--- title: "Екатерина Смышляева: необходима ревизия действующих правил и процедур управления многоквартирными домами" description: "Член парламента от партии «Әділет» Екатерина Смышляева в депутатском запросу правительству РК сделала ряд предложений по улучшению ?..." author: "Law.and.Order" published: "2026-09-10T07:58:28+00:00" modified: "2026-09-10T07:58:28+00:00" locale: "ru" canonical_url: "https://yvision.kz/post/ekaterina-smyshlyaeva-neobhodima-reviziya-deystvuyushchih-pravil-i-procedur-upravleniya-mnogokvartirnymi-domami-1021946" markdown_url: "https://yvision.kz/post/ekaterina-smyshlyaeva-neobhodima-reviziya-deystvuyushchih-pravil-i-procedur-upravleniya-mnogokvartirnymi-domami-1021946/markdown" site_name: "Yvision.kz" --- # Екатерина Смышляева: необходима ревизия действующих правил и процедур управления многоквартирными домами > Член парламента от партии «Әділет» Екатерина Смышляева в депутатском запросу правительству РК сделала ряд предложений по улучшению ?... Член парламента от партии «Әділет» Екатерина Смышляева в депутатском запросу правительству РК сделала ряд предложений по улучшению администрирования и подзаконного регулирования в сфере ЖКХ, сообщает [Yvision.kz](http://Yvision.kz) ![Екатерина Смышляева: необходима ревизия действующих правил и процедур управления многоквартирными домами](https://storage.yvision.kz/images/user/503631/110ff3546953e46c2c5233a695469a6b.webp?width=800&height=450) Фото: Виктор Федюнин/Kazinform По ее словам, на основе рабочих встреч с населением и со специалистами в сфере ЖКХ депутаты Курултая систематизировали порядка 200 наказов от избирателей. Часть поднятых вопросов требует законодательных решений, и фракция уже приступила к этой работе. Однако значительный блок проблем связан с качеством администрирования и подзаконного регулирования.В этой связи член фракции партии «Әділет» просит Правительство выразить свою позициюв отношении следующих предложений:- Провести ревизию действующих правили административных процедур в сфере управления многоквартирными домами, включая проверочные листы;- Автоматизировать процедуры внесения измененийв цифровые системы при смене председателя ОСИ;- Завершить перерегистрацию КСК, подавших заявкидо 12 июля 2026 года;- Запустить цифровой сервис управления домамис базовым модулем голосования, доступный жителямна безвозмездной основе;- Разработать совместно с финансовым регулятором стандарт работы банков второго уровня со счетами домов и обеспечить его исполнение;- Усилить технические, санитарные и эксплуатационные требования к коммерческим объектам, размещенным внутри жилых домов.- Масштабировать и обеспечить работу организаций, кредитующих на приемлемых для жителей условиях капитальные ремонты жилых домов на примере Астаны и ряда регионов.- Увеличить штатную численность отделов жилищных отношений в региональных акиматах;- В приоритетном порядке рассмотреть возможность выделения средств на проведение технических аудитов жилого фонда с внесением данных в цифровую систему министерства.Со своей стороны фракция готова обеспечить необходимое законодательное сопровождение решения вышеперечисленных проблем и вопросов. *Депутатский запрос министру промышленности и строительства РК.**В летний период по всей стране в рамках проекта «Біздің қала» члены партии «Әділет» работали с председателями ОСИ, КСК**и жителями многоквартирных домов. Мы провели десятки встреч, итогом которых стал Республиканский форум, посвященный вопросам управления жилищным фондом, который прошел в городе Астана. Более тысячи практиков и экспертов обсудили самые важные направления работы отрасли. Мы получили**и систематизировали порядка двухсот наказов, предложения продолжают поступать и сегодня.**Часть поднятых вопросов требует законодательных решений,**и фракция уже приступила к этой работе. Однако значительный блок проблем связан не с законами, а с качеством администрирования**и подзаконного регулирования.**Первое. Председатель отвечает за содержание дома, пожарную безопасность и инженерные системы, но многие решения зависят**от голосования собственников и поведения самих жителей.**При этом претензии контролирующих органов зачастую предъявляются именно председателю.**Проверочные листы, регламенты и административные процедуры часто не соответствуют реальными полномочиями органов управления домом.**Второе. После переизбрания председателей ОСИ возникают сложности с изменением данных в государственных, банковских**и иных системах. Новый председатель может фактически зависеть от действий прежнего руководителя.**Отдельно остается проблема перерегистрации КСК, своевременно подавших документы, но получивших отказы.**Третье. Остается проблемный вопрос доступа органов управления к информации о жителях. Даже в аварийных ситуациях бывает непросто найти хозяина квартиры, не говоря уже**о взыскании долгов.**В программе нашей партии стоит задача создания единой цифровой среды управления домом, включая электронный реестр собственников и удобный механизм электронного голосования,**и мы будем держать этот вопрос на особом контроле.**Четвертое. Банки по-прежнему применяют разные процедуры**и требуют разные пакеты документов при открытии и ведении счетов, смене уполномоченных лиц и подтверждении полномочий председателей.**Пятое. Ремонт фасадов, крыш, лифтов и инженерных систем – то есть капитальные работы по дому - требует значительных средств. При этом доступные механизмы долгосрочного финансирования работают лишь в отдельных регионах.**Одновременно отсутствует системная картина технического состояния жилищного фонда, необходимая для определения приоритетов ремонта и предупреждения аварийности.**Шестое. Штатная численность сотрудников в отделах жилищных отношений по-прежнему не соответствует их реальной нагрузке. **При этом вопросы управления жилищным фондом по своему объему уже давно требуют наличие отдельной службы.**Седьмое. Требования к эксплуатации не всегда учитывают проблемы современных жилых комплексов.**Это касается, например, собственных котельных, сложных инженерных систем, контейнерных площадок и другой общей инфраструктуры.**Отдельная проблема - коммерческие объекты внутри жилых домов. Особенно кафе и рестораны на первых этажах. Они создают шум, запахи и дополнительную нагрузку на инженерные системы.**В этой связи прошу Правительство дать свою позицию**в отношении следующих предложений:**- Провести ревизию действующих правил**и административных процедур в сфере управления многоквартирными домами, включая проверочные листы;**- Автоматизировать процедуры внесения изменений**в цифровые системы при смене председателя ОСИ;**- Завершить перерегистрацию КСК, подавших заявки**до 12 июля 2026 года;**- Запустить цифровой сервис управления домами**с базовым модулем голосования, доступный жителям**на безвозмездной основе;**- Разработать совместно с финансовым регулятором стандарт работы банков второго уровня со счетами домов**и обеспечить его исполнение;**- Усилить технические, санитарные и эксплуатационные требования к коммерческим объектам, размещенным внутри жилых домов.**- Масштабировать и обеспечить работу организаций, кредитующих на приемлемых для жителей условиях капитальные ремонты жилых домов на примере Астаны и ряда регионов.**- Увеличить штатную численность отделов жилищных отношений в региональных акиматах;**- В приоритетном порядке рассмотреть возможность выделения средств на проведение технических аудитов жилого фонда с внесением данных в цифровую систему министерства.**Со своей стороны наша фракция готова обеспечить необходимое законодательное сопровождение решения вышеперечисленных проблем и вопросов.**Член Фракции партии «Әділет» Е. Смышляева* --- Source: [https://yvision.kz/post/ekaterina-smyshlyaeva-neobhodima-reviziya-deystvuyushchih-pravil-i-procedur-upravleniya-mnogokvartirnymi-domami-1021946](https://yvision.kz/post/ekaterina-smyshlyaeva-neobhodima-reviziya-deystvuyushchih-pravil-i-procedur-upravleniya-mnogokvartirnymi-domami-1021946)