--- title: "Необходимо ли внедрение высоких налогов на повторно продаваемые квартиры, как в Китае, для стабилизации жилищного рынка?" description: "Правительство в этом году собирается выделить из казны бюджет в размере 48 млрд. тенге в целях разви..." author: "Altyn-orda" published: "2011-02-22T08:59:56+00:00" modified: "2011-02-22T08:59:56+00:00" locale: "ru" canonical_url: "https://yvision.kz/post/neobhodimo-li-vnedrenie-vysokih-nalogov-na-povtorno-prodavaemye-kvartiry-kak-v-kitae-dlya-stabilizac-123491" markdown_url: "https://yvision.kz/post/neobhodimo-li-vnedrenie-vysokih-nalogov-na-povtorno-prodavaemye-kvartiry-kak-v-kitae-dlya-stabilizac-123491/markdown" site_name: "Yvision.kz" --- # Необходимо ли внедрение высоких налогов на повторно продаваемые квартиры, как в Китае, для стабилизации жилищного рынка? > Правительство в этом году собирается выделить из казны бюджет в размере 48 млрд. тенге в целях разви... Правительство в этом году собирается выделить из казны бюджет в размере 48 млрд. тенге в целях развития жилищного строительства и ипотеки. Также Правительство, в целях обеспечения народа дешевым жильем, предполагает, что стоимость каждого квадратного метра жилищного строительства, построенного на республиканский бюджет, будет в районе 170 тысяч тенге. Конечно, 170 тысяч тенге для народа вполне приемлемая цена. Однако, не стоит забывать о проблеме спекуляции на жилищном рынке. Эксперты по этому поводу высказывают свое мнение: «Дешевое жилье в нашей стране приносит пользу не народу, а спекулянтам жилищного рынка. Когда спекулянты перепродают квартиру, то поднимают ее стоимость до небес. И эту тенденцию необходимо пресечь». А некоторые эксперты считают, что в целях пресечения такой досадности «необходимо увеличить налоги для вторично продаваемой квартиры». В сущности, высокие налоги на вторично продаваемое жилье существуют в Китае, Великобритании и Японии. Эти страны благодаря такой мере покупают дома по низким ценам, а тех, кто перепродает их дороже, они связали высокими налогами. А какой способ наиболее эффективен для нас? Нужно ли повышать налоги? [!\[Необходимо ли внедрение высоких налогов на повторно продаваемые квартиры, как в Китае, для стабилизации жилищного рынка?\](http://www.altyn-orda.kz/uploads/speci6.jpg)](http://www.altyn-orda.kz/uploads/speci6.jpg) Мы предложили экспертам обсудить эту тему… **[!\[Необходимо ли внедрение высоких налогов на повторно продаваемые квартиры, как в Китае, для стабилизации жилищного рынка?\](http://www.altyn-orda.kz/uploads/izbasar.jpg)](http://www.altyn-orda.kz/uploads/izbasar.jpg)Избасар БОЗАЕВ**, президент Алматинской торговой палаты: **Да** - Это дело надо поддержать. Налогами ли, или стоит рассмотреть другие методы, но нам необходим механизм для стабилизации цен на жилищном рынке. Если поднимать вопрос о налогах, то эта тенденция может стать своеобразной преградой для спекулянтов жилищного рынка. Потому что сейчас на жилищном рынке стало много спекулянтов. И сегодня они скупают все дешевое жилье. Есть люди, которые имеют по десять, а то и более квартир. Они скупают квартиры в период падения цен на жилье, а потом, искусственно поднимая цены, вновь выставляют недвижимость на продажу, получая огромную прибыль, и это дело необходимо запретить. Для этого, конечно, нужно повысить налоги на повторно продаваемое жилье. Лучше всего установить обязательство по данному вопросу, то есть «купив квартиру, нельзя продавать ее в течение одного-двух лет, а продавшие, будут платить высокие налоги». Так как это рынок, его надо регулировать. Конечно, совсем запретить владельцу собственности продавать жилье мы не можем. Но вот при вторичной продаже было бы правильным выставить подобные требования. Но надо продумать решение данной проблемы таким образом, чтобы не пострадали обычные люди. Например, сегодня не сложно определить – продает ли повторно квартиру первый хозяин квартиры или этот человек является спекулянтом. Поэтому, получив сведения о владельце жилья, и убедившись в том, что это спекулянт, поднимающий рыночные цены, надо потребовать от него оплаты высоких налогов. Мы должны пойти на эти шаги. Это – необходимость. **[!\[Необходимо ли внедрение высоких налогов на повторно продаваемые квартиры, как в Китае, для стабилизации жилищного рынка?\](http://www.altyn-orda.kz/uploads/menlibai.jpg)](http://www.altyn-orda.kz/uploads/menlibai.jpg)Менлибай МЫРЗАХМЕТОВ**, директор Института архитектуры и строительства: **Нет** - Я этого не поддерживаю. Не будем далеко ходить, приведу в пример себя, если я соберусь продавать собственную квартиру, то мне нужно будет заплатить налог в размере 45 тысяч тенге. А если мы с учетом этого налога поднимем цену на квартиру, то не взметнется ли она вверх? Конечно, кто-то хочет увеличить государственную казну за счет повышения налога. Однако, я не согласен с тем, что такая тенденция сможет гарантировать стабильность на жилищном рынке. Такое решение проблемы может тяжело отразиться на кармане простого народа. Лично я не верю в то, что «спекулянты испугаются» этого. Следя за ходом рынка, они непременно найдут путь, чтобы нажиться. Если мы скажем им, что купленную квартиру они не могут продавать в течение года, то завтра они найдут новый способ заработать, сдавая квартиру в аренду. В сущности, для тех, кто разбирается в жилищном рынке – это источник хорошего дохода. Спекулянты, заранее чувствовавшие источник дохода, вкладывали свои денежные средства, получая удвоенную прибыль. Поэтому, вместо того, чтобы шуровать вопрос с налогом, лучше предложить усилить закон. Если усилить закон именно по данному вопросу, и если мы сможем установить требования для спекулянтов, тогда данная проблема решиться. Главное не налог, а усиление закона… А мнение о том, что «необходимо повысить налог» не правильное. В этом нет необходимости. Это как палка о двух концах, повысив налог, мы бьем по карману простого народа. Поэтому я не поддерживаю этого… **Вывод** Как бы там ни было, сейчас стало много критикующих работу жилищно-коммунального хозяйства. Развитые страны давно поняли, что жилищная отрасль занимает особое место в стабильном развитии экономики. К сожалению, в нашей стране в этой отрасли много скопившихся вопросов. Еще до этого, для решения проблем в жилищно-коммунальной отрасли, поднимались вопросы о создании жилищной инспекции, о передаче регионам денег, выделенных на нужды жилищно-коммунальной отрасли, об установлении мониторинга над жилищным фондом, а также контроле над нормативной прочностью формы. Однако, не смотря на то, что были высказаны основательные предложения касательно жилищной отрасли, не секрет, что решения так и не были приняты. По данному поводу, главный специалист нашей страны в этой отрасли Серик НОКИН сказал следующее: - Жилищная проблема – одна из самых серьезных проблем в нашей стране. В развитии жилищного строительства, государство, учитывая урок, полученный в период кризиса, требует совершенства жилищной политики. Поэтому, в будущем цены на жилищном рынке должны стабилизироваться, и мы должны сделать все возможное, чтобы жилье было доступным для простого народа. [Автор: Карлыгаш ЗАРЫККАНКЫЗЫ](http://www.altyn-orda.kz/kazpressreview/neobxodimo-li-vnedrenie-vysokix-nalogov-na-povtorno-prodavaemye-kvartiry-kak-v-kitae-dlya-stabilizacii-zhilishhnogo-rynka/) [«Алаш айнасы», №28 (480) 17 февраля 2011 года](http://www.altyn-orda.kz/kazpressreview/neobxodimo-li-vnedrenie-vysokix-nalogov-na-povtorno-prodavaemye-kvartiry-kak-v-kitae-dlya-stabilizacii-zhilishhnogo-rynka/) --- Source: [https://yvision.kz/post/neobhodimo-li-vnedrenie-vysokih-nalogov-na-povtorno-prodavaemye-kvartiry-kak-v-kitae-dlya-stabilizac-123491](https://yvision.kz/post/neobhodimo-li-vnedrenie-vysokih-nalogov-na-povtorno-prodavaemye-kvartiry-kak-v-kitae-dlya-stabilizac-123491)