---
title: "Португалия: информативно о налогах"
description: "В минимизации налоговой нагрузки заинтересованы не только предприниматели, но и все налогоплательщик..."
author: "Sergey_Bezukhov"
published: "2019-07-10T09:34:14+00:00"
modified: "2019-07-10T09:34:14+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/portugaliya-informativno-o-nalogah-835995"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/portugaliya-informativno-o-nalogah-835995/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# Португалия: информативно о налогах

> В минимизации налоговой нагрузки заинтересованы не только предприниматели, но и все налогоплательщик...

В минимизации налоговой нагрузки заинтересованы не только предприниматели, но и все налогоплательщики, получающие доход от любых источников. Состоятельные лица ищут юрисдикции с самыми лояльными фискальными законами. Правительства некоторых стран, заинтересованные в привлечении на свою территорию иностранного капитала, готовы предложить потенциальным иммигрантам и инвесторам льготные налоговые условия.

Так, например, в Португалии – одной из самых востребованных юрисдикций Евросоюза, власти ввели для переселенцев режим Non-Habitual Resident (NHR), который подразумевает налоговые каникулы для новичков. В своей статье мы постараемся подробнее раскрыть суть данного фискального преимущества и помочь разобраться в нем претендентам, решившим перебраться в Португалию на ПМЖ.

Резидентство с использованием NHR

Самым быстрым и надежным вариантом легализации в Португалии является обретение Золотой визы, подразумевающей покупку одного или нескольких объектов жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от €500 000. При этом инвестор обязан выполнить ряд обязательных условий (подробнее – см. линк «Золотая виза Португалии» на сайте компании Migration Group).

Однако особого ажиотажа вокруг данной программы не наблюдалось, вероятно, по следующим причинам: порог инвестирования достаточно внушителен, высок и налог на прибыль, получаемую при сдаче недвижимости в аренду (порядка 26,44%). Тогда власти страны пошли на введение льготного режима Non-Habitual Resident, это обстоятельство подвигло некоторых сомневающихся инвесторов решиться на покупку.

Читайте также: Как второе гражданство помогает снизить налоговую нагрузку?

К тому же абсолютное большинство инвесторов осознает, что цены на недвижимость по всему миру уже поползли вверх, и в ближайшие годы будут только подниматься, стало быть, рентабельность вложений гарантирована.

![Португалия: информативно о налогах](https://storage.yvision.kz/images/user/395964/302fb7d420e76f26539a5403d77708.jpg)

Кто становится бенефициарами Non-Habitual Resident

Стоит признать, что намерения португальского правительства при введении фискальных преимуществ для мигрантов были рассчитаны на привлечение высокопрофессиональных специалистов. На деле же оказалось, что таких претендентов не более 8% от общего количества соискателей, причем, половина из них является руководителями компаний. Зато пенсионеров с этим статусом оказалось около 35%.

Если рассматривать контингент более предметно, то в порядке убывания после руководителей следуют: инженеры, программисты, научные работники, профессора ВУЗов, налоговые и компьютерные консультанты, аудиторы. Остальные специалисты, в числе которых творческие работники и врачи, представлены в количестве 7-5, а то и 1 человек. Общее число бенефициаров режима NHR в Португалии в начале 2019 года составляло 27367.

Такие статистические данные не удовлетворили представителей Министерства финансов Португалии, и его глава заявил о пересмотре условий режима. На данном этапе законодатели отрабатывают поправки, которые будут касаться именно высококлассных специалистов. Министр также опасается критики и недовольства со стороны соседних государств, которым может не понравиться предоставление льгот состоятельным европейским пенсионерам.

Условия получения льготного резидентства

Режим NHR доступен тем соискателям, которые до подачи заявки не являлись резидентами данного государства. Претендентам на NHR потребуется сначала получить сертификат резидента, который выдают по итогам предыдущего налогового года, и выполнить одно из перечисленных ниже условий:

Прожить на территории данной юрисдикции в предшествующем году не менее 183 дней;

По состоянию на 31.12 быть членом экипажа воздушного или морского судна, принадлежащего резиденту Португалии;

Работая в другой стране, принадлежать к госслужащим данной юрисдикции;

Иметь собственную или арендованную недвижимость для проживания.

Как видим, соискателей не обязывают инвестировать деньги в экономику выбранной юрисдикции, тем не менее, согласно статистическим исследованиям, на начало 2019 владельцами домов и квартир являлись 10737 бенефициаров NHR. Это на самом деле выгодное вложение капитала – стоимость 1 м2 на конец 2018 в среднем по стране составляла €996, это на 1,2% выше, чем в III квартале того же года и на 6,9% выше показателя того же периода 2017, то есть, тенденция роста налицо.

Самой дорогой по-прежнему остается недвижимость в столице Лиссабоне и популярном курортном районе Алгарве, далее следует г. Порту, в котором зафиксировано рекордное повышение цен на 23,3%. И все же лидирует Лиссабон с годовым приростом 23,5%, максимальная цена квадратного метра здесь уже превысила €4000 (районы Санто Антонио, Санта Мария, Мизерикордия). Самыми дешевыми на сегодняшний день остаются квартиры в г. Гуарда.

Покупая жилую недвижимость с целью последующей перепродажи, владельцам следует знать, что с подачи президента Марсело Ребело де Соуза вводятся новые налоговые начисления на пустующие помещения, особенно это касается районов, где доступное для аренды жилье является дефицитным. В готовящемся постановлении муниципальным органам будет разрешено взимать повышенный налог с недвижимости, пустующей дольше года. Причем ставку можно ежегодно повышать на 10%.

Вместе с этим арендодателей, сдающих собственность на срок от 5 лет по цене на 20% ниже средней по региону, полностью освобождают от налогов на недвижимое имущество.

Детальнее об условиях льготного фискального режима

Претендовать на NHR могут физлица, получающие регулярный доход из-за рубежа, это также касается пенсионных выплат, дивидендов, роялти. Данные льготы распространяются и на резидентов, относящихся к категории высоких профессионалов, работающих на территории Португалии, для них действует фиксированный 20%-й налог.

Повторимся, что льготы Non-Habitual Resident рассчитаны на лиц, не являющихся резидентами данной юрисдикции предшествующее пятилетие. Статус выдается на 10 лет без права пролонгации.

Предоставления деклараций о существующих активах не требуется, необходимо лишь показать общую годовую прибыль, разбив ее по категориям. Оформление занимает около 7 дней. При соблюдении всех требований законодательства отказа от присвоения статуса не будет.

После регистрации бенефициару может быть выдан сертификат фискального резидента международного образца. Такой документ станет основанием для освобождения физического лица от налогообложения в стране получения дохода.

![Португалия: информативно о налогах](https://storage.yvision.kz/images/user/395964/25f12ee886d5c46907a26dbbb175a7.jpg)

Чаще всего статус бенефициара NHR получают инвесторы «Золотой визы» или лица, переехавшие в Португалию на ПМЖ (об условиях можно подробно узнать у экспертов Migration Group, моя ссылка на контакты дана в конце статьи).

Заинтересовавшимся читателям будет полезно ознакомиться с особенностями открытия банковских счетов в Португалии, ценами на проживание в стране, а также жизненно важными аспектами, связанными со здравоохранением, образованием и прочими повседневными проблемами.

Информация предоставлена компанией Migration Group.

Контакты: +356 9976 7693, info@migrgroup.com.

---

Source: [https://yvision.kz/post/portugaliya-informativno-o-nalogah-835995](https://yvision.kz/post/portugaliya-informativno-o-nalogah-835995)