---
title: "Сколько лет нужно копить на квартиру в столицах мира человеку со средним уровнем дохода"
description: "Во всём мире доступность жилья всё чаще измеряют не ценой квадратного метра, а количеством лет дохода, которое требуется человеку, чтобы ?..."
author: "MarkSeveryanin"
published: "2025-12-24T06:39:05+00:00"
modified: "2025-12-24T06:43:44+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/skolko-let-nuzhno-kopit-na-kvartiru-v-stolicah-mira-cheloveku-so-srednim-urovnem-dohoda-1019142"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/skolko-let-nuzhno-kopit-na-kvartiru-v-stolicah-mira-cheloveku-so-srednim-urovnem-dohoda-1019142/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# Сколько лет нужно копить на квартиру в столицах мира человеку со средним уровнем дохода

> Во всём мире доступность жилья всё чаще измеряют не ценой квадратного метра, а количеством лет дохода, которое требуется человеку, чтобы ?...

Во всём мире доступность жилья всё чаще измеряют не ценой квадратного метра, а количеством лет дохода, которое требуется человеку, чтобы купить квартиру, сообщает [Yvision.kz](http://Yvision.kz).

![Сколько лет нужно копить на квартиру в столицах мира человеку со средним уровнем дохода](https://storage.yvision.kz/images/user/441175/502852a9b6f9ceee5da45970689404d1.jpg?width=800&height=533)

**Доход важнее цены кв. метра**Сравнение рынков жилья только по стоимости квадратного метра даёт искажённую картину. В одних столицах жильё стоит крайне дорого, но высокие доходы частично компенсируют этот фактор. В других — цены ниже, однако уровень заработков делает покупку квартиры не менее сложной.Поэтому в международной практике используется показатель **Price-to-Income Ratio** — соотношение стоимости жилья и доходов населения. Он показывает, **сколько годовых доходов требуется среднему жителю столицы, чтобы купить стандартную квартиру без привлечения ипотеки.**Расчёт основан на простой методике: средняя цена квадратного метра в столице умножается на условную площадь квартиры **60 кв.м**, после чего итоговая стоимость делится на средний годовой доход работающего жителя города. Результат выражается в количестве лет дохода.Чем ниже показатель, тем выше доступность жилья.**Астана и Алматы**В **Астане** на покупку квартиры требуется в среднем **6–8 лет дохода**. Такой диапазон обусловлен более низкой стоимостью квадратного метра при сопоставимом уровне доходов населения. По международным меркам это высокий показатель доступности для столичного рынка.В **Алматы** срок накопления выше — **около 9–11 лет дохода**. Несмотря на более развитый рынок и высокий спрос, жильё здесь менее доступно именно из-за более высокой цены квадратного метра.Таким образом, разница в доступности между двумя крупнейшими городами Казахстана достигает **примерно 25–30%** в пользу Астаны.**Самые дорогие столицы**На фоне глобальных мегаполисов контраст выглядит особенно наглядно. В **Лондон** покупка квартиры требует **14–16 лет дохода**, что почти вдвое выше, чем в Астане.В **Сингапур** этот показатель оценивается на уровне **20–22 лет дохода**, а в **Гонконг** достигает **25–30 лет дохода**. Это означает, что жителю Гонконга требуется в среднем **в 3–4 раза больше времени**, чтобы накопить на квартиру, чем жителю Астаны, и **в 2–3 раза больше**, чем жителю Алматы.Данные подтверждают, что ключевым фактором доступности жилья остаётся баланс между доходами и ценами, а не абсолютная стоимость недвижимости. **Казахстанские столицы на этом фоне выглядят заметно более доступными,** чем крупнейшие мировые финансовые центры, хотя разница между Астаной и Алматы подчёркивает чувствительность рынка к росту цен.**Вывод**Количество лет, необходимых для накопления на квартиру, становится одним из ключевых индикаторов качества жизни в столице. По этому показателю **Астана относится к более доступным столичным рынкам**, **Алматы находится на уровне восточноевропейских столиц**, тогда как **самые дорогие столицы мира остаются недосягаемыми для среднего жителя без долгосрочной ипотеки**.Источник: Сравнительные показатели по доступности жилья (сколько годовых доходов требуется для покупки квартиры) основаны на международном методе Price-to-Income Ratio, который используется в исследованиях доступности жилья. Показатель рассчитывается как соотношение средней стоимости квартиры и среднего годового дохода жителя соответствующего города. Данные о ценах на жильё и доходах населения взяты из общедоступных международных обзоров рынка недвижимости, открытых статистических источников и публикаций аналитических агентств за 2024–2025 годы

---

Source: [https://yvision.kz/post/skolko-let-nuzhno-kopit-na-kvartiru-v-stolicah-mira-cheloveku-so-srednim-urovnem-dohoda-1019142](https://yvision.kz/post/skolko-let-nuzhno-kopit-na-kvartiru-v-stolicah-mira-cheloveku-so-srednim-urovnem-dohoda-1019142)