---
title: "ОСИ добровольно принудительно? Противоречия есть в законе о новом обеднении собственников."
description: "Если ОСИ станет финансово не состоятельным объединением и потребуется объявление его банкротом с наз..."
author: "akyn21vek"
published: "2019-10-11T10:03:15+00:00"
modified: "2019-10-11T10:03:15+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/osi-dobrovolno-prinuditelno-protivorechiya-est-v-zakone-o-novom-obednenii-sobstvennikov-842329"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/osi-dobrovolno-prinuditelno-protivorechiya-est-v-zakone-o-novom-obednenii-sobstvennikov-842329/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# ОСИ добровольно принудительно? Противоречия есть в законе о новом обеднении собственников.

> Если ОСИ станет финансово не состоятельным объединением и потребуется объявление его банкротом с наз...

Если ОСИ станет финансово не состоятельным объединением и потребуется объявление его банкротом с назначением ликвидационной коммисией, которая и будет управлять общедомовой собственностью через судебную и прочие процедуры предусмотренные законом. что стане в таком случае с имуществом собственников жилья?

Статья 23 Конституции Республики Казахстан: «Граждане Республики Казахстан имеют право на свободу объединений. Деятельность общественных объединений регулируется законом».

И так первоначально это свобода объединений и не должно быть законов и подзаконных актов противоречащих этому основополагающему пункту. Так же как нет принудительного загона людей в соцсети. Может ОСИ должно быть на основе специального приложения, которое будет зарабатывать на таргетированной рекламе. Само построение специализированной соцсети базируется на законах Казахстана по регулированию управления общей собственностью со снятием противоречивых подзаконных актов - гармонизации законодательства. Специализированное приложение по управлению многоквартирным домом подразумевает отсутствие дармоедов посредников - начальников в каждом звене ОСИ и прозрачное заключение договоров с обязательствами сторон и гарантиями их выполнения как со стороны услугодателя и услугополучателя так и со стороны государства как адресная помощь и в том числе по содержанию жилья для малоимущих граждан всех категорий.

Согласно статьи 22 Закона РК «О некоммерческих организациях» в уставе ОСИ должны быть прописаны условия приёма в члены данной некоммерческой организации и выхода из данного объединения, так как право на свободу объединений не может подменяться автоматизмом включения в членство.

Кроме того должно быть гарантированно равноправие всех участников ОСИ. Но вопрос, у нас в некоторых многоквартирных домах некоторые собственники владеют несколькими квартирами. Кто то сдаёт их посуточно, кто то в аренду и т.д. то разве не возникнет в таком объединении неравенство собственников жилья? Разве не будет доминирование интересов одного собственника в ущерб других? Разве не возникнет противоречий со статьёй 6 конституции страны, провозглашающей:

«Общественные объединения равны перед законом. Общественные объединения осуществляют деятельность в рамках Конституции и иных законодательных актов Республики Казахстан.

Общественные объединения создаются и действуют на основе добровольности, равноправия их членов (участников), самоуправления, законности, отчетности и гласности деятельности.

Участие или неучастие гражданина в деятельности общественного объединения не может служить основанием для ограничения его прав и свобод. Требование об указании в официальных документах о членстве (участии) в общественном объединении не допускается».

Решены ли эти противоречия в законе об ОСИ? Сомнительно.

Если ОСИ станет финансово не состоятельным объединением и потребуется объявление его банкротом с назначением ликвидационной комиссией, которая и будет управлять общедомовой собственностью через судебную и прочие процедуры предусмотренные законом, что станет в таком случае с имуществом собственников жилья? Эта ловушка для жильцов закладывается сознательно в новом законе?

Получается, что члены финансово несостоятельного ОСИ по закону должны будут найти и оплатить ещё и услуги ликвидационной комиссии?. Жесть!

И если собственники сумеют выйти из этой ситуации, то по новому закону они должны снова создать ОСИ и повторить путь наступления на грабли. Иного выхода не предусмотрено законодателями.

![ОСИ добровольно принудительно? Противоречия есть в законе о новом обеднении собственников.](https://storage.yvision.kz/images/user/23836/0b1f44b5b4719bb81c4931ca21ee5c.jpg)

Получается нет реалистичной и продуманной всесторонне экономической деятельности ОСИ в вариантом минимизации всех затрат и не допущения их повторно в случае экономического дефицита у собственников.

---

Source: [https://yvision.kz/post/osi-dobrovolno-prinuditelno-protivorechiya-est-v-zakone-o-novom-obednenii-sobstvennikov-842329](https://yvision.kz/post/osi-dobrovolno-prinuditelno-protivorechiya-est-v-zakone-o-novom-obednenii-sobstvennikov-842329)