---
title: "Почему не стоит связываться с ЖилСтройСберБанком"
description: "На самом деле можно связываться, но это будет отнюдь не самое выгодное сотрудничество, даже не смотр..."
author: "Weron"
published: "2016-11-11T08:00:46+00:00"
modified: "2016-11-11T08:04:52+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/pochemu-ne-stoit-svyazyvatsya-s-zhilstroysberbankom-725737"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/pochemu-ne-stoit-svyazyvatsya-s-zhilstroysberbankom-725737/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# Почему не стоит связываться с ЖилСтройСберБанком

> На самом деле можно связываться, но это будет отнюдь не самое выгодное сотрудничество, даже не смотр...

На самом деле можно связываться, но это будет отнюдь не самое выгодное сотрудничество, даже не смотря на то что их реклама говорит об обратном. Поводом к посту послужила статья о [4 способах купить жилье молодой семье с общим доходом от 170 тысяч тенге](http://forbes.kz//process/property/4_sposoba_kupit_kvartiru_pri_semeynom_dohode_170_tyis_tenge/). Рекомендую к прочтению и ознакомлению с нынешними программами и тенденциями. А что касается ЖССБ, то есть несколько замечаний и подсчетов, которые как раз и говорят о невыгодности использования этого способа.

В статье на первом месте у обзорщиков стоит как раз ипотека от ЖССБ, и меня сразу напрягло то с каким рвением они защищают его: говоря о депозите в коммерческом банке они зачем-то приплели инфляцию в 6% - это можно сказать их и погубило) В данном случае инфляция была совсем неуместна, потому как и при накоплении в ЖССБ она тоже есть и потому нужно либо учитывать в обоих случаях, либо не учитывать совсем. Если уж хочется посчитать все риски, то можно посчитать ее в стратегии с первоначальным накоплением в течение 3 лет: то есть к концу срока накопления хата будет стоить не 10 млн как было первоначально задумано, а 11,9 если цены ежегодно будут подниматься на 6%. (600 тысяч тенге). Но я буду опираться в расчетах на первоначальную стоимость в 10 миллионов.

Поскольку обзорщикам нужно было показать выгоду ЖССБ, они не стали заморачиваться насчет коммерческих банков, автоматом их сделали невыгодными, хотя по моим подсчетам все в точности да наоборот. 3 скриншота с пояснениями:

![Почему не стоит связываться с ЖилСтройСберБанком](http://storage.yvision.kz/images/user/weron/kJ1tr5IGv6RnRmUyHqZV0xt7Od4HGV.png)

Здесь мы рассматриваем ипотеку от ЖССБ. В статье была допущена неточность, при накоплениях "в семейном пакете" в общей сложности будет накоплено не 5 млн. тенге, а грубо говоря 5,5, то есть добить до 10 миллионов нужно 4,5, которые и будут браться в ЖССБ под 5 процентов годовых, и ежемесячный платеж составит 72,5 тысячи.

А теперь посчитаем сколько можно накопитьза 3 года, допустим, в том же Каспибанке:

![Почему не стоит связываться с ЖилСтройСберБанком](http://im9.asset.yvimg.kz/userimages/weron/k1swdH7rtvb7YMEnfJ3t91AZWD1YQH.png)

Как видим тут мы можем накопить 6,9 миллионов тенге + ко всему удобное распоряжение деньгами, меньше гемора (не нужно искать еще 2 подставных лиц), деньги твои в любой момент (вдруг какой форс мажор) + куча других нюансов в пользу этого. После того как по прошествии 3 лет снимаем сумму в 6,9 млн, нам остается добить до 10 млн 3,1, которые можно взять в ипотеку (или любой другой кредит, я даже скажу что лучше другой кредит, но там проценты будут выше). Но для удобства были взяты исходные данные, а именно те же 6 лет и процент 16 (в статье 14,5, но по прошествии 3 лет неизвестно что еще будет)

![Почему не стоит связываться с ЖилСтройСберБанком](http://storage.yvision.kz/images/user/weron/iMV9tD3dFyFDzg956F49Fc5PfIBnmY.png)

В итоге имеем ежемесячный платеж в 67,2 тысяч тенге, что ниже 72,5 от ЖССБ на 5 300 тенге.

Собственно это все что я и хотел донести: ЖССб сильно пропиарен - выгода для населения очень сомнительна, я бы даже сказал что совсем невыгодна. У них существует целая куча нюансов, благодаря которым ЖССБ становится совсем непригодным к использованию. Например, для доступа к некоторым хорошим услугам многие граждане Казахстана не пройдут по специальным условиям - скажем если вы хотите обновить квартиру, то вам придется продать старую хату и 3 года чалиться где-нибудь только для того чтобы вы не владели собственной недвижимостью в течение 3 лет. Или взять хотя бы условие о том, что деньги должны лежать строго 3 года - даже если у тебя есть 50% первоначального взноса ты не сможешь получить льготные 5% по ипотеке, а изымание средств в случае форс мажора не предусмотрено. И это еще не все нюансы, есть и куча других условий - обо всем нужно узнавать на месте.

---

Source: [https://yvision.kz/post/pochemu-ne-stoit-svyazyvatsya-s-zhilstroysberbankom-725737](https://yvision.kz/post/pochemu-ne-stoit-svyazyvatsya-s-zhilstroysberbankom-725737)