---
title: "Продать квартиру не проблема, проблема, кому ее продать"
description: "Так мало чтива про продажи квартир в Нур-Султане. А жаль. Ведь субъективное мнение может натолкнуть ..."
author: "mareshal"
published: "2019-08-29T10:21:31+00:00"
modified: "2019-08-29T10:21:31+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/prodat-kvartiru-ne-problema-problema-komu-ee-prodat-839596"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/prodat-kvartiru-ne-problema-problema-komu-ee-prodat-839596/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# Продать квартиру не проблема, проблема, кому ее продать

> Так мало чтива про продажи квартир в Нур-Султане. А жаль. Ведь субъективное мнение может натолкнуть ...

Так мало чтива про продажи квартир в Нур-Султане. А жаль. Ведь субъективное мнение может натолкнуть на объективное или вполне логичное решение по этому вопросу. Как же мне продать квартиру в Астане? Представляю на ваш суд мои наблюдения.

Во 1-х, изучить ценовой диапазон. Цена - главная составляющий фактор при покупке продажи квартиры. Без цены нет спроса и предложения. Поставите высокую цену, знайте, это продлится не месяц и два. Этот вариант идеален для тех, кто подумывает и живет, но не спешит расстаться со своей крепостью. Для тех, кому срочно, нужно снижать цену, как говорят специалисты, после 0,5-1 месяца после 1 выхода объявления. Кто как снимает? По разному. У кого трубы горят, сразу на миллион на 2, у кого нет паники, тот снимает скупо, по строгой необходимости.

Во 2-х, подшмонайте квартиру. Сделайте косметический ремонт, залатайте микроранки на стене, в ванной, на кухне. Клиенты бывают разные, некоторые, уставшими ногами проносятся так быстро по квартире, улавливая только общий фон, так как для них важна не только цена,но и окончательная цена. А некоторые будут открывать твои полочки с трусами и говорить на микротрещинку на стене, что это кака. Не забывайте, что Клиент всегда прав. В одно ухо влетело, в другое вылетело. Клиенты сейчас машалла, как психологи, прямо аля Роберт Кийясаки. Никогда не покажут что им понравилась квартира, молчат, ловя твои предложения и обыгрывая их, придираются даже к идеалу, и выдерживают паузу в 3 дня, а потом звонят тебе, как будто между прочим, и как будто не сильно важно.

В 3-х, документы должны быть готовы. К труду и обороне. Подготовьте их, благо, ЦОН начал работать почти как швейцарские часы, и я, перепланировку ванной сделала всего за 8 дней.

В 4-х, будьте готовы к затишью, бывает, что не звонят несколько дней, ты судорожно смотрю в окно, думая о том, где я виновата, где я допустила ошибку, в чем сила этого сегмента. А потом я просто иду с полным заряженным телефоном на улицу. Жизнь продолжается.

в5-х, готовьтесь к обломам. 80% звонящих - узнать цену, скидку, некоторые приходят в квартиру, чтобы посмотреть на интерьер, на некоторых сайтах пишут, что гоните в шею таких. Или вам ОНИ назначат встречу, но не придут. Один клиент предложил встретиться в 07:30 утра из за раннего рейса, я проснулась, умылась, звоню в 07:30, а ОН уже уехал в аэропорт.

В 6-х, убирайте квартиру ежедневно, это приятно и вам и потенциальным покупателям. Чистота - немаловажный фактор для получения положительного заряда клиента, ну и вам не стыдно. Каждый день обязательная влажная уборка, вынос мусора, чем меньше в квартире Ваших разбросанных личных вещей, тем спокойнее клиент.

В 7-х, не думайте что кто то оценит вашу мебель и плитку итальянскую. Вы делали ремонт для себя, но не для кого-то. Это ужасно обидно, но факт. Так что, выигрывает тот у кого экономичная мебель и симпатичный ремонт, а не те, у кого хоромы с диваном в стиле хай тек.

В 8-х, готовьтесь к тому, что ваши тексты будут списывать. Я заметила, что мои два "изюмительные" предложения скатали у меня другие Продавцы, так что готовьтесь к плагиату. В Нур-Султане хозяева, а уж тем более риэлторы не блещут ораторством. Все слишком банально, привычно. Смотришь в объявление - видишь фигу. Та что если в вас не пропал дух писателя, воплотите его в вашем объявлении. Добавьте изюминку в ваш текст ведь вы и ОНИ этого достойны.

В 9-х, казахстанцы любят себя баловать. Сейчас мода - высокие потолки, бизнес класс и Левый берег. Хотя я думаю, комфорт класс ничем не хуже, и дома устаканились на вторичке, то есть просели. Но типичный нурсултановец любит смотреть высоко если не в небо, то хотя бы на свою высоко висящую люстру.

В 10-х, следите за ипотечными кредитами, большая часть жителей Нур-Султана с наличными деньгами не ходит, Вам будет предлагать ипотеку. У кого наличные, готовьтесь ИМ крупно уступить. По крайней мере, ОНИ этого сильно желают.

Удачной продажи, удачной предпродажной подготовки и просто приятного чтения!!!

---

Source: [https://yvision.kz/post/prodat-kvartiru-ne-problema-problema-komu-ee-prodat-839596](https://yvision.kz/post/prodat-kvartiru-ne-problema-problema-komu-ee-prodat-839596)