--- title: "Сдается в аренду Родина. Не сеяна. Не пахана." description: "Помните, как в знаменитом фильме Гайдая, посол шведский просил им Кемскую волость отдать, на что Ива..." author: "dinakabieva" published: "2016-04-25T00:09:00+00:00" modified: "2016-04-28T03:06:46+00:00" locale: "ru" canonical_url: "https://yvision.kz/post/sdaetsya-v-arendu-rodina-ne-seyana-ne-pahana-690416" markdown_url: "https://yvision.kz/post/sdaetsya-v-arendu-rodina-ne-seyana-ne-pahana-690416/markdown" site_name: "Yvision.kz" --- # Сдается в аренду Родина. Не сеяна. Не пахана. > Помните, как в знаменитом фильме Гайдая, посол шведский просил им Кемскую волость отдать, на что Ива... Помните, как в знаменитом фильме Гайдая, посол шведский просил им Кемскую волость отдать, на что Иван Васильевич Бунша, временно исполняющий обязанности царя, ответил ему: «Кемская волость? Да, забирайте! Страна не обеднеет!» Странная аналогия, однако, пришла мне на ум с утра пораньше. Хотя, учитывая нынешнюю ситуацию…   **C 1 июля 2016 года,** согласно внесенным в Земельный кодекс РК изменениям, иностранный гражданин сможет взять в аренду земельный участок в нашей стране. Обратимся к законодательной базе. **Статья 48 ЗК РК, п.2:** > **«** Иностранцам и лицам без гражданства - победителям торгов (конкурсов, аукционов) земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, подсобного сельского хозяйства предоставляются во временное землепользование на условиях аренды сроком **до двадцати пяти лет»** **Статья 37 ЗК РК, п.3:** > «Негосударственные землепользователи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды), **вправе отчуждать и передавать принадлежащее им право временного землепользования в пределах срока договора аренды земельного участка**, за исключением передачи земельного участка сельскохозяйственного назначения во вторичное землепользование (субаренду), **без согласия собственника земельного участка** при условии уведомления уполномоченного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка, если иное не установлено настоящим Кодексом» Статья 24 ЗК РК: > **Иностранцы**, лица без гражданства, иностранные юридические лица, а также юридические лица, в уставном капитале которых **доля иностранцев, л**иц без гражданства, иностранных юридических лиц **составляет более чем пятьдесят процентов**, **могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения** только на праве временного землепользования на условиях аренды сроком до двадцати пяти лет Граждане и негосударственные юридические лица, заинтересованные в предоставлении права частной собственности на земельный участок (земельные участки) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения, могут: 1) приобрести право частной собственности на земельный участок по цене, равной кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, определяемой в соответствии со статьями [10](http://online.zakon.kz/Document/?link_id=1000088337) и [11](http://online.zakon.kz/Document/?link_id=1000118908) настоящего Кодекса; 2) приобрести право частной собственности на земельный участок по льготной цене, определяемой от его кадастровой (оценочной) стоимости. Также согласно новым изменениям от **2 ноября 2015 года № 389-V:** > «**Граждане и негосударственные юридические лица Республики Казахстан**, которым до введения в действие [статьи 48-1](http://online.zakon.kz/Document/?link_id=1004814753) настоящего Кодекса земельный участок сельскохозяйственного назначения предоставлен на праве временного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства, вправе до окончания срока временного землепользования (аренды**) выкупить земельный участок либо его часть в частную собственность по льготной цене, определяемой в размере пятидесяти процентов от его кадастровой (оценочной) стоимости, с рассрочкой до десяти лет»** Подробнее и доступнее об изменениях: [http://total.kz/economics/businessevents/2016/02/10/vnesenyi_izmeneniya_v_zemelnyiy_kodeks_rk](http://total.kz/economics/businessevents/2016/02/10/vnesenyi_izmeneniya_v_zemelnyiy_kodeks_rk)   Комментарий юриста: [http://konkurs.zakon.kz/4618501-otnositelno-izmenenija-zemelnogo.html](http://konkurs.zakon.kz/4618501-otnositelno-izmenenija-zemelnogo.html)   **Как простой обыватель, вроде меня, не сталкивающийся с нашим законодательством ежедневно, видит данную ситуацию?** - Вслед за выставленными на аукцион и распроданными с молотка месторождениями, национальными компаниями, природными парками, государственные мужи решили выставить туда же землю. - На фоне информационного мусора, ежедневно в огромных количествах транслируемого по радио, муссируемого на информационных порталах, печатаемого в газетах нашей страны, сознательно затирается суть происходящего. А суть в том, что, пока мы обсуждаем очередное «резонансное ДТП», изнасилование или убийство, а также занимаемся «диванным судейством» виновных, возмущаемся статуям в парке или тестам о СПИДе в школах, как бы невзначай отчуждаются самые стратегические отрасли в любой стране: железная дорога, национальные природные парки, сельскохозяйственные земли, месторождения и производства. Как бы на праве аренды, как бы временно. - Народ, занятый своими заботами и хлопотами, ежемесячно повышаемыми тарифами на коммунальные услуги, кредитами и невыплачиваемыми заработными платами, не озабочивается тем, что скоро может почувствовать себя квартирантом в своей же стране. - Аукционы по выставлению на аренду и продажу объектов проходят без должного внимания средств массовой информации, объявления публикуются в основном на сайтах государственных органов, куда обычный человек без нужды не заходит. - Тех, кто все-таки обращает внимание на данную ситуацию, поспешно успокаивают, что все нормы законодательства соответствуют интересам простого казахстанца, что «ни миллиметра земли иностранцы в частную собственность не получат», что все преференции, предоставляемые иностранным инвесторам, направлены в первую очередь на оживление национальной экономики и всеобщее благосостояние страны. Как говорится, свежо предание, да верится с трудом. **Вы спросите почему?** Касаемо конкретно передачи земель в аренду иностранцам, вот здесь опыт Таджикистана: [http://sayasat.org/articles/1591-arendja-zemli-v-kazahstane-opyt-tadjzhikistana](http://sayasat.org/articles/1591-arendja-zemli-v-kazahstane-opyt-tadjzhikistana)   Комментарий тамошних экологов к данному событию: > «Девиз китайцев - большой урожай любой ценой. Китайские фермеры используют огромное количество химикатов и удобрений, и практически на всех полях сеют генетически модифицированные семена». Опасения экологов и земледельцев вызывает состояние земли на тот момент, когда закончится их аренда. Эксперты считают, что при таком использовании земель, они придут в полную негодность и в дальнейшем их эксплуатация будет невозможна. Помимо того, генетически модифицированная сельхозпродукция во время прорастания имеет свойства заражать соседние – экологически чистые поля, тем самым поставив их владельцев в зависимость от китайских ГМО семян, так как эта сельхозкультура не дает семян на следующий посев, и таджикских фермерам придется также ежегодно покупать семена в Китае. То есть, отдавая свои земли в пользование, например, Китаю, наши государственные мужи практически машут на последствия рукой, мол, главное, чтобы земля не простаивала, денежки в бюджет шли, а там - хоть трава не расти. Еще один аспект, по моему мнению, немаловажный. Численность населения Китая на данный момент составляет 1 377 430 930 человек. Численность населения Казахстана на данный момент- 17 854 411 человек. > Бьют тревогу от увеличения граждан Китая в Таджикистане и политологи. За последние годы неоднократно в СМИ появлялись заявления местных экспертов и политиков относительно китайских фермеров. Все в один голос заявляют, что передав в аренду китайцам землю на 49 лет, Таджикистан фактически может потерять эти земли навсегда, так как китайцы имеют привычку укореняться в тех местах, где имеют свой бизнес. Чиновники Таджикистана поспешили успокоить народ страны, заявив, что пока речь идет о полутора тысячах китайских фермерах, которые не представляют никакой угрозы национальной безопасности страны. Однако, стоит отметить, что помимо фермеров, в Таджикистане строятся десятки предприятий, дорог, жилых домов на средства китайских компаний, и в большей части рабочие этих объектов составляют сами китайцы. Что произойдет, если несколько тысяч китайских фермеров арендуют нашу землю, начнут ее возделывать, приобретут у нас в стране жилье и получат гражданство?   Мы 25 лет строим независимый Казахстан. Гордимся величием своих предков. Возрождаем национальное самосознание. Сетуем на внешние факторы, мешающие нам стать по уровню наравне с ОАЭ и Сингапуром. За это время пришли в негодность старые заводы, а новые не открываются, закрываются фабрики, на их месте строятся торговые центры и рестораны быстрого питания, сокращаются рабочие места, национальная валюта в прямой зависимости от валюты иностранной, производство, что имеется - в руках иностранных граждан (пример - кондитерская фабрика «Рахат» в Алматы). Теперь вот аукционы, распродажи со скидкой. Так мы точно независимая страна? 25 лет дается иностранному гражданину, имеющему право землепользования в Казахстане, на окупаемость своего бизнеса, на получение сельскохозяйственной культуры. Станет ли человек, ожидающий в первую очередь прибыли от своих вложений, заботиться об экологии чужой страны, удобстве граждан чужой страны, об оснащении рабочих мест необходимым оборудованием, будет ли он думать о том, что на этой земле останется после него? Конечно, не мне, диванному эксперту, обсуждать здесь стратегию наших государственных служащих, как говорится, кесарю – кесарево. Но… Может имеет смысл ввести в триязычный Казахстан четвертый язык- китайский? Хотя бы лет через 25 --- Source: [https://yvision.kz/post/sdaetsya-v-arendu-rodina-ne-seyana-ne-pahana-690416](https://yvision.kz/post/sdaetsya-v-arendu-rodina-ne-seyana-ne-pahana-690416)