--- title: "Проектирование складских комплексов класса А и В | Жетысу Construction" description: "Чем рыночный класс склада отличается от категории пожарной опасности, и как это влияет на расчёт пожарных отсеков и спринклерных систем. Эксперт Айдын Когамбаев." author: "FireSafety" published: "2026-09-10T18:01:46+00:00" modified: "2026-09-10T18:08:30+00:00" locale: "ru" canonical_url: "https://yvision.kz/post/proektirovanie-skladskih-kompleksov-klassa-a-i-v-1021956" markdown_url: "https://yvision.kz/post/proektirovanie-skladskih-kompleksov-klassa-a-i-v-1021956/markdown" site_name: "Yvision.kz" --- # Проектирование складских комплексов класса А и В | Жетысу Construction > Чем рыночный класс склада отличается от категории пожарной опасности, и как это влияет на расчёт пожарных отсеков и спринклерных систем. Эксперт Айдын Когамбаев. **Коротко:** класс А и класс В склада — это рыночная классификация качества объекта коммерческой недвижимости (высота потолков, нагрузка на пол, шаг колонн, количество докований), и её легко спутать с категорией пожарной опасности помещения (А, Б, В, Г, Д), которая определяется составом хранимых веществ и регулируется отдельно. Это два разных классификатора, использующих схожую буквенную нотацию, и при проектировании складского комплекса нужно работать с обоими одновременно, а не путать один с другим. ![Проектирование складских комплексов класса А и В | Жетысу Construction](https://storage.yvision.kz/images/user/582947/9fab7e77c128e414a8064f815fa5aedf.png?width=1146&height=640) Проектирование складского комплекса класса А или В — это разработка объекта в соответствии с рыночными стандартами качества логистической недвижимости: параметрами конструкции, нагрузок и инженерных систем, — которая должна дополнительно и отдельно учитывать категорию пожарной опасности объекта в зависимости от характера хранимых товаров. ## В чём разница между рыночным классом склада и категорией пожарной опасности Рыночный класс склада (А, В, С, D) описывает качество объекта как коммерческой недвижимости — высоту потолков, нагрузку на пол, планировочные решения, количество погрузочных доков. Категория пожарной опасности (А, Б, В1–В4, Г, Д) — совершенно другой классификатор, определяемый составом и объёмом фактически хранимых на складе веществ и материалов, и от него зависят требования к системам пожаротушения, эвакуационным путям и противопожарным разрывам. Склад высшего рыночного класса А может при этом иметь высокую категорию пожарной опасности, если на нём хранятся легковоспламеняющиеся материалы, — рыночный класс сам по себе не говорит о пожарной опасности объекта. ## Ключевые требования к складам класса А Складской комплекс класса А ориентирован на максимальную эффективность логистических операций и, как правило, включает: - высоту потолков от возможности установки многоярусного стеллажного хранения — обычно не менее 10–13 метров до низа несущих конструкций; - широкий шаг колонн, минимизирующий количество опор внутри складского пространства и не мешающий расстановке стеллажей и проезду техники; - высокую несущую способность пола с точной плоскостностью покрытия, необходимой для работы узкопроходной складской техники; - достаточное количество погрузочных доков с доклевеллерами, рассчитанное на пропускную способность объекта; - современные инженерные системы: отопление, поддерживающее требуемую температуру хранения, и, что особенно важно, автоматические системы пожарной сигнализации и пожаротушения как обязательный, а не опциональный элемент. ## Ключевые требования к складам класса В Складские комплексы класса В обычно уступают классу А по ряду технических параметров — меньшая высота потолков (часто от 8 метров), более скромная нагрузка на пол, менее строгие требования к плоскостности покрытия. Нередко объекты этого класса представляют собой реконструированные, а не изначально построенные под складские задачи здания. Это не означает более низких требований к пожарной безопасности — категория пожарной опасности определяется характером хранимых товаров независимо от рыночного класса объекта, и требования к системам защиты формируются исходя именно из неё. ## Пожарная безопасность в проектировании складского комплекса Именно на этом стыке — рыночных требований к классу объекта и требований пожарной безопасности — чаще всего возникают проектные ошибки. Крупный склад класса А с большой открытой площадью без внутреннего разделения требует расчёта максимально допустимой площади пожарного отсека в зависимости от категории пожарной опасности хранимых товаров — при превышении этой площади здание нужно разделять противопожарными стенами, что напрямую влияет на планировочное решение всего объекта. Высота стеллажного хранения также определяет параметры спринклерной системы — интенсивность и схему орошения нужно рассчитывать под конкретную высоту складирования и класс горючести хранимых материалов, а не по общему шаблону, применимому к складу с низким стеллажным хранением. ## Дымоудаление на крупных складских объектах Большая открытая площадь склада класса А без внутренних перегородок означает, что при пожаре дым распространяется практически по всему объёму помещения значительно быстрее, чем в здании с секционированной планировкой. Проектирование системы дымоудаления для такого объекта, о которой мы подробно писали в отдельной статье, требует расчёта производительности вентиляции именно под геометрию и высоту конкретного складского пространства — типовые решения, применимые к небольшим помещениям, для складов такого масштаба не работают. ## Частые ошибки при проектировании складских комплексов В нашей практике в ТОО «Жетысу Construction» ([zhetysu.com.kz](http://zhetysu.com.kz)) при работе со складскими объектами чаще всего фиксируем следующие просчёты: - проектирование по рыночным стандартам класса А без параллельного расчёта категории пожарной опасности под реальный ассортимент хранимых товаров; - отсутствие деления крупного склада на пожарные отсеки при превышении допустимой площади для соответствующей категории пожарной опасности; - расчёт спринклерной системы без учёта фактической высоты стеллажного хранения, заложенной в проект склада; - недооценка требуемой производительности систем дымоудаления для крупноформатных складских помещений без внутренних перегородок. ## Заключение Проектирование складского комплекса класса А или В требует одновременной работы с двумя разными классификаторами: рыночными стандартами качества объекта и категорией пожарной опасности, зависящей от характера хранимых товаров. Высокий рыночный класс склада не заменяет и не снижает требований пожарной безопасности — расчёт пожарных отсеков, систем пожаротушения и дымоудаления должен выполняться исходя из реального назначения объекта, а не только из его позиционирования как объекта коммерческой недвижимости высокого класса. ## FAQ **Что означает класс А для склада — то же самое, что категория пожарной опасности А?** Нет, это два разных классификатора. Рыночный класс А описывает качество объекта как коммерческой недвижимости, а категория пожарной опасности А, Б, В и другие определяются составом и объёмом фактически хранимых на складе веществ.**Может ли склад высшего рыночного класса иметь высокую категорию пожарной опасности?** Да. Если на объекте хранятся легковоспламеняющиеся материалы, категория пожарной опасности будет высокой независимо от того, насколько современны инженерные системы и планировка склада с рыночной точки зрения.**Почему крупные склады иногда нужно делить на пожарные отсеки?** Потому что для каждой категории пожарной опасности установлена максимально допустимая площадь помещения без противопожарного разделения — при превышении этой площади здание необходимо разделять противопожарными стенами, что напрямую влияет на планировочное решение объекта.**Влияет ли высота стеллажного хранения на расчёт спринклерной системы?** Да, существенно. Интенсивность и схема орошения спринклерной системы должны рассчитываться под конкретную высоту складирования и класс горючести хранимых материалов, а не по универсальному шаблону.**Требуется ли на складах класса В такая же пожарная защита, как на складах класса А?** Требования определяются категорией пожарной опасности хранимых товаров, а не рыночным классом объекта, — склад класса В с хранением опасных по горючести материалов может требовать столь же серьёзной защиты, как и склад класса А.*Материал носит ознакомительный характер и не заменяет проектную документацию объекта и консультацию специалиста по пожарной безопасности.***Автор статьи: Айдын Когамбаев** — руководитель ТОО «Жетысу Construction», эксперт по пожарной безопасности и строительству ([zhetysu.com.kz](http://zhetysu.com.kz)).*Статья опубликована на *[Yvision.kz](http://Yvision.kz)* — официально зарегистрированном СМИ Республики Казахстан (свидетельство № KZ49VPY00087331).* --- Source: [https://yvision.kz/post/proektirovanie-skladskih-kompleksov-klassa-a-i-v-1021956](https://yvision.kz/post/proektirovanie-skladskih-kompleksov-klassa-a-i-v-1021956)