---
title: "Самые дорогие квадратные метры и факторы влияния на стоимость квартиры"
description: "По данным исследования, Монако является самым дорогим рынком недвижимости исходя из средней стоимос..."
author: "kmc_kz"
published: "2015-06-09T04:12:38+00:00"
modified: "2015-06-09T04:15:42+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/samye-dorogie-kvadratnye-metry-i-faktory-vliyaniya-na-stoimost-kvartiry-507682"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/samye-dorogie-kvadratnye-metry-i-faktory-vliyaniya-na-stoimost-kvartiry-507682/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# Самые дорогие квадратные метры и факторы влияния на стоимость квартиры

> По данным исследования, Монако является самым дорогим рынком недвижимости исходя из средней стоимос...

По данным исследования, Монако является самым дорогим рынком недвижимости исходя из средней стоимости квадратного метра. За ним расположились Гонконг и Лондон, сообщает портал CNBC.

![Самые дорогие квадратные метры и факторы влияния на стоимость квартиры](http://im9.asset.yvimg.kz/userimages/kmc_kz/44bkt5i1BcX8ne3QpEM06JDn2hqcP4.png)

![Самые дорогие квадратные метры и факторы влияния на стоимость квартиры](http://storage.yvision.kz/images/user/kmc_kz/rB0hjwq08uYMAum1kq66z5dBmnIi6X.png)

![Самые дорогие квадратные метры и факторы влияния на стоимость квартиры](https://storage.yvision.kz/images/user/kmc_kz/dNP832Ny31cHF5J0WacvZ7M3pS47Kp.jpg)

Кейптаун и Дубай по сравнению с вышеперечисленными городами предлагают бюджетные варианты. За $1 млн в южноафриканском городе можно приобрести 204 кв.м, а в Дубае – 145 «квадратов».

![Самые дорогие квадратные метры и факторы влияния на стоимость квартиры](http://storage.yvision.kz/images/user/kmc_kz/q6041jVT6EQBvzKCYN9xsVAjv9k7pc.png)

Напомним, что самым быстрорастущим рынком элитной недвижимости был признан Нью-Йорк.

Обычно цена квартиры или дома прямо пропорциональна количеству квадратных метров. Только вот стоимость этих метров доходит до баснословных цифр. Первое, что приходит в голову – это престижность жилья, что немаловажно, но определяется она весьма субъективно. На стоимость квартир большое влияние оказывают расположение, комфортность жилья, окружающая инфраструктура, экология района, качества постройки дома и т. д.

На цену квартир влияет внешний вид здания, высота потолков, планировка и площадь квартир. Немаловажны материал, из которого построен дом, отделка фасада, качество общественных зон и инженерия дома (лифты, мусоропровод, кондиционирование и т.п.).

Современный потребитель предпочитают просторные, благоустроенные территории с детскими площадками, охраняемыми автостоянками по соседству и зелеными зонами. Внутри самого дома стоимость квартир зависит от этажа, площади квартиры, наличия вспомогательных помещений, состояния сантехники и электропроводки, внутренней отделки и вида из окна.

Больше всего потребители любят смотреть на исторические здания или на природные ландшафты. Хороший вид из окна может придать обычной вроде бы квартире ощущение роскоши, элегантности и красоты. Покупатели элитного жилья в большинстве своем воспринимают вид из окна как элемент высокого статуса. Во многом от вида из окна цена квартир в одном доме и даже на одном этаже может отличаться на тысячи долларов.

Очевидно и то, что вид из окна зависит не только от расположения дома, но и от этажа, на котором расположена квартира, а так же от этажности окружающих построек. Совсем не нравится покупателям первый этаж и последний. В остальном по виду из окна все квартиры подразделяются на следующие группы:

1. Вид ниже окружающих строений. Для таких квартир характерен вид, ограниченный окружающими зданиями и зеленью. Конечно, наличие зелени прямо в окнах способно скрасить любой, самый непрезентабельный вид, но одновременно эта зелень и соседние здания ограничивают доступ света в окна.

2. Вид на уровне окружающей застройки. Здесь вид тоже ограничен крышами и кронами деревьев.

3. Вид выше окружающих строений. Из таких квартир можно увидеть всё аж до самого горизонта. Конечно, это самые выигрышные виды из окон. Таким образом, можно примерно определить стоимость квартиры в зависимости от характера окружающей среды и этажа, на котором расположена квартира.

*[www.prometei-r.ru](http://www.prometei-r.ru/)*

*[www.](http://www.prometei-r.ru/)*polpred.com

---

Source: [https://yvision.kz/post/samye-dorogie-kvadratnye-metry-i-faktory-vliyaniya-na-stoimost-kvartiry-507682](https://yvision.kz/post/samye-dorogie-kvadratnye-metry-i-faktory-vliyaniya-na-stoimost-kvartiry-507682)