--- title: "МИИР вашему дому" description: "Все государственные программы в Казахстане по жилищному вопросу направлены на то, чтобы каждая семья..." author: "MarkSeveryanin" published: "2022-03-03T07:02:00+00:00" modified: "2022-03-15T17:02:54+00:00" locale: "ru" canonical_url: "https://yvision.kz/post/miir-vashemu-domu-963260" markdown_url: "https://yvision.kz/post/miir-vashemu-domu-963260/markdown" site_name: "Yvision.kz" --- # МИИР вашему дому > Все государственные программы в Казахстане по жилищному вопросу направлены на то, чтобы каждая семья... Все государственные программы в Казахстане по жилищному вопросу направлены на то, чтобы каждая семья, даже малообеспеченная, могла взять в долгосрочную аренду или купить в рассрочку достойное жилье по доступным ценам. К 2025 году планируется возвести 103 млн кв. м нового жилья. В рамках проекта «Жайлы тұрғын үй» («Достойное жилье») Казахстан намерен реализован ряд масштабных мер: это субсидирование расходов за аренду жилья в частном жилищном фонде для 185,1 тыс. человек, строительство (приобретение) 102,3 тыс. социального арендного и кредитного жилья. ![МИИР вашему дому](https://storage.yvision.kz/images/user/441175/74e93409739a83ed497b8ac9c1c6ee.jpg) Напомним, что «Жайлы тұрғын үй» входит в нацпроект «Сильные регионы – драйвер развития страны». Дом, который построит КЖК Для работающей молодежи будет построено или приобретено 15 тыс. кв жилья. При этом затраты порядочных работодателей, построивших для своих работников дома в сельской местности – а это 2,9 тыс. домов - будут компенсированы из госбюджета. Всего для обеспечения населения жильем в ближайшие четыре года в Казахстане потратят огромную сумму -1,95 трлн тенге. Таков прогноз министерства индустрии и инфраструктурного развития (МИИР). Расклад по годам, следующий: в 2022 году - 514,2 млрд тенге, в 2023 – 232,9 млрд тенге, в 2024 – 335,7 млрд, в 2025 году – 383,7. В целом по этой программе планируется возвести 103 млн кв. м жилья. Также будут обеспечены инженерными коммуникациями 237 тыс. земельных участков для индивидуального жилья. В том числе 110 тыс. участков в сельской местности и 125 тыс. в областных центрах и малых городах. Субсидия аренды МИИР пообещал, что с 2022 года начнет действовать субсидия арендной платы в частном жилищном фонде. Так сказать, МИИР вашему дому. Господдержкой будут охвачены очередники с доходами ниже прожиточного минимума на члена семьи. Для реализации проекта будут привлечены инвестиции частных застройщиков при помощи предоставления участков и гарантированных "офтейк-контрактов" по выкупу или аренде 50% объема недвижимости. ![МИИР вашему дому](https://storage.yvision.kz/images/user/441175/2902c749f3fc6e0db9e67ce4662ce2.jpg) Offtake-контракт — это контракт на выкуп еще не произведенной продукции предприятия. Его основная функция — привлечь финансирование на выгодных условиях. Алгоритм действия такой: производитель запланировавший выпуск товаров и заключает соглашение с отдельными покупателями, которые готовы заранее выкупить определенное количество продукции. В этом случае покупателям предоставляются существенные ценовые скидки. Кроме того, единый оператор жилищного строительства РК - АО «Казахстанская Жилищная Компания» («КЖК») - продолжит финансировать строительство акиматами социального кредитного жилье - 86 тыс. квартир для очередников. Условия, можно сказать, отличные: до 20 лет – срок аренды с правом выкупа, а также это возможность привлечения гарантов при недостаточности доходов. Жилье переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды, наконец, это возможность досрочного выкупа арендного жилья. О текущих ценах: стоимость аренды 1 кв. м определена в 1 455 тенге (Алматы, Нур-Султан и их пригородных зонах, Шымкенте, Атырау, Актау); и в 1232 тенге во всех регионах. Главный критерий попадания в списки - жилье предназначено только для социально-незащищенных категорий граждан. В целом по стране жильем обеспечат 404 тысяч очередников. Плюс к этому заработают программы реновации "старых кварталов». Так, в Алматы ветхими признаны 1444 дома, построенных более 60 лет назад, и их предполагается снести, возведя на их месте новые дома. «Отбасы банк» станет институтом развития Что же касается вопросов финансирования, то на льготное кредитование населения под 2% и 5% будет выделено 400 млрд тенге через «Отбасы банк». Заботливую руку госбюджета почувствуют на себе 63 тыс. очередников с доходом выше одного прожиточного минимума (ПМ). ![МИИР вашему дому](https://storage.yvision.kz/images/user/441175/ffbcd94f94309776e37118f0d24a58.jpg) Между тем, вице-министр индустрии и инфраструктурного развития РК Еркебулан Даулбаев сообщил на заседании правительства по изменению статуса «Отбасы банка» в рамках совершенствования жилищной политики страны. По его словам, жилищная политика постоянно совершенствуется и ее меры предусматривают как стимулирование развития жилищного строительства с привлечением различных ипотечных программ, так и изменения нормативных законодательных актов. Об этом он сообщил на презентации законопроекта «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам реформирования жилищной политики, передает Президентом РК была поставлен задача обеспечить доступность жилья для нашего населения, с учетом всякого уровня естественного прироста. По его словам, в рамках законопроекта «Отбасы банк» преобразовывается в Национальный институт развития, основной задачей которого будет развитие жилищных отношений по обеспечению жильем граждан по республике. По этой причине «Отбасы банк» будет выведен из системы банков второго уровня и придан статуса Национального института развития, который будет централизованно осуществлять учет, постановку и распределение жилья. Правовой статус «Отбасы банка» будет определяться законодательными актами РК. «Отбасы банк» будет выведен из числа поднадзорных Агентству по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР). При этом, агентство и Нацбанк сохраняют за собой контроль и надзор по некоторым вопросам, в том числе по защите прав потребителей финансовых услуг. При этом «Отбасы банк» сможет осуществлять банковские иные операции без лицензии агентства в определенных законодательством рамках- прием депозитов, открытие и ведение банковских счетов юридических и физлиц, кассовые операции, банковские заемные операции, предоставление вкладчикам жилищных промежуточных и предварительных жилищных займов. Из-за изменения своего статуса сохранность вкладов в жилищные строительные сбережения, размещенных в «Отбасы банке», будет гарантировать государство в размере и порядке, определяемом правительством страны. Реализация жилищной программы – один важных инструментов решения проблемы неравенства в развитии регионов страны. По данным исследований Всемирного банка и МОТ (Международной организации труда), все социально-демографические проблемы в конечном счете прямо отражаются на экономике региона. --- Source: [https://yvision.kz/post/miir-vashemu-domu-963260](https://yvision.kz/post/miir-vashemu-domu-963260)