--- title: "События в сфере недвижимости в 2013 году" description: "Уходящий год был довольно насыщенным для рынка казахстанской недвижимости. Предлагаем вашему внимани..." author: "Arman_Bazilov" published: "2013-12-26T01:54:45+00:00" modified: "2013-12-27T21:13:06+00:00" locale: "ru" canonical_url: "https://yvision.kz/post/sobytiya-v-sfere-nedvizhimosti-v-2013-godu-393341" markdown_url: "https://yvision.kz/post/sobytiya-v-sfere-nedvizhimosti-v-2013-godu-393341/markdown" site_name: "Yvision.kz" --- # События в сфере недвижимости в 2013 году > Уходящий год был довольно насыщенным для рынка казахстанской недвижимости. Предлагаем вашему внимани... ##### Уходящий год был довольно насыщенным для рынка казахстанской недвижимости. Предлагаем вашему вниманию наиболее яркие из них. ## **История с ЖК «Бесоба» подходит к развязке** ** ![События в сфере недвижимости в 2013 году](https://storage.yvision.kz/images/user/arman_bazilov/O67FLTj722tX0P4Kn5ni2Quw4QPRKs.jpg) ** 3 года колонии присудили чиновнику, принимавшему рухнувший в Караганде ЖК «Бесоба». [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/news/view/id/42042/). Осужденные проектировщики и строители рухнувшего в Караганде ЖК «Бесоба» амнистированы. Бастуют строители скандальной «Бесобы» — им не платят зарплату. Одни бригады не видели оплаты несколько месяцев, другие получили в разы меньше обещанного. Новые дома на месте разрушенного района должны сдать уже в этом месяце, однако они готовы лишь наполовину. Власти Караганды обещают 97 семьям очередников, потерявших своё жилье в результате обрушения ЖК «Бесоба», заселить их в новые квартиры до конца года. [Подробн](http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7602/)ее. ## **Ипотека сдает позиции** ** ![События в сфере недвижимости в 2013 году](https://storage.yvision.kz/images/user/arman_bazilov/H503avzY0yl8TaKQHz7IdDuHA6pLFc.jpg) ** Казахстанские должники по ипотеке требуют принять закон о неприкосновенности единственного жилья, чтобы не оставаться на улице из-за несговорчивости руководства банков. [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/news/view/id/43983/). Рынок ипотеки в Казахстане дал сбой и просел на 2%. Объём розничных займов на приобретение и строительство жилья в стране сократился на 17,8 миллиарда тенге. [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7518/). По данным Национального банка Казахстана, каждый пятый кредит в РК признан проблемным. [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/news/view/id/44781/). Проблемные ипотечники просят списать более половины долга перед банками, а также пеню и начисленные проценты. [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/news/view/id/45595/). Крупные банки отказались от выдачи ипотеки. [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/news/view/id/45404/). *Читайте также:* [Обзор ипотечных программ казахстанских банков](http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7555/) [Синдром ипотечной усталости казахстанцев](http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7519/) [Если задолжал по ипотеке](http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7344/) ## **Скандал в Жилстройсбербанке** ** ![События в сфере недвижимости в 2013 году](https://storage.yvision.kz/images/user/arman_bazilov/ZXj30pkWT1AYmO48P7F2TY51qiMgbG.jpg) ** Депутаты Мажилиса Парламента РК обвинили «Жилстройсбербанк» в паразитизме, а именно в уклонении от прямых функций по оказанию социальной помощи гражданам и наживанию средств за счет госбюджета. Депутаты получили ответ от премьер-министра Серика Ахметова на запрос о паразитизме ЖССБК, в котором он отмечает, что средневзвешенная маржа банка по жилищным займам составляет 2,7%, что включает только операционную маржу (не в полном объеме), без учета маржи за риск, нормы рентабельности. [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/news/view/id/42099). Спрос на квартиры от ЖССБК превышает предложение в 2 раза. Руководство «Жилстройсбербанка» ограничат в участии в программе «Доступное жильё». [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/news/view/id/44975/). У «Жилстройсбербанка» сменилось руководство. Председателем правления банка назначен Айбатыр Жумагулов, который ранее являлся управляющим директором холдинга «Байтерек». Руководство ЖССБК возвращает незаконно полученные квартиры. Они будут распределены среди участников программы «Доступное жилье». ## **Государственная программа «Доступное жилье — 2020»** ** ![События в сфере недвижимости в 2013 году](https://storage.yvision.kz/images/user/arman_bazilov/MwAnbFWelEtO6Oorg5e5A9JqRcDd6H.jpg) ** Правительство намерено снизить себестоимость квартир по программе «Доступное жилье — 2020» до 500-550 долларов путем ввода домостроительных комбинатов. Финансирование программы «Доступное жильё — 2020» увеличится до 20 миллиардов тенге. Формировать очередь на «Доступное жильё» по линии ФН «Самрук-Казына» будут по Интернету. [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/article/view/order/date/by/up/id/7310/). В рамках программы «Доступное жильё — 2020» в эксплуатацию было сдано 54 жилых комплекса на 4,4 тысячи квартир. [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7285/). КИК увеличила уставный капитал на 14 миллиардов тенге. ## **Подготовка к «ЭКСПО-2017» набирает обороты** ** ![События в сфере недвижимости в 2013 году](https://storage.yvision.kz/images/user/arman_bazilov/wWY03t0AxfSDegB3z9sU6YFKoUMgqN.jpg) ** Объявлен конкурс символа Международной специализированной выставки «ЭКСПО-2017». Выбрано 10 лучших работ архитектурного конкурса на символ Международной специализированной выставки «ЭКСПО-2017». Нурсултан Назарбаев подписал закон о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам организации выставки «ЭКСПО-2017». Данный закон направлен на регулирование вопросов организации и проведения на территории Казахстана данного мероприятия. [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/article/view/order/date/by/up/id/7569/). ## **Аналитика рынка недвижимости** За год с ноября 2012 г. по ноябрь 2013 г. в целом за квартиру в Астане сейчас просят на 8,8% больше. [Подробнее](http://www.kn.kz/analytics/article/2409/). Рост цен на строящееся жилье за год, по данным аналитической службы kn.kz, составил по Астане 32%. [Подробнее](http://www.kn.kz/analytics/article/2431/). Арендная ставка жилья элит-класса за год с ноября 2012 г. по ноябрь 2013 г. увеличилась на 46%. За аналогичный период ставки найма жилья эконом-класса выросли на 26%. [Подробнее](http://www.kn.kz/analytics/article/2423/). ## **А также в этом году** Парламент Казахстана принял поправки в закон по обеспечению прав на жилье детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Поправки несколько расширяют возможности детей. [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/news/view/id/43517/). *Читайте также* [Бесплатного жилья в Казахстане пока нет](http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7495/) Стало известно, что налоги на жильё повысятся в Астане, Алматы и областных центрах. Повышение связано с изменением базовой стоимости жилья. Астана по стоимости недвижимости опережает такие города, как Стамбул, Лиссабон, Дубай и Афины. А в Каире можно приобрести две квартиры, аналогичные двухкомнатной квартире в Астане, сообщает Валерий Кондрук, исполнительный директор Richmond Realty. [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/news/view/id/42021/). Вице-министр регионального развития Республики Казахстан Серик Нокин предлагает запретить приватизацию служебного жилья госслужащим и другим гражданам, если у них имеется частное жилье. Завершено строительство 960 домов, предназначенных для семей, переселяющихся из депрессивных сёл РК. Данное жильё возводится в рамках реализации третьего направления программы «Дорожная карта занятости – 2020». [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/news/view/id/45936/). Города-контрмагниты, оттягивающие миграционные потоки, будут созданы вокруг казахстанских мегаполисов. Кабмин одобрил генеральную схему организации территории Казахстана до 2030 года. [Подробнее](http://www.kn.kz/ru/news/view/id/46141/). Фото: kn.kz Информационная служба [kn.kz](http://www.kn.kz/) --- Source: [https://yvision.kz/post/sobytiya-v-sfere-nedvizhimosti-v-2013-godu-393341](https://yvision.kz/post/sobytiya-v-sfere-nedvizhimosti-v-2013-godu-393341)