--- title: "Ипотечная кабала останется в прошлом" description: "На днях мне сообщили, что у инициативы государства по оказанию масштабной поддержки ипотечникам, взя..." author: "Turbo" published: "2015-04-06T03:11:38+00:00" modified: "2015-04-06T03:26:08+00:00" locale: "ru" canonical_url: "https://yvision.kz/post/ipotechnaya-kabala-ostanetsya-v-proshlom-488654" markdown_url: "https://yvision.kz/post/ipotechnaya-kabala-ostanetsya-v-proshlom-488654/markdown" site_name: "Yvision.kz" --- # Ипотечная кабала останется в прошлом > На днях мне сообщили, что у инициативы государства по оказанию масштабной поддержки ипотечникам, взя... *На днях мне сообщили, что у инициативы государства по оказанию масштабной поддержки ипотечникам, взявшим кредиты на жилье в банках в период с 2004 по 2009 годы есть противники. Это не ипотечники, а те, кто хотят использовать их проблемы для дестабилизации политической обстановки в стране. Я ранее написал об этом соответствующий пост, но ввиду того, что он мог вызвать панику среди населения, было решено его переписать, а затем и вовсе удалить. Сейчас я хочу ограничиться лишь предупреждением, что вариант использования ипотечников определенной группой лиц в своих корыстных политических целях дестабилизаторы не оставляют. Поэтому, будьте осторожны, если услышите в числе политических лозунгов, направленных против действующего конституционного строя и призывов выйти на несанкционированные митинги и демонстрации такие слова, как «ипотека», «кредиты», «банки», «финансовая система». Дальше в материале не будет слов о политике – исключительно о проблемах ипотечников и о том, почему было принято решение им помочь.* 19 февраля этого года Национальный банк принял решение выделить 130 миллиардов тенге для решения проблем, которые сложились в системе ипотечного кредитования. Речь не идёт о списании долгов – такой подход создаст психологические предпосылки для того, чтобы те, у кого сейчас нет проблем с выплатами по ипотечному кредиту, постарались войти в число «проблемных» заёмщиков. В свою очередь, это приведет к масштабным невыплатам, а следовательно – к кризису всей банковской системы. Учитывая, что 130 миллиардов тенге – сумма не маленькая, списание долгов за счёт этих средств будет не только означать, что деньги выброшены на ветер, но и то, что государство само профинансировало крах собственной финансовой системы. Учитывая то, что государство является на сегодняшний день крупнейшим работодателем – такой сценарий был бы в прямом смысле апокалиптичным. Именно поэтому, требования должников списать кредиты невыполнимы по определению – нельзя пытаясь решить проблемы меньшинства, ставить под удар большинство населения страны. В результате, государство предложило компромиссный вариант. 11 февраля на расширенном заседании правительства президент Нурсултан Назарбаев поручил избавиться от наследия проблемных кредитов, а проблему решить за счёт масштабной реструктуризации долгов. Речь идет в первую очередь о тех людях, кто оказалмись в трудной жизненной ситуации и по этой причине не могут выполнить свои обязательства по выплатам кредитов в полной мере. Речь идёт о 25 тысячах человек. Из них 6 тысяч уже получили помощь. Процентные ставки снижены до 3% годовых, а социально-уязвимые слои населения могут рассчитывать и на другие послабления. В свете происходящих позитивных событий общественные организации, которые были созданы для защиты интересов ипотечников уже заявили о том, что в данной ситуации продолжение различных пикетов, демонстраций и акций протеста не допустимо. > Представитель ипотечников Арзыгуль Тиллябаева, комментируя оказанную помощь со стороны государства, заявила следующее: «*Не всем подходит эта Программа, но большинству она поможет. Мы все должны объединиться, чтобы проработать свои пожелания и предложения. Другой возможности у нас не будет*» Государство могло бы и не идти на этот беспрецедентный шаг, если бы не один факт, который прямо применим к опыту Казахстана – наша страна имеет солидную антикризисную практику. Если называть вещи своими именами, то выделение 130 миллиардов тенге для помощи ипотечникам – это не альтруизм, а прагматичная антикризисная мера. Именно ипотечный кризис в США в 2007 году, когда участились случаи невыплат перед банками по ипотечным обязательствам, а банки массово отбирали у населения жилье, что в итоге привело к падению их акций, погрузило весь мир в хаос, который получил название Всемирного финансово-экономического кризиса. К слову, он продолжается в мире и поныне. > *«Если вы видите, что практика кредитования становится неадекватной — например, ипотека без первоначального взноса, без подтверждения доходов и места работы, с выплатой одних только процентов в первые годы погашения кредита, — ее нужно корректировать. ФРС все это видела, но предпочитала не мешать свободным рынкам: считалось, что участники рынка лучше понимают ситуацию и, если они придумывают все эти финансовые инновации, значит, для этого есть причина и их не нужно контролировать.»* - *Нуриэль Рубини, экономист.* Политика невмешательства американского государства в проблемы ипотечного рынка сейчас признана неадекватной – она привела в итоге к масштабным спекуляциям на рынке недвижимости, к крупнейшим фактам мошенничества на рынке ипотеки, к подтасовкам кредитных рейтингов и другим явлениям, которые создали предпосылки для краха мировой системы банковских отношений. Результатом стали масштабные списания кредитов по ипотеке в сотнях крупных банков по всему миру. Особенно пострадали крупнейшие банки Германии и Великобритании. Многие банки просто обанкротились – в их числе и знаменитое банкротство «Леман Бразерс». В общей сложности, потери мировой финансовой системы превысили 7 триллионов долларов. Нужно отметить, что решение ипотечного кризиса входит в число предвыборных обещаний президента США Барака Обамы. Это обещание не было выполнено и все время откладывающийся вывод американских войск из Ирака и Афганистана на сегодняшний день остается единственной опорой, обеспечивающей хоть какое-то доверие к действующему хозяину Белого дома со стороны американского населения. Мировой ипотечный кризис еще не завершен, а пик Всемирного финансово-экономического по прогнозам экспертов придется на второе полугодие этого года и продлится вплоть до начала 2017 года. Учитывая все эти обстоятельства становится очевидным, что при принятии в Казахстане ряда антикризисных мер, таких как программы «Форсированного индустриально-инновационного развития», «Занятость-2020», «Дорожная карта бизнеса 2020», «Производительность 2020» и других программ, тонко было лишь в сфере ипотечного кредитования. Где тонко, там и рвётся. Именно поэтому, мера поддержки людей, которые сегодня оказались в затруднительном положении и по каким-то причинам не могут выплачивать кредиты в полной мере, но при этом хотят сохранить своё жилье, является одним из краеугольных камней в фундаменте государственной стабильности. Тезис «Сначала экономика и лишь потом политика» никто не отменял. --- Source: [https://yvision.kz/post/ipotechnaya-kabala-ostanetsya-v-proshlom-488654](https://yvision.kz/post/ipotechnaya-kabala-ostanetsya-v-proshlom-488654)