--- title: "Архитектурное проектирование: с чего начинается пожаробезопасный проект | Жетысу Construction" description: "Почему требования пожарной безопасности нужно закладывать с первого эскиза, а не после утверждения архитектурной концепции. Разбирает эксперт Айдын Когамбаев." author: "astanacorporation " published: "2026-08-28T13:18:13+00:00" modified: "2026-08-28T13:18:13+00:00" locale: "ru" canonical_url: "https://yvision.kz/post/arhitekturnoe-proektirovanie-s-chego-nachinaetsya-pozharobezopasnyy-proekt-1021833" markdown_url: "https://yvision.kz/post/arhitekturnoe-proektirovanie-s-chego-nachinaetsya-pozharobezopasnyy-proekt-1021833/markdown" site_name: "Yvision.kz" --- # Архитектурное проектирование: с чего начинается пожаробезопасный проект | Жетысу Construction > Почему требования пожарной безопасности нужно закладывать с первого эскиза, а не после утверждения архитектурной концепции. Разбирает эксперт Айдын Когамбаев. **Коротко:** успешный с точки зрения пожарной безопасности архитектурный проект начинается не с фасада и не с планировки этажей, а с определения категории пожарной опасности объекта и класса функциональной пожарной опасности — именно от этого зависят требования к эвакуационным путям, огнестойкости конструкций и инженерным системам. Если пожарные требования подключают уже после того, как архитектурная концепция готова, проект почти всегда приходится частично переделывать — это дороже и дольше, чем заложить требования с первого чертежа. ![Архитектурное проектирование: с чего начинается пожаробезопасный проект | Жетысу Construction](https://storage.yvision.kz/images/user/582928/ff37eebc687ef8950f54d9018106b5a9.png?width=710&height=396) Пожарная безопасность в архитектурном проектировании — это учёт требований к эвакуации, огнестойкости конструкций, пожарным отсекам и инженерным системам защиты на стадии разработки концепции здания, а не после её утверждения. ## **С чего действительно начинается пожаробезопасный проект?** Прежде чем архитектор рисует планировку, необходимо определить два параметра: категорию пожарной опасности объекта и класс его функциональной пожарной опасности. Они зависят от назначения здания (жильё, торговля, производство, объект с массовым пребыванием людей), этажности и площади. Именно эти параметры задают всё дальнейшее: сколько нужно эвакуационных выходов, какой должна быть ширина коридоров и лестниц, какие конструкции должны быть огнестойкими, а какие — из чего собирать нельзя.Ошибка, которую специалисты по пожарной безопасности видят чаще всего: категорию и класс объекта уточняют не на старте, а уже когда архитектурная концепция готова и согласована с заказчиком. В этот момент менять планировку, ширину проходов или материалы конструкций — значит переделывать проект, а не дорабатывать его. ## **Что закладывается в проект уже на концептуальной стадии?** На этапе эскизного проекта, до детальной проработки, должны быть определены: - количество и расположение эвакуационных выходов и путей; - предельная длина и ширина эвакуационных коридоров и лестниц; - деление здания на пожарные отсеки при необходимости; - требования к огнестойкости несущих и ограждающих конструкций; - места для размещения инженерных систем пожарной безопасности — сигнализации, оповещения, автоматического пожаротушения; - подъезды и проезды для пожарной техники, а также противопожарные разрывы между зданиями. Каждый из этих пунктов напрямую влияет на архитектурное решение: планировку этажей, площадь остекления, материалы фасада, расположение лестничных клеток. ## **Почему привлекать специалиста по пожарной безопасности нужно с первых эскизов?** В нашей практике в ТОО «Жетысу Construction» ([раздел «Разработка проектно-сметной документации»](https://zhetysu.com.kz/razrabotkaproektnosmetnojdokumentacii)) мы регулярно включаемся в проекты уже после того, как архитектурная концепция утверждена заказчиком, — и в этот момент часть решений приходится пересматривать: перенос лестничных клеток, изменение ширины эвакуационных путей, замена материалов ограждающих конструкций. Всё это можно было заложить изначально, если требования пожарной безопасности учитывались параллельно с архитектурным решением, а не проверялись постфактум.Совместная работа архитектора и специалиста по пожарной безопасности с концептуальной стадии даёт: - меньше правок на этапе рабочей документации; - предсказуемое прохождение согласования проекта с надзорными органами; - отсутствие «скрытых» удорожаний, которые обычно всплывают при позднем обнаружении несоответствий; - архитектурное решение, которое реально соответствует нормативам, а не подгоняется под них задним числом. ## **Какие ошибки на старте проекта обходятся дороже всего?** Наиболее затратные по последствиям ошибки: - заниженное количество эвакуационных выходов относительно реальной вместимости здания; - отсутствие деления на пожарные отсеки там, где это требуется по площади и назначению; - материалы фасада или внутренней отделки, не соответствующие требуемому классу пожарной опасности; - отсутствие подъездов для пожарной техники, заложенное ещё на стадии генплана. Все эти ошибки выявляются на этапе согласования проекта или, что хуже, уже при эксплуатации здания — и обходятся кратно дороже, чем их предотвращение на стадии эскиза. ## **Заключение** Успешный с точки зрения пожарной безопасности архитектурный проект не «дополняется» требованиями пожарной безопасности — он изначально строится с их учётом. Категория и класс пожарной опасности объекта, эвакуационные пути и огнестойкость конструкций — это не финальный штрих, а часть исходных данных для архитектора. Совместная работа архитектора и специалиста по пожарной безопасности с первых эскизов экономит время на согласовании и исключает дорогостоящие переделки уже готового проекта. ## **FAQ** **На каком этапе проектирования нужно учитывать пожарную безопасность?** С самого начала — на стадии эскизного проекта, до утверждения архитектурной концепции. Категория пожарной опасности объекта и класс функциональной пожарной опасности определяют требования к эвакуационным путям и конструкциям, поэтому их нужно знать до, а не после разработки планировки.**Что будет, если требования пожарной безопасности подключить уже на этапе рабочей документации?** Скорее всего, часть архитектурных решений придётся пересматривать: менять расположение лестничных клеток, ширину коридоров, материалы конструкций. Это увеличивает сроки и стоимость проекта по сравнению с тем, если бы требования были заложены изначально.**Кто определяет категорию пожарной опасности объекта?** Категория и класс функциональной пожарной опасности определяются на основании назначения здания, его этажности и площади в соответствии с нормативными требованиями РК и закрепляются в проектной документации.**Обязательно ли привлекать отдельного специалиста по пожарной безопасности при проектировании?** Да, для большинства объектов раздел пожарной безопасности проектной документации разрабатывается и согласовывается отдельно и является обязательной частью проекта, наравне с архитектурными и конструктивными разделами.*Материал носит ознакомительный характер и не заменяет проектную документацию объекта и консультацию специалиста по пожарной безопасности.***Автор статьи: Айдын Когамбаев** — эксперт по пожарной безопасности и руководитель ТОО «Жетысу Construction» ([zhetysu.com.kz](http://zhetysu.com.kz)).*Статья опубликована на *[Yvision.kz](http://Yvision.kz)* — официально зарегистрированном СМИ Республики Казахстан (свидетельство № KZ49VPY00087331).* --- Source: [https://yvision.kz/post/arhitekturnoe-proektirovanie-s-chego-nachinaetsya-pozharobezopasnyy-proekt-1021833](https://yvision.kz/post/arhitekturnoe-proektirovanie-s-chego-nachinaetsya-pozharobezopasnyy-proekt-1021833)