---
title: "Опасное жилье"
description: "Меня, как молодого семьянина с отсутствием жилья и перспективой на него накопить, очень заинтересова..."
author: "Rinat_Balgabaj"
published: "2012-11-30T00:39:27+00:00"
modified: "2012-11-30T03:02:55+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/opasnoe-zhile-305703"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/opasnoe-zhile-305703/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# Опасное жилье

> Меня, как молодого семьянина с отсутствием жилья и перспективой на него накопить, очень заинтересова...

Меня, как молодого семьянина с отсутствием жилья и перспективой на него накопить, очень заинтересовала, но и озадачила программа «Доступное жилье - **2020**». Испуг мой связан не только предстоящими проблемами постановки в очередь и оформлением документов для участия в программе, сколько увеличением объемов строительства в столь короткий срок, что не может сказаться на качестве вводимой недвижимости.

В результате реализации новой Программы жилищного строительства уже в 2012-2014 годах планируется ввести в эксплуатацию 24 300 тыс. кв. метров жилья за счет всех источников финансирования. То есть ежегодно в течение 4 лет в Казахстане будет вводиться в эксплуатацию не менее 6 млн. кв. метров жилья.

** **Первые жилые комплексы по программе «Доступное жилье – 2020» планируется сдать в эксплуатацию уже в конце 2013 года.

** Темпы строительства жилья в последнее десятилетие выглядели следующим образом:**

**

![Опасное жилье](https://storage.yvision.kz/images/user/rinat_balgabaj/2iz0tX2C1DShKhaiHN38oG5zs21zsT.jpg)

**

*Источник: [www.samruk-kazyna](http://www.samruk-kazyna.kz/)[.kz/](http://www.samruk-kazyna.kz/)*

Благодаря новой программе Жилищного строительства до 2014 и программе «Доступное жилье 2020» к 2020 году удастся увеличить объемы вводимого жилья практически в 2 раза, т. е 10000тыс кв.м. При этом планируется сдавать жилье эконом класса, так называемые «дешевые квадраты».

![Опасное жилье](https://storage.yvision.kz/images/user/rinat_balgabaj/4AWNEUOTatCFukMuMG7th8EN9t5490.jpg)

Исходя из этого, можно прогнозировать ухудшение качества строительства и использование более дешевых строительных материалов.

Уже сейчас к качеству недавно введенной в эксплуатацию недвижимости есть много нареканий. Не смотря на систему государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК), все чаще поступают жалобы от населения на качество строительства, и случаются происшествия вплоть до обрушения домов, как это произошло в текущем году в городе Караганда, ** **где обрушился ЖК«Бесоба»**. **Судебные разбирательства идут до сих пор, но уже сейчас понятно, что строительная компания нарушила нормы строительства, а государственные контролирующие органы не проследили за качеством и приняли объект без соответствующей экспертизы.

**Ссылка на видео: крушение ЖК «Бесоба» в Караганде**

[http://www.youtube.com/watch?v=RcqyiR-2M0A](http://www.youtube.com/watch?v=RcqyiR-2M0A)

** ВОЗБУЖДЕНО ДЕЛО ПО ФАКТУ ОБРУШЕНИЯ ДОМА В КАРАГАНДЕ**

[http://vesti.kz/society/99184/](http://vesti.kz/society/99184/)

![Опасное жилье](https://storage.yvision.kz/images/user/rinat_balgabaj/Iqeqr1u3015cWo77oeuLB3OJP6Sa6e.jpg)

*Фото с сайта Караганда Он-Лайн [ekaraganda.kz](http://www.ekaraganda.kz)*

**Факты нарушения строительных норм**, **имевших широкий резонанс в казахстанских СМИ:**

**

![Опасное жилье](https://storage.yvision.kz/images/user/rinat_balgabaj/o364K48Vbk63xZ42bmVwkm1y5Pemxy.jpg)

**

На рынке все больше компаний, не имеющих собственную материально-техническую базу, выигрывая тендера на строительство, нанимают субподрядчиков, которые в свою очередь не следят за качеством работ, все игроки рынка ищут способ удешевить строительство, и ищут максимальные пути обогащения.

То есть при нынешней коррупционной составляющей в государственном контроле за строительством, совершенно нет гарантий, что мы не получим десяток новых проблем в виде обрушившихся домов, вроде печально известного жилого комплекса «Бесоба». По счастливой случайности, в Караганде тогда обошлось без жертв. Общественный контроль за строительством малоэффективен, так как он не будет иметь профессионального подхода. Единственным реальным выходом в данной ситуации, на основе мирового опыта, является независимый строительный (технический) аудит. Приблизительная стоимость которого, составит около 1% от сметы. Данный аудит позволит сэкономить в среднем 15% от сметы. Если в обязательном порядке проводить экспертизу строительства финансируемое государством через пул сертифицированных опытнейших независимых аудиторов, сохраняя и контроль со стороны государства, таким образом, удвоив контроль на госзаказах.

- эта мера реально улучшит качество строительство, но конечно уменьшит доходы генподрядчиков (15% - 1%) и сделает отрасль политически и экономически устойчивой. Исключить коррупционные механизмы в аудиторской среде возможно используя мировой опыт.

Обсудить данную проблему можно в группе «[Качество на стройке](http://www.facebook.com/groups/168983449910384/)»

[http://www.facebook.com/groups/168983449910384/](http://www.facebook.com/groups/168983449910384/)

---

Source: [https://yvision.kz/post/opasnoe-zhile-305703](https://yvision.kz/post/opasnoe-zhile-305703)