--- title: "Почему госорганы бездействуют?! За 6 лет ЖК \"Айгерим\" стал убогим!" description: "В городе Алматы на пересечении улиц Розыбакиева и Альфараби уютно устроился достаточно крупный по св..." author: "daughter_of_nomads" published: "2021-11-02T17:56:47+00:00" modified: "2021-11-03T13:59:39+00:00" locale: "ru" canonical_url: "https://yvision.kz/post/pochemu-gosorgany-bezdeystvuyut-za-6-let-zhk-aygerim-stal-ubogim-953275" markdown_url: "https://yvision.kz/post/pochemu-gosorgany-bezdeystvuyut-za-6-let-zhk-aygerim-stal-ubogim-953275/markdown" site_name: "Yvision.kz" --- # Почему госорганы бездействуют?! За 6 лет ЖК "Айгерим" стал убогим! > В городе Алматы на пересечении улиц Розыбакиева и Альфараби уютно устроился достаточно крупный по св... В городе Алматы на пересечении улиц Розыбакиева и Альфараби уютно устроился достаточно крупный по своим размерам ЖК «Айгерим», в котором в общей сложности насчитывается 365 жилых (квартир) и 34 нежилых помещений (коммерческих помещения). ЖК «Айгерим» был построен корпорацией «АстанаСтройИнвест» и сдан в эксплуатацию в 2012 году. В первые годы после сдачи в эксплуатацию и до ноября 2015 года ЖК «Айгерим» находился под управлением ТОО «Алматы тургын уй», а с ноября 2015 года исполнение функций управляющей компании взял на себя потребительский кооператив «Дружные жильцы». Потребительский кооператив «Дружные жильцы» был создан в апреле 2015 года по ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЮ 12-ти собственников, которые и стали первыми членами данного потребительского кооператива, и которыми был принят устав данного кооператива, где основными видами деятельности кооператива были указаны: Обслуживание и содержание жилого комплекса. Обеспечение содержания жилого комплекса в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Все бы ничего.. если бы... Члены кооператива во главе с его председателем Мухашбаевым (Нусипулы) К. настолько были озабочены решением всех насущных проблем ЖК, что беззаконно пришли к "власти" которую так жаждали! (протокола общего собрания подписан всего 34-мя собственниками из 393 это 8,7 процентов от общего количества собственников, вместо более чем 50%, как того требовало в тот момент времени действующее законодательство) С начала 2016 года начался процесс становления потребительского кооператива «Дружные жильцы» как органа управления вновь создаваемого кондоминимума. Процесс становления пошел, а вот кондоминимум в ЖК «Айгерим» создан так и не был. Упс.. а кондоминиума по сей день НЕТ! Но, нонсенс зато правление кондоминиума во главе с его председателем Мухашбаевым К.Н. было создано очень оперативно. (06 мая 2017 года по инициативе председателя потребительского кооператива «Дружные жильцы» Мухашбаева К.Н., в повестке дня которого 4 первых вопроса из 8-ми были посвящены вопросам, связанным с образованием кондоминимума в ЖК «Айгерим») Но предъявить какую-то претензию правлению кондоминимума во вопросу не регистрации им (правлением) объекта кондоминимума с юридической точки зрения невозможно, так как в собрании, которое проводилось 05 мая 2017 года приняло участие всего 32 собственника из 399, и все решения этого собрания, с точки зрения закона РК «О жилищных отношения, должны являться нелегитимными. И этого момента времени правление КОНДОМИНИУМА начало проводить общие собрания и принимать решения, абсолютно не обращая свое внимание на такое требование законодательства, как «соблюдение кворума». (протокола данных собраний не доводились до сведения собственников) Все решения, которые председатель правления кондоминиума Мухашбаев (Нусипулы) К. отражал в протоколах этих собраний оставались для собственников «тайной за семью печатями» и собственники узнавали о них постфактум, уже после того как эти решения уже были реализованы господином Мухашбаевым. Для примера: На общем собрании 18 ноября 2017 года присутствовало всего 17 собственников, и в протоколе этого собрания представлены решения о принятии финансового отчета и отчета о проделанной работе органом управления кондоминимумом за 6 месяцев 2017 года. Аналогичная ситуация повторилась и на общем собрании, которое было проведено 19 мая 2018 года, на котором, согласно решений, отраженных в протоколе, 36 собственников единогласно были приняты финансовый отчет и отчет о проделанной работе органом управления кондоминимумом за 2017 год. Аналогичная ситуация повторялась от одного общего собрания к другому и «лебединой песнью» органа управления стало принятие решения о создании ОСИ в ЖК «Айгерим» на общем собрании, которое проводилось 26 июня текущего года и на котором присутствовало всего 26 человек, хотя согласно требований закона РК «О жилищных отношениях» решение о создании ОСИ должно быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего количества собственников (то есть как минимум 267 собственниками). Хочется отметить, что в течение ряда лет собственники, как неофиально, так и официально требовали предоставить им для ознакомления протокола общих собраний, но господин К. Мухашбаев (Нусипулы) до августа этого года просто игнорировал эти требования. (В августе текущего года собственникам наконец-то господином К. Нусипулы были переданы копии всех протоколов общих собраний). В конце концов подобная ситуация начала надоедать собственникам и собственники начали писать заявления в Управление жилищной политики города Алматы с просьбой провести соответствующую проверку деятельности органа управления ЖК «Айгерим». НЕ ОДИН ГОСОРГАН НЕ ПРОВЕЛ ПРОВЕРКУ НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ Управление жилищной политики «провели» так называемую проверку (результаты проверки отражены в письме от 04.02.2021 года № ЖТ-Б-73). Собственники были настолько «удовлетворены» результатами данной проверки, что написали коллективное письмо в Агентство по делам госслужбы. ![Почему госорганы бездействуют?! За 6 лет ЖК "Айгерим" стал убогим!](https://storage.yvision.kz/images/user/441674/89ed257c65c69d1b1793e1b2c476c4.png) ![Почему госорганы бездействуют?! За 6 лет ЖК "Айгерим" стал убогим!](https://storage.yvision.kz/images/user/441674/afc1b2bcfa828941a164d6c84dba76.png) Агентство по делам госсслужбы «внимательно» изучив факты, приведенные в коллективном письме собственников, направляет ответ в аппарат акима города Алматы, и данный ответ опять поступает в Управление жилищной политики, в ответ на что Управление жилищной политики направляет очередное письмо в адрес собственников ЖК «Айгерим» (письмо от 29.06.2021 года № ЖТ-Б-9994). В этом письме Управление жилищной политики сообщает, что предписание, которое было выдано органу управления ЖК «Айгерим» не выполнено и в его отношении проводится контрольная проверка, которая судя по датам, указанным в обоих письмах продолжается уже четвертый месяц (с 03 марта по 29 июня). ![Почему госорганы бездействуют?! За 6 лет ЖК "Айгерим" стал убогим!](https://storage.yvision.kz/images/user/441674/0e096ca28d868fa13fbc4e8901b7db.png) ![Почему госорганы бездействуют?! За 6 лет ЖК "Айгерим" стал убогим!](https://storage.yvision.kz/images/user/441674/446620d7a756470fbbd01733803fc3.png) В июне месяце собственникам ЖК «Айгерим» становится известным тот факт, что органом управления ЖК по неизвестной причине не был открыт сберегательный счет, на который орган управления должен был перечислять денежные средства на капитальный ремонт ЖК, что является грубейшим нарушением требований Закона РК «О жилищных отношениях». О данном факте собственниками ЖК была поставлена в известность прокуратура города Алматы и Генеральная прокуратура РК. Генеральная прокуратура направила соответствующее письмо в аппарат акима города Алматы, которое также было аппаратом акима передано в Управление жилищной политики для рассмотрения и принятия соответствующих мер. Письмо Генпрокуратуры было в Управлении жилищной политики зарегистрировано, о чем собственникам ЖК «Айгерим» был отправлено очередное письмо от 15.07.2021 г. №№ ЖТ-Ұжым-11258, ЖТ-Ұжым-11370. В данном письме Управление жилищной политики информировало собственников о том, что о результатах проверки собственникам будет сообщено дополнительно. Но практически до конца сентября текущего года собственники ЖК больше никакой информации по данному вопросу от Управления жилищной политики так и не получило. ![Почему госорганы бездействуют?! За 6 лет ЖК "Айгерим" стал убогим!](https://storage.yvision.kz/images/user/441674/c247c8483f4c511914f08545d005cf.png) ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС: ПОЧЕМУ НИ АКИМАТ, НЕ ПРОКУРАТУРА, НИ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ НЕ ПРИНЯЛИ СООТВЕТСВУЮЩИЕ МЕРЫ???! В конце сентября собственники ЖК отправили в Управление жилищной политики коллективное письмо с просьбой предоставить им возможность ознакомиться с материалами проверок деятельности органа управления ЖК «Айгерим», которые проводило Управление жилищной политики по заявлениям и письмам собственников. 15 октября собственники получили ответ от Управления жилищной политики от 14.10.2021 года № ЖТ-2021-0079197, который, мягко говоря, ввел всех в состояние прострации. В этом ответе дословно написано «В соответствии со ст. 41-1 Закона РК «О жилищных отношениях» (далее – Закон) и на основании Вашего обращения, в отношении ПК «Дружные жильцы» (далее – ПК) проведена внеплановая проверка от 19 января 2021 года № 5-Э на предмет соблюдения Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума, утвержденных приказом Министра национальной экономики РК от 19 февраля 2015 года № 108, по результатам которой дано предписание. При этом, предписание не исполнено, в этой связи, в отношении ПК провелась контрольная проверка на предмет контроля исполнения предписания. Вместе с тем, в ходе контрольной проверки нарушении не выявлено». ![Почему госорганы бездействуют?! За 6 лет ЖК "Айгерим" стал убогим!](https://storage.yvision.kz/images/user/441674/c37ff349c53c22336d4263b3be3774.png) ![Почему госорганы бездействуют?! За 6 лет ЖК "Айгерим" стал убогим!](https://storage.yvision.kz/images/user/441674/e931bd4353e16c0bec0c1ae478b996.png) Ниже крупными мазками приведены факты деятельности ПК в роли управляющей компании, которые не были выявлены Управлением жилищной политики в результате 9-ТИ МЕСЯЧНЫХ ПРОВЕРОК: Не принятие со стороны ПК никаких действенных мер по организации кондоминимума, который должен быть создан согласно положений пункта 1 статьи 31 Закона (аналогичное требование присутствует и во всех последующих редакциях Закона). Не заключение с собственниками индивидуальных договоров, которые ПК должен был заключить согласно положений п.3 статьи 42 Закона (аналогичное требование присутствует и во всех последующих редакциях Закона). Не принятие никаких мер по доведению в письменном виде до сведения новых собственников помещений (квартир) информации о ранее принятых общим собранием собственников помещений (квартир) решениях (подпункт 2-1) пункта 2-1 статьи 42 Закона. Систематическое нарушение положений пункта 5 статьи 42-1 Закона, выражающееся в том, что ни на одном из всех проведенных собраний не было соблюдено требования по кворуму собственников, а тем не менее решения этих собраний отражались председателем ПК Мухашбаевым (Нусипулы) К. в протоколах этих собраний Полное невыполнение пункта 63 главы 3 «Правила содержания жилищного фонда» (далее-Правила), утвержденных решением XXI сессии маслихата г. Алматы VI созыва от 15.09.2017 года, введенных в действие со 02 октября 2017 года, в котором органу управления предписывалось не реже двух раз в неделю проводить прием собственников (несобственников) помещений (квартир) согласно утвержденному графику. Не открытие сберегательного счета для накопления денежных средств на капитальный ремонт ЖК, который должен был быть открыт в соответствии с требованиями Закона РК «О жилищных отношениях» во всех его редакциях. Нецелевое расходование средств, которые перечисляются собственниками на текущий счет как средства на содержание жилища (далее-РСЖ) без получения на это согласия собственников. Самовольная сдача в аренду объектов, являющихся общедолевой собственностью всех собственников ЖК (размещение рекламы на крышах и фасадах домов ЖК), без получения на это согласия собственников. Самовольное заключение договоров с подрядными организациями на все виды работ по вопросам обеспечения жизнедеятельности ЖК без получения на то согласия собственников. Систематическое не предоставление собственникам утвержденных смет на РСЖ, а также ежемесячных отчетов о расходовании средств, перечисляемых собственниками как РСЖ, и выполнении работ по содержанию общедомового имущества в сроки, установленные в Законе РК «О жилищных отношениях». В результате такой деятельности ПК, как управляющей компании нашим ЖК, мы в настоящий момент времени имеем: Абсолютно неухоженную дворовую территорию ЖК. Две полностью «убитые» и убогие детские площадки ![Почему госорганы бездействуют?! За 6 лет ЖК "Айгерим" стал убогим!](https://storage.yvision.kz/images/user/441674/7b21d3f43ff4c2c230e456fe114552.png) 3. Обшарпанные лестничные клетки на жилых этажах ![Почему госорганы бездействуют?! За 6 лет ЖК "Айгерим" стал убогим!](https://storage.yvision.kz/images/user/441674/583cc09491bf9827cb1c213e24dd93.png) 4. Кустарно подвешенные энергосберегающие лампы, подсоединенные к светильникам, где конструктивно должны быть установлены лампы дневного света ![Почему госорганы бездействуют?! За 6 лет ЖК "Айгерим" стал убогим!](https://storage.yvision.kz/images/user/441674/bdd96aa72212270ccdd166a1531d55.png) 5. Постоянные проблемы с пропуском автомашин на территорию ЖК и парковкой легковых автомашин на дворовой территории ЖК. 6. Массу нарушений по поддержанию в исправном состоянии средств пожаротушения (огнетушителей и пожарных рукавов, которые находятся на лестничных площадках жилых этажей ЖК), а также полному или частичному освещению лестничных пролетов и площадок эвакуационных лестниц в домах ЖК. 7. Лифт, который не соответствует технике безопастности (срывался, ломался неоднократно). АКИМАТ ГОРОДА АЛМАТЫ, АКИМАТ БОСТАНДЫКСКОГО РАЙОНА ПРОСИМ ВАС ПРИНЯТЬ МЕРЫ ПО ОТНОШЕНИЮ СЛОЖИВШЕЙСЯ СИТУАЦИИ, ВСЮ НЕОБХОДИМУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ ГОТОВЫ ПРЕДОСТАВИТЬ ПО ПЕРВОМУ ТРЕБОВАНИЮ! --- Source: [https://yvision.kz/post/pochemu-gosorgany-bezdeystvuyut-za-6-let-zhk-aygerim-stal-ubogim-953275](https://yvision.kz/post/pochemu-gosorgany-bezdeystvuyut-za-6-let-zhk-aygerim-stal-ubogim-953275)