--- title: "Ошибки проектировщиков, которые выявляет пожарный аудит | Жетысу Construction" description: "Неверная категория пожарной опасности, несогласованность разделов проекта, заниженная огнестойкость — системные ошибки, а не эксплуатационные. Эксперт Айдын Когамбаев." author: "pozharbez" published: "2026-09-17T12:21:59+00:00" modified: "2026-09-17T12:21:59+00:00" locale: "ru" canonical_url: "https://yvision.kz/post/oshibki-proektirovshchikov-kotorye-vyyavlyaet-pozharnyy-audit-1022038" markdown_url: "https://yvision.kz/post/oshibki-proektirovshchikov-kotorye-vyyavlyaet-pozharnyy-audit-1022038/markdown" site_name: "Yvision.kz" --- # Ошибки проектировщиков, которые выявляет пожарный аудит | Жетысу Construction > Неверная категория пожарной опасности, несогласованность разделов проекта, заниженная огнестойкость — системные ошибки, а не эксплуатационные. Эксперт Айдын Когамбаев. **Коротко:** большая часть серьёзных проблем, обнаруживаемых при пожарном аудите готового здания, закладывается не на этапе эксплуатации, а на этапе проектирования — неверно определённая категория пожарной опасности, несогласованность архитектурного и инженерного разделов проекта, заниженный класс огнестойкости конструкций. Ошибка в проекте отличается от эксплуатационного нарушения тем, что её нельзя исправить точечно: она требует пересмотра расчётов, а иногда и физической переделки уже построенных элементов здания. ![Ошибки проектировщиков, которые выявляет пожарный аудит | Жетысу Construction](https://storage.yvision.kz/images/user/582943/2f022ed487009f0db728be719b5496e5.png?width=788&height=440) Ошибки проектировщиков в области пожарной безопасности — это неверные исходные расчёты и несогласованные проектные решения, допущенные на стадии разработки документации, которые проявляются как системные нарушения уже на построенном и эксплуатируемом объекте. ## Неверный расчёт категории пожарной опасности на старте проекта Категория пожарной опасности объекта — это исходные данные, от которых зависят все последующие расчёты: эвакуационные пути, огнестойкость конструкций, системы пожаротушения. Если категория определена неверно уже на этапе проекта — например, недооценён объём или характер хранимых веществ, — все производные от неё расчёты оказываются построены на ошибочном основании. Аудит выявляет такую ошибку не как единичное нарушение, а как системное несоответствие сразу нескольких элементов защиты объекта одновременно. ## Расчёт эвакуационных путей без учёта реальной вместимости Проектировщик закладывает ширину и протяжённость путей эвакуации исходя из расчётного количества людей для заявленного назначения помещений. Проблема возникает, когда фактическое использование объекта отличается от изначально заложенного в проект — более плотная расстановка рабочих мест, изменение функции части помещений без пересмотра расчёта эвакуации. Аудит фиксирует несоответствие уже на действующем объекте, но корень проблемы — в проектных предположениях, которые не пересматривались вместе с изменением реального использования здания. ## Несогласованность архитектурного и инженерного разделов проекта Один из самых частых источников проблем — когда архитектурный раздел проекта и раздел систем пожарной автоматики разрабатываются без достаточной взаимной сверки. В результате на объекте появляются кабельные трассы или воздуховоды общеобменной вентиляции, проложенные через противопожарные стены и шахты дымоудаления без герметизации, — потому что для архитектора эта зона не была отмечена как критичная, а инженер, прокладывавший коммуникации, не знал о требованиях к целостности именно этой конструкции. Мы подробно писали о похожей проблеме в статьях про противопожарные двери и системы дымоудаления — на практике это системная, а не разовая проблема, повторяющаяся на многих объектах именно из-за разрыва между разделами проекта. ## Занижение класса огнестойкости конструкций Проектировщик, стремясь снизить стоимость объекта, иногда закладывает материалы или конструктивные решения с классом огнестойкости, формально приемлемым, но не оптимальным для реального назначения здания, — например, минимально допустимый, а не рекомендуемый с учётом специфики эксплуатации класс. Разница может быть незаметна на этапе приёмки объекта, но становится критичной именно в реальной ситуации пожара, когда запас прочности конструкции оказывается меньше, чем предполагал заказчик, ориентируясь на общее впечатление о качестве здания. ## Отсутствие расчёта деления на пожарные отсеки Для крупных объектов — складов, торговых центров — существует максимально допустимая площадь помещения без противопожарного разделения, зависящая от категории пожарной опасности. Мы разбирали эту тему подробно в статье про проектирование складских комплексов: ошибка проектировщика здесь — не учесть эту площадь при разработке open-space планировки, в результате чего уже построенный объект оказывается без обязательного противопожарного разделения, добавить которое постфактум значительно сложнее, чем предусмотреть на этапе проекта. ## Ошибки в проектировании систем пожарной автоматики В нашей практике в ТОО «Жетысу Construction» ([раздел «Аудит в области пожарной безопасности»](https://zhetysu.com.kz/auditvoblastipozharnoybezopasnosti)) при аудите систем дымоудаления и пожаротушения нередко обнаруживаем, что производительность вентиляторов или интенсивность орошения спринклерной системы рассчитаны под иную геометрию помещений или иную высоту стеллажного хранения, чем фактически реализована на объекте, — расчёт выполнялся по общему шаблону, а не под конкретные параметры конечного проекта. ## Игнорирование смены функционального назначения при реконструкции Отдельная и частая проектная ошибка — при реконструкции объекта под новое назначение проектировщик переносит часть решений из документации для прежнего назначения здания без полного пересчёта требований пожарной безопасности. Мы подробно разбирали эту проблему в статье про реконструкцию коммерческих зданий: здание должно соответствовать нормам для его нового использования, а не для того, для которого создавалось изначально, и любое упущение в этом пересчёте на этапе проекта проявится при аудите уже готового объекта. ## Заключение Большинство серьёзных нарушений, выявляемых пожарным аудитом на готовом объекте, имеют не эксплуатационную, а проектную природу — неверная категория, несогласованность разделов документации, заниженный класс огнестойкости или неучтённое изменение назначения здания. Такие ошибки дороже исправлять постфактум, чем эксплуатационные нарушения вроде заблокированного выхода, — поэтому аудит на этапе проектирования и повторная проверка перед вводом объекта в эксплуатацию обходятся значительно дешевле, чем переделка уже построенного здания. ## FAQ **Почему ошибка в определении категории пожарной опасности настолько критична?** Потому что от категории зависят все последующие расчёты — эвакуационные пути, огнестойкость конструкций, необходимые системы пожаротушения. Ошибка на этом этапе означает, что все производные расчёты построены на неверном основании.**Как несогласованность разделов проекта приводит к нарушениям на готовом объекте?** Если архитектурный и инженерный разделы разрабатываются без взаимной сверки, инженерные коммуникации могут быть проложены через противопожарные конструкции без герметизации — архитектор не отметил зону как критичную, а инженер не знал о требованиях к её целостности.**Можно ли исправить неверный расчёт путей эвакуации после завершения строительства?** Технически можно, но это значительно сложнее и дороже, чем предусмотреть верный расчёт на этапе проекта, — особенно если несоответствие связано с планировочным решением, требующим физической переделки помещений.**Что происходит, если проектировщик не учёл максимально допустимую площадь пожарного отсека?** Построенный объект оказывается без обязательного противопожарного разделения, добавить которое постфактум значительно сложнее и дороже, чем предусмотреть деление на отсеки на этапе разработки планировочного решения.**Почему изменение назначения здания требует полного пересчёта пожарной безопасности?** Потому что нормы для нового использования объекта могут существенно отличаться от норм для его прежнего назначения — перенос старых проектных решений без пересчёта означает, что здание формально не соответствует требованиям для того, как оно реально используется.*Материал носит ознакомительный характер и не заменяет техническую экспертизу проектной документации конкретного объекта.***Автор статьи: Айдын Когамбаев** — руководитель ТОО «Жетысу Construction», эксперт по пожарной безопасности и строительству ([раздел «Аудит в области пожарной безопасности»](https://zhetysu.com.kz/auditvoblastipozharnoybezopasnosti)).*Статья опубликована на *[Yvision.kz](http://Yvision.kz)* — официально зарегистрированном СМИ Республики Казахстан (свидетельство № KZ49VPY00087331).* --- Source: [https://yvision.kz/post/oshibki-proektirovshchikov-kotorye-vyyavlyaet-pozharnyy-audit-1022038](https://yvision.kz/post/oshibki-proektirovshchikov-kotorye-vyyavlyaet-pozharnyy-audit-1022038)