---
title: "Наследование недвижимости по закону"
description: "Имущественные интересы иногда оказываются важнее родственных уз. Споря за наследство, родственники м..."
author: "Arman_Bazilov"
published: "2013-05-28T23:49:51+00:00"
modified: "2015-02-25T02:23:19+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/nasledovanie-nedvizhimosti-po-zakonu-354941"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/nasledovanie-nedvizhimosti-po-zakonu-354941/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# Наследование недвижимости по закону

> Имущественные интересы иногда оказываются важнее родственных уз. Споря за наследство, родственники м...

Имущественные интересы иногда оказываются важнее родственных уз. Споря за наследство, родственники могут не просто поссориться, но и даже стать врагами.

Для того чтобы избежать многих конфликтов на почве наследования, важно разбираться в основных положениях наследственного права и всегда уметь постоять за себя.

Законом Республики Казахстан от 12 января 2007 года №225 были внесены некоторые серьёзные изменения в гражданское законодательство по сравнению с ранее действовавшими положениями. Коснулись они и вопросов регулирования наследования.

Всё имущество, в том числе и недвижимое, может наследоваться двумя способами: по закону и по завещанию (то есть в соответствии с последним волеизъявлением наследодателя).

Принятие наследства по закону происходит в том случае, если завещания нет, либо оно, согласно положениям Гражданского кодекса РК, является недействительным. В состав наследства включаются все принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.

О том, как нужно действовать в том случае, если вы получили в наследство квартиру или дом, рассказывает юрист [карагандинской](http://www.kn.kz/ru/objects/index/section/390/child-price/,,usd/view-as/list/floor/,/floors/,/area-value/,/#result) фирмы «Компания Мувинг» Сакен Ешмуратов.

**В порядке очерёдности**

![Наследование недвижимости по закону](https://storage.yvision.kz/images/user/arman_bazilov/30F4wXPeMREkIb1fw97IV91kaWmaj8.jpg)

Наследники призываются к наследованию в соответствии с установленной законом процедурой. При этом право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом.

Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители. Они наследуют часть имущества по закону, независимо от того, есть завещание или нет (статья 1069 ГК РК).

— Есть и такая норма законодательства, как наследование по праву представления (ст. 1067 ГК РК), — говорит Сакен Ешмуратов. — Это те случаи, в которых доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, по закону переходит к его потомкам и делится между ними поровну.

Гражданский кодекс РК устанавливает 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.

**Первая очередь** — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

**Вторая очередь** — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.

**Третья очередь** — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

**Четвертая очередь** — родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя.

**Пятая очередь** — родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).

**Шестая очередь** — родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

**Седьмая очередь** — сводные братья и сестры, пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если они совместно проживали с наследодателем одной семьей не менее десяти лет.

**Восьмая очередь** — нетрудоспособные иждивенцы, которые не подпадают со второй по седьмую очередь наследников, при этом проживали с наследодателем не менее одного года до его смерти и обязательно находились на его иждивении.

Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях.

Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.

*Продолжение статьи читайте на портале о недвижимости [kn.kz](http://www.kn.kz/ru/article/view/id/7044/)*

---

Source: [https://yvision.kz/post/nasledovanie-nedvizhimosti-po-zakonu-354941](https://yvision.kz/post/nasledovanie-nedvizhimosti-po-zakonu-354941)