---
title: "Верховный Суд защитил права дольщиков проблемных объектов"
description: "В период 2012-2015 годов руководителями группы компаний «Азбука жилья» были совершены незаконные ..."
author: "SUD_RK"
published: "2016-08-03T04:26:32+00:00"
modified: "2016-08-03T04:26:50+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/verhovnyy-sud-zashchitil-prava-dolshchikov-problemnyh-obektov-705200"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/verhovnyy-sud-zashchitil-prava-dolshchikov-problemnyh-obektov-705200/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# Верховный Суд защитил права дольщиков проблемных объектов

> В период 2012-2015 годов руководителями группы компаний «Азбука жилья» были совершены незаконные ...

В период 2012-2015 годов руководителями группы компаний «Азбука жилья» были совершены незаконные действия, в результате которых 554 дольщикам жилых комплексов «Expo Тown» и «Expo City» в г. Астана причинен материальный ущерб на общую сумму свыше 5 млрд.тенге. Окончание строительства планировалось в 2014-2015 годах, однако до настоящего времени дома не достроены, строительство не завершено и находится на нулевом цикле. Судами города Астаны рассмотрен ряд исков в интересах дольщиков указанных жилых комплексов о расторжении договоров, взыскании сумм, передаче объектов незавершенного строительства и проектно-сметной документации. Иски удовлетворены частично, дольщикам в счет возмещения ущерба переданы объекты незавершенного строительства, однако земельные участки под ними остались в пользовании недобросовестных застройщиков. Это препятствовало реальной возможности завершения строительства. Верховный Суд, приняв в кассационное производство ходатайство в интересах дольщиков, с учетом всех объективных обстоятельств спора, по результатам судебного заседания 3 августа 2016 года пришел к следующим выводам. В силу статьи 52 Земельного кодекса земельный участок неотделим от строений, расположенных на нём. Удовлетворение требований дольщиков о передаче проектно-сметной, исполнительной и разрешительной документаций без земельного участка не разрешило спор по существу, поскольку вся документация на объект составляется лишь при наличии земельного участка, то есть созданный дольщиками жилищно-строительный кооператив лишен возможности завершить строительство. Согласно статье 63 Земельного кодекса земельный участок, находящийся в частной собственности, а также право постоянного и долгосрочного временного землепользования входят в состав имущества физических и юридических лиц, которым они отвечают по своим обязательствам. Учитывая данные нормы закона, требования дольщиков о необходимости передачи в счет задолженности прав на земельные участки являются справедливыми и обоснованными. В этой связи требования дольщиков ЖК «Expo Тown» и «Expo City» безусловно удовлетворены. Таким образом, Верховным Судом принято решение, которым защищены законные интересы дольщиков. [http://sud.gov.kz/rus/news/verhovnyy-sud-zashchitil-prava-dolshchikov-problemnyh-obektov](http://sud.gov.kz/rus/news/verhovnyy-sud-zashchitil-prava-dolshchikov-problemnyh-obektov)

![Верховный Суд защитил права дольщиков проблемных объектов](https://storage.yvision.kz/images/user/sud_rk/2OFzL1n93y010KPTm92mx39ET1Hlwh.jpg)

---

Source: [https://yvision.kz/post/verhovnyy-sud-zashchitil-prava-dolshchikov-problemnyh-obektov-705200](https://yvision.kz/post/verhovnyy-sud-zashchitil-prava-dolshchikov-problemnyh-obektov-705200)