---
title: "Как можно отказаться от ипотеки"
description: "Если у вас имеется долгосрочный кредит на покупку жилья, но возникли серьезные проблемы с финансами,..."
author: "baikz"
published: "2015-10-12T00:07:36+00:00"
modified: "2015-10-12T00:07:36+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/kak-mozhno-otkazatsya-ot-ipoteki-577708"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/kak-mozhno-otkazatsya-ot-ipoteki-577708/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# Как можно отказаться от ипотеки

> Если у вас имеется долгосрочный кредит на покупку жилья, но возникли серьезные проблемы с финансами,...

Если у вас имеется долгосрочный кредит на покупку жилья, но возникли серьезные проблемы с финансами, что нужно предпринять для отказа от ипотеки? Рассмотрим основные способы решения проблемы.

## Пути возврата ипотечного кредита

Если по ряду причин у вас возникли финансовые проблемы, не позволяющие вовремя выплачивать взносы по ипотеке, разрешить ситуацию можно несколькими способами. Отказ от ипотеки, а как следствие, потеря так необходимого нового жилья, является крайней мерой. Как выйти из сложившейся ситуации с наименьшими потерями?

- Поиск дополнительного источника дохода. При возникновении финансовых проблем каждый здравомыслящий человек начинает искать дополнительный источник дохода. Это может быть еще одна работа, сокращение своих расходов, заем у друзей или в кредитной организации. Человек старается приложить все усилия, чтобы не пришлось отказаться от приобретения долгожданного жилья.

- Рефинансирование долговых обязательств. Процедура предполагает взятие кредита на квартиру в другом банке с новыми, выгодными условиями – более продолжительный срок погашения и меньшая процентная ставка. Новый банк погашает вашу задолженность, а вы получаете более гибкие условия выплаты ипотеки.

- Соглашение с банком об уступках. Если рефинансирование займа в другом банке не удалось, нужно попытаться договориться с кредитором о смягчении финансового бремени. Банк пойдет вам навстречу, если для этого имеются уважительные причины - потеря высокооплачиваемой работы, болезнь близкого человека, прибавление в семье. При предоставлении соответствующих документов (трудовой книжки, листка нетрудоспособности или свидетельства о рождении), банк сможет пойти вам навстречу, предложив несколько способов решения проблемы: отсрочка платежа по кредиту сроком до 12 месяцев, снижение ставки по процентам, продление срока кредитования путем рефинансирования кредита.

- Замена покупки договором аренды жилья. Неплатежеспособному должнику предлагают вариант «цивилизованной аренды». Заемщик лишается права собственности на ипотечное жилье и становится его арендатором. Ипотека в этом случае оформляется на нового собственника, у которого вы сможете арендовать жилье на протяжении 5 лет. Арендная плата будет значительно ниже, чем ежемесячные выплаты по ипотеке, что позволит снизить ваши расходы. Помните! В случае аренды вам нужно решить проблему с жильем в течение 5 предоставленных арендодателем лет.

## Крайние меры – отказ от ипотеки

Если у заемщиков нет возможности поправить свое материальное положение в ближайшее время, они полностью отказываются от ипотеки. Происходит это следующим образом:
- Квартира с согласия банка продается новому владельцу. Полученными деньгами заемщик расплачивается с кредитной организацией. Проблема может возникнуть из-за того, что заложенные квартиры покупают не очень охотно, а сумма вырученных денег будет ниже реальной стоимости квартиры.

- Отмена ипотеки через судебное разбирательство. В этом случае заемщик просто перестает погашать свои долги перед банком. Первое время он будет получать письма и звонки с просьбой погасить кредит. В случае невыполнения требований кредитора, банк обращается в суд. Почти всегда вопрос решается в пользу банка. Единственное, чем вам могут помочь – отсрочить выселение из квартиры на 1 год.

В случае финансовых проблем не стоит сразу же прибегать к крайним мерам, отказываясь от нового жилья. Нужно попытаться не потерять квартиру любым доступным способом.

[Источник http://bai.kz/novosti/nedvizhimost/kak-mozhno-otkazatsya-ot-ipoteki.html](http://bai.kz/novosti/nedvizhimost/kak-mozhno-otkazatsya-ot-ipoteki.html)

---

Source: [https://yvision.kz/post/kak-mozhno-otkazatsya-ot-ipoteki-577708](https://yvision.kz/post/kak-mozhno-otkazatsya-ot-ipoteki-577708)