---
title: "В каких случаях подлежит возврату задаток ?"
description: "В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан (ГК РК) и судебной практикой, задаток должен быть возвращен принявшей стороно..."
author: "advoqat.kz"
published: "2025-04-24T05:08:30+00:00"
modified: "2025-04-24T05:08:30+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/v-kakih-sluchayah-podlezhit-vozvratu-zadatok-1013597"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/v-kakih-sluchayah-podlezhit-vozvratu-zadatok-1013597/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# В каких случаях подлежит возврату задаток ?

> В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан (ГК РК) и судебной практикой, задаток должен быть возвращен принявшей стороно...

В соответствии с **Гражданским кодексом Республики Казахстан** (ГК РК) и судебной практикой, задаток должен быть возвращен принявшей стороной в следующих случаях:

### **1. Неисполнение обязательства по вине получившей задаток стороны**

Согласно **статье 339 ГК РК**, если обязательство не исполняется по вине стороны, получившей задаток, то:
- задаток возвращается в **двойном размере**;
- дополнительно могут быть возмещены убытки, если они превышают сумму задатка.

**Пример из судебной практики:** Если продавец отказался от заключения договора купли-продажи недвижимости после получения задатка, он обязан вернуть его в **двойном размере** покупателю.

### **2. Прекращение обязательства по соглашению сторон**

Если стороны договорились расторгнуть договор или признали его недействительным по **обоюдному согласию**, то задаток возвращается в **том же размере, в каком он был передан**.

**Пример:** Две стороны заключили предварительный договор купли-продажи, но позже передумали. Если нет вины одной из сторон, задаток просто возвращается в первоначальной сумме.

### **3. Недействительность договора**

Если договор, обеспеченный задатком, **признан недействительным** (например, суд установил его ничтожность), задаток подлежит возврату, так как в таком случае отсутствует основание для его удержания.

**Пример:** Стороны заключили договор купли-продажи квартиры, но выяснилось, что продавец не имел прав на объект. В результате суд признал сделку недействительной, и задаток возвращается.

### **4. Невозможность исполнения обязательства по независящим от сторон причинам**

Если исполнение обязательства стало **объективно невозможным** по причинам, не зависящим от сторон, задаток подлежит возврату.

**Пример:** Покупатель внес задаток за автомобиль, но перед сделкой машина была угнана или уничтожена. В этом случае задаток возвращается.

### **Исключение: когда задаток не возвращается**

Если обязательство не исполнено по **вине лица, давшего задаток**, он остается у получившей стороны.

**Пример:** Покупатель внес задаток, но затем отказался от сделки без уважительных причин. В этом случае задаток остается у продавца.

### **Вывод**

Ключевыми моментами для возврата задатка являются:
- виновное неисполнение обязательства получателем задатка (**возврат в двойном размере**);
- взаимное расторжение договора (**возврат в первоначальном размере**);
- недействительность договора;
- невозможность исполнения по независящим причинам.

Судебная практика в Казахстане, как правило, следует этим принципам, но при рассмотрении конкретных дел учитываются детали соглашений и обстоятельства дела.

Если нужна помощь адвоката, свяжитесь со мной.

🌐 Подробнее на сайте: [https://advoqat.kz/advokat-po-grajdanskim-delam-almaty/](https:)

---

Source: [https://yvision.kz/post/v-kakih-sluchayah-podlezhit-vozvratu-zadatok-1013597](https://yvision.kz/post/v-kakih-sluchayah-podlezhit-vozvratu-zadatok-1013597)