---
title: "Мое февральское письмо в НБРК по Программе рефинансирования"
description: "В феврале Нацбанк планирует рассмотреть изменения в Программу рефинансирования ипотечных займов. Пол..."
author: "DanaJarlygapova"
published: "2016-02-04T02:17:38+00:00"
modified: "2016-02-04T02:41:35+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/moe-fevralskoe-pismo-v-nbrk-po-programme-refinansirovaniya-675252"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/moe-fevralskoe-pismo-v-nbrk-po-programme-refinansirovaniya-675252/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# Мое февральское письмо в НБРК по Программе рефинансирования

> В феврале Нацбанк планирует рассмотреть изменения в Программу рефинансирования ипотечных займов. Пол...

В феврале Нацбанк планирует рассмотреть изменения в Программу рефинансирования ипотечных займов.

Получила письмо от 26.01.2016, и отправила ответ

Вот текст письма:

В письме НБРК от 26.01.2016 г. сообщается, что НБРК рассматривается вопрос корректировки Программы рефинансирования ипотечных жилищных/ипотечных займов в части расширения перечня банков-участников, но вопрос о заемщиках 2010-2011 гг со статусом социально уязвимого слоя населения (далее – СУСН) подлежит изучению, поскольку требует дополнительного финансирования.

Однако НБРК противоречит сам себе, т.к.:
- **Сумма 130 млрд тенге была определена некорректно**: на основании суммы всехпроблемных займов 2004-2009 гг без учета единственного жилья, площади жилья и суммы каждого займа. То есть, многие займы, использованные при подсчете 130 млрд тенге, не соответствуют требованиям Программы;
- **НБРК определил 3 категории** заемщиков для получения 130 млрд тенге, которыеподсчитаны **на основании 1 категории без фильтрации** по количеству жилья, площади и других паоаметров Программы. О том, что это математически неверно – я неоднократно писала в Нацбанк и говорила в СМИ еще с весны 2015 года;
- По состоянию **на 1****5.01.2016 года заявки** на рефинансирование поданы **на сумму** **108 млрд** тенге, таким образом, есть резерв на 22 млрд тенге. Даже с учетом 15-16 млрд тенге для компенсации курсовой разницы проблемным валютным заемщикам и 1,5 млрд тенге на возмещение гос. пошлин по заемщикам со статусом СУСН (которые планировалось привлчеть сверх 130 млрд тенге, но источника не было), **есть резерв** как минимум на 4,5 млрд тенге внутри полученной банками суммы 130 млрд тенге;
- НБРК заявляет о необходимости дополнительного финансирования для валютных заемщиков 2010-2011 гг со статусом СУСН, но - если остатка от 130 млрд тенге недостаточно, пусть НБРК в письме и СМИ укажет **сумму валютных жилищных займов 2010-2011 гг со статусом СУСН,** на которых недостаточно 4,5 – 22 млрд тенге. Эти данные **НБРК не собирал поголовно** по банкам и заемщикам, а отказ во включении категории **без подсчета** численности категории – это **волюнтаризм**.

- **НБРК** всячески **расширяет охват** заемщиков **внутри периода 2004-2009** г:

5.1. в сентябре 2015 года НБРК утвердил ограничение для площади 120 кв.м. как жилую

площадь, а не общую. Малочисленные семьи без статуса СУСН с жилой площадью 120 кв.м. в новостройках бизнес-класса вольготно воспользовались гос. программой только из-за 2004-2009 гг получения займа, а многодетные, неполные и т.д. семьи, получившие кредит в 2010-2011 гг, ютятся в малогабаритном по сравнению со 120 кв. м. жилой площади жилье и/или, невзирая на статус СУСН, исправно платят по займу (в т.ч. по валютному) со ставкой вознаграждения от 10% годовых

5.2. сейчас НБРК планирует снять ограничение 120 кв.м. по площади для

немногодетных семей, которые совместно проживают в одном жилье. Однако это позволит многим заемщикам 2004-2009 гг в лучших традициях афериста Чичикова из «Мертвых душ» Н. Гоголя прописать в своем жилье родственников и приживал для формального соответствия многочисленному составу проживающих. Например, ограничение по прописке посторонних людей есть только в г. Алматы с 2010 года (утверждено на основании полномочий маслихата и акимата, дарованных Законом РК «Об особом статусе г. Алматы») – где нужно иметь свободные 15 кв.м. для посторонних людей либо без ограничения по площади прописать прямых близких родственников и супругов. Тогда заемщики с жильем в г. Алматы не смогут имитировать состав проживающих, а во всех других городах и особенно в г. Астане смогут.

Кроме того, в СМИ ([http://www.matritca.kz/news/29173-ipotechniki-problema-ili-instrument.html](http://www.matritca.kz/news/29173-ipotechniki-problema-ili-instrument.html)) упоминается некий документ, в котором указано, что «Нацбанком рассматривается вопрос по внесению в Программу поправок, направленных на оптимизацию её условий.

В частности в качестве предложений рассматривается:

1) для заемщиков из категории СУСН (социально уязвимые слои населения – ред.) установить ставку вознаграждения по рефинансируемому займу в размере не более 1 %;

2) расширить список банков – участников Программы;

3) добавить критерии по займам, подлежащим рефинансированию:

а) займы в иностранной валюте, после 2009 года рефинансированные (реструктуризированные) в рамках внутренних программ банков путем изменения валюты займа на тенге;

б) займы в национальной валюте, имевшие статус по состоянию на 1 января 2015 года стандартных, в связи с действующими льготными периодами;

4) изменить требования к обеспечению по рефинансируемым займам путем:

а) отмены ограничения по размеру площади жилья;

б) отмены ограничения для залогодателя и его супруги (супруга) по единственности жилья по состоянию на 1 января 2015 года;

в) рефинансирование займов заемщиков, имеющих в собственности помимо жилья дополнительный земельный участок, предназначенный под индивидуальное жилищное строительство, на которых отсутствуют строения;

5) придать решениям рабочей комиссии при Нацбанке обязательный характер (в настоящее время - рекомендательный);

6) продлить период освоения вкладов Фонда проблемных кредитов до конца 2016 года;

7) увеличить размер остатка задолженности по основному долгу рейинансируемого займа по состоянию на 1 января 2015 года с 36,5 млн. тенге до 45 млн. тенге (требуется дополнительные средства для докапитализации Фонда проблемных кредитов);

8) включить в Программу займы:

a) полученные в 2003 году;

б) заемщиков, относящихся к СУСН и получивших займы в период с 1 января 2010 года по 31 декабря 2014 года;

9) включить в программу заемщиков, имевших статус СУСН на момент выдачи банками займов (по условиям Программы рефинансированию подлежат займы заемщиков, имеющих статус СУСН по состоянию на 1 января 2015 года).»

В связи с вышеизложенным, повторно прошу Вас в феврале 2016 года включить в Программу валютные ипотечные жилищные займы 2010-2011 гг заемщиков со статусом СУСН **без надуманных причин** о необходимости дополнительного финансирования, а также прошу личный прием у Председателя НБРК и руководителя УЗППФУ, обещанные мне осенью 2015 года.

---

Source: [https://yvision.kz/post/moe-fevralskoe-pismo-v-nbrk-po-programme-refinansirovaniya-675252](https://yvision.kz/post/moe-fevralskoe-pismo-v-nbrk-po-programme-refinansirovaniya-675252)