированной квартире, а в аренду сдает построенный на собственные средства особняк в пригороде. Вроде не подкопаешься, дом свой, строил сам.

Ан, нет. Государство и тут должен спросить:

«-Милейший! Дом Вы построили где? На земле? На какой земле? На Вашей? А она, та земля, изначально была Вашей? В смысле, из поколения в поколение передавалась, от отца к сыну, от дедов, от тех веков. Нет? А кто Вам дал тогда эту землю? Я? А случайно, не припомните, для чего я ее Вам дал? Для строительства? Вспомнил, вы обратились ко мне с заявлением о предоставлении земельного участка для ИЖС, мол, жить негде, жилья не прошу, дайте хоть возможность самому достроиться. Я и дал. Даже обрадовался, вот хороший человек, думаю, никого не обременяет, сам, своими силами хочет выбиться.

Я землю Вам дал для того, чтоб Вы там построили свой дом и жили в нем. А что сделали Вы? Оказывается, у Вас был и есть где жить. Иначе, зачем Вы тогда Тугенову сдали свой дом под аренду. Вы меня обманули. Вы лишили меня возможности предоставить этот же земельный участок другим, более в нем нуждающимся. Передо мною все граждане равны. Ни у кого из вас нет преимуществ, приоритета. За это Вы будете наказаны. Наказанием послужит предоставление право собственности на эту землю Тугенову, который, как оказался, гол как сокол и без жилья. А что делать с построенным домом? Не знаю, Ваше право, хотите перекантуйте его в другое место, хотите в воздух поднимите и пускай висит. Земля эта уже не Ваша. Я отменяю свое постановление.

Паленов: Простите, как это...

Государство: Пшол вон, я сказал. Всё, прения заверш... И далее по-сценарию.

Аналогичная ситуация должно быть и с дольщиками. То есть, с объектами, построенными с долевым участием. Государство должно сказать дольщику Паленову следующее:

«Землю для строительства дома, где Ваша квартира, я выделял именно для того, чтобы в ней жили Вы сами. Не хотите жить там, ваше право. Вы сами нарушили договор. Тугенов, вот ключи, вот решение суда, заселяйтесь».

Ни одна квартира, ни один дом, ни один даже мало-мальский «сарайчик-времянка» не будет сдаваться в аренду при изложенных обстоятельствах. Вся, буквально вся масса лишних площадей будет выставлена только на продажу. «Мертвым грузом», поедая бюджет семьи за неполучаемые комуслуги, они лежать не будут. Уверяю вас. Надо только внести изменения и дополнения в законодательство.

Дать потенциальным тугеновым возможность затаскать потенциальных паленовых по судам претендуя на их имущества, показательно встать на сторону первых, с широким освещением этих событий на страницах СМИ. «Паленов вчистую проиграл Тугенову все суды». Всё, все остальные паленовы враз опомнятся.

Повторяю, речь идет только об «излишках». Своего, единственного у Паленова, никто не забирает, государство его его не лишает. Пускай живет и радуется.

Зачем, спрашивается, одному человеку сразу несколько квартир. Он их строил, что ли, эти дома? Труд свой прилагал? Ладно, другое дело, когда многодетная семья, дети вырастут, отделятся. Но ведь есть и такие, кто даже собственную семью не завел. Ни детей, ни жены, ни мужа.

А сколько бесхозных квартир. Непосредственно сам знаю такой пример: скончалась старушка, божий одуванчик, ее сын-алкаш вскорости тоже отдал богу душу. Поняв, что немного опоздал, участковый инспектор милиции, под надзором которого и состоял тот алкоголик, наскоро состряпал видимость правоустанавливающих документов, фиктивно переоформив квартиру на имя своей тетки из дальней отгонной пастбищы, и стал сдавать квадраты старушки в наем. Каким-то образом прознавший об этом помощник прокурора вызвал участкового к себе, сначала поугрожал тому увольнением или даже тюрьмой за подделку документов, за превышение полномочий, за злоупотребление служебным положением, затем поостыл и по-отечески похлопав вспотевшего милиционера по спине, сказал, что он, мол, на первый раз прощает его и не дает имеющимся материалам хода. Взамен чему, в качестве благодарности тот должен будет приносить ему ежемесячную плату в размере столько-то.

Прошу заметить: тот прокурорский чинуша с заботливым «отеческим» пониманием по-возрасту был почти вдвое моложе того усатого громилы – он только пару годков назад сошел со студенческой скамьи юрфака.

Устраивает вас такое положение дел, граждане, а!

Выбирайте. Или оставить все как есть, сохраняя существующий бардак и самопроизвол в сфере жилищного хозяйства, давая владельцам излишек творить все что им вздумается, тем самым способствуя сохранению и даже спекулятивному росту цен на рынке жилья, либо, наконец, проводить порядок в этой сфере.

Не надо создавать никаких специальных госорганов по выявлению излишек и их отъему. С учетом наших реалий, начинание превратится в очередную компанейщину, в пустую потраченную бюджет, обрастая всевозможными подковерными играми. Нельзя сбрасывать со счетов и возможные коррупционные составляющие. Просто надо дать возможность потенциальным тугеновым и спровоцировать, стимулировать их корысть. Корысть и только корысть. Движимые личной корыстью тугеновы сами, безовсяких госорганов, отлично справятся с поставленной задачей. Никогда человек не работал так хорошо, как на самого себя.

Не надо также пытаться решить вопрос излишек путем увеличения размера налога на недвижимость. В первую очередь это отразится на том трудяге, который горе-пополам, кое-как, под ипотеку, по шее влезая в долги приобрел одно, единственное жилье, и тут как бы в довесок его слезам «на тебе еще сверху неподъемное бремя налога». Он и так на ладан дышал, а вы еще подкашиваете ему ноги. Оу, обал емес пе!

Не надо также пытаться решить вопрос излишек путем облагания налогом арендодателей. В конечном итоге она отразится опять же на ценах жилья в целом. Думаете, тех, кто владеет жильем, будут волновать проблемы тех, у кого его нет. Они просто еще выше поднимут ставки.

Просто один Закон. Один Закон и всё. Всё остальное народ утрясет сам. Дайте ему волю. Корысть против корысти. Только в этом случаве возможен баланс. Не я придумал. Законы мироздания таковы. Это же элементарно. Ведь существующая система стимулирует корысть только одной стороны – потенциальных паленовых. Почему бы не дать такую же возможность потенциальным тугеновым. А пытаться обуздать корысть такое же безнадежное дело, как пытаться запретить есть, пить, дышать, в конечном итоге. Корысть можно осилить только противопоставив ему другую корысть.

Опять же, своя корысть ведь есть и у третьей стороны – ГОСУДАРСТВА. Его корысть, его интерес – бюджет. Сохранение бюджета. Не давать возможность растаскиванию. Всё. Полный баланс. Трехстороннее соглашение.

Государство должно исходить из принципа: если это объект строительства советского периода, то оно мое. Я его строил. Я распоряжаюсь им по своему усмотрению. Могу аннулировать приватизацию, если Вы, Паленов, не хотите там жить сами, или не живете, могу оставить все как есть, если это жилье Вам нужно ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ.

Если это объект строительства уже в наше время, то опять же земля была моя, Я своим постановлением предоставил Вам участок для строительства. Не хотите, и не пользуетесь, скатертью дорога. Земля переходит другому. А то, что там уже стоит, можете разобрать, поднять в воздух, Ваше право.

Кому-то может показаться, что предлагаемое мною это сплошное беззаконие и произвол. Но в том-то и дело, что беззаконие и произвол именно в обратном. Мы все советские, постсоветские. Эти дома мы не строили. Своего труда в них не вкладывали. Получили от государства задарма. Но при этом государство не говорило, что кому-то пять хат, а кому-то ни одного.

Работал бы Закон «пален-тугена», разве удавалось бы тому участковому и шпинтику прокуроришке долгое время качать деньги с бесхозного жилья. Любой очередной Тугенов вмиг бы вывел их на чистую воду. А самое главное – жилье бы приобрело своего ХОЗЯИНА. Какая разница для государства кем бы он был. Паленов или Тугенов. Они оба граждане этой страны. Главное, чтобы он любил это жилье, берег, вкладывался в него и в общее имущество объекта кондоминиума. В отличие от хапуг в погонах, заинтересованных только в качке денег. О квартирантах-временщиках я вообще молчу.

Кстати, о кондоминиуме. Не прямо, а косвенно принуждая всех владельцев «излишек» к продаже своих недвижимостей, государство решит сразу несколько проблем одновременно.

Во-первых; наконец заработает на полную мощность Программа модернизации жилья, так как у каждой квартиры появится полновластный, в полном смысле этого слова, постоянный хозяин, а не тот, кто, допустим, сам живет в Астане, а сдаваемая им в наим квартира его умершего деда находится в Таразе, куда этот холеный астанчанин в ближайшие лет 20 вовсе не планирует переезжать. Дом старый, требует ремонта. Нужно вкладываться. А ему-то что, «Вкладывайтесь, пожалуйста, но меня не трогайте».

Вас устраивает такое положение дел?

Только тогда, когда, допустим, все 100 квартир в одном конкретном доме обзаведутся своими фактически проживающими там хозяевами-собственниками, только тогда этот дом может претендовать на долголетие. С временщиками-квартирантами он очень скоро начнет рассыпаться. Ни одна супер-пупер программа на спасет.

Вас устраивает такое положение дел?

Во-вторых; махровым цветом расцвела проституция. Газеты пестрят объявлениями типа «Милая блондинка, у себя», «Кокетливая киска, у себя». Как вы думаете, где оказываются все эти секс услуги? В съемных квартирах. Никакая дура, будь она конченая шлюха, не будет пакостить там, где живет. Для этого назначается другое жилье, в подъездах которых можно сорить использованными презервативами.

Вас устраивает такое положение дел?

А тут любой очередной мартовский кот, т. е. тот самый Тугенов, придя к очаровательной киске, может даже для верности в несколько раз, сделает визит и в здание суда: «Ваша честь, у квартиры нет постоянно там проживающего хозяина, это секс-хата, а я бедный, такой-сякой, маюсь без жилья и крыши над головой. Прошу признать...».

Сама же киска там не живет. А объявится подлинный хозяин в лице Паленова, к нему и вопрос:

«-Уважаемый, поясните суду, а что делала в Вашей квартире вот эта вот создание с розовыми кошачьими ушками?»

Кстати, и сама киска тоже может обратиться в суд. Может сказаться, что пришла она в эту квартиру вовсе не для интим услуг. Она тоже потенциальная Тугенова и охотится исключительно на крупную добычу.

Какая разница, на год сдана квартира, на месяц, на сутки. Да хоть на час. «Прожили» Тугенов или Тугенова в этой квартире хотя бы один час (с согласия хозяина и за оплату), всё, их право претендовать на неё.

У государства должен быть главный принцип: человек вправе пользоваться своим недвижимым имуществом сам. Пользоваться, значит, жить там, что включает в себя смысл спать, отдыхать, проводить свободное время, есть, питаться, пользоваться хозяйственно-бытовыми потребностями.

В-третьих: различные преступные группировки. Религиозного характера, просто бандиты, без разницы. Где они хранят свои «игрушки» военного назначения? Правильно, тоже в съемном жилье, превращая его в своего рода штаб боевого братства. Не глупее же они той очаровательной шлюшки, которая не сорит там, где живет сама.

А вам охотно жить рядом с пороховой бочкой? Штурм спецназа, дым, гарь, грохот и стрельба в подъезде, звуко-шумовые гранаты и, наконец, взрыв на пол стену, сопровождаемый изуродованными телами.

Вас устраивает такое положение дел?

Вы же Паленова в клочья порвете, когда тот заявится поглядеть и поплакать над своим зазря погубленным ремонтом. Если, конечно, он осмелится попасться вам на глаза.

Ах, да, чуть не забыл. Еще одна сторона аренды невыгодная для бюджета страны. Например, приезжает госслужащий в командировку в другой город. Там у него живет свой близкий человек. Родственник, друг, не важно, в доме которого он и останавливается. Тем не менее, по-подсказке этого самого близкого, он находит в местной газете объявление о съемных квартирах, предоставлемых командировочным. С квитанцией, с фискальным чеком, всё как положено, которых он затем по возвращении из командировки сдает в бухгалтерию своей организации и получает компенсацию за командировочные расходы, когда как на самом деле никаких расходов у него не было. Красиво? А терпит бюджет.

Теперь посчитайте, сколько госорганов по стране, и сколько командировок, половина которых имеют вышеописуемые псевдорасходы. Это как минимум.

А не было бы арендных квартир, налево-направо раздающих квитанций якобы переночевавшим гостям, стали бы официальные гостиницы рисковать подобными штучками. Да любая встречная проверка выявит крамолу.

Перепроверять же арендных квартир, коих десятки и сотни, волос на голове не хватит.

И наконец, брошенное жилье. Есть такие. Практически в каждом городе. На отшибе, на окраине. Для государства разбирать их – себе дороже. А по виду они как бельмо на глазу. Что делать! Ответ очевиден. Опять же, обратитесь за помощью к тугеновым. Бросьте клич: «Всем, кто подаст заявление...» и так далее, по тексту. Без возмездно, без волокиты.

А объявится Паленов, либо даже какой-то Паленович или Палененко (Белорусия, Украина, без разницы) с претензиями на экс-брошенное, то спросить у него:

«-Любезнейший, вы когда покинули страну? В тыщадевятьсот...-энном году? Я вас сейчас оштрафую. На эту же сумму. В долларах!»

А дальше привычно: «Тугенов, вот решение суда, вот документы, заселяйтесь».

Главное – всё это закрепить ЗАКОНОДАТЕЛЬНО.

Вот, в основном и всё. Никоим образом не претендую на роль истины последней инстанции. Изложенное исключительно мое видение. Любой вправе с ним не согласиться.

Думаю, что всё ж пора взяться за наведением порядка в ЖКХ. Порядок в сфере недвижимости – важный источник экономической, социальной, политической стабильности. А то, что сейчас есть – это вовсе не порядок.

А вопросы управления объектами кондоминиума, создания, расформирования, передачи и перехода в КСК, НСУ, СУ, ТОО и т. д., и т. п., их финансирования, маттехбаза, юридические аспекты, выборность либо назначаемость председателей, (руководителей, директоров, секретарей), членов всевозможных комиссий, это уже вопросы немного другого плана. Я коснулся вопросов только лишь такого явления, как аренда жилья – вредного, злого и ... зловредного. Мало того, опасного для всех нас на настоящем этапе времени.

Вынося как заглавную «**Я знаю как решить жилищную проблему»,** я, может быть, умышленно бросил столь громкий клич. Чтоб читали, чтоб обсуждали. Мне важны мнения других.

***PS******.*** Меня самого жаба не давит. Слава Богу, жильем обеспечен. К «излишникам» зависти не испытываю. Кто думает обратно, что ж, это его воля.

---

Source: [https://yvision.kz/post/ya-znayu-kak-reshit-zhilishchnuyu-problemu-694111](https://yvision.kz/post/ya-znayu-kak-reshit-zhilishchnuyu-problemu-694111)