--- title: "Аренда помещений в торговом центре: ключевые особенности на примере «КЛАСС»" description: "Эксперты сферы торговли часто говорят об изменениях культуры шопинга. Люди рассматривают процесс пок..." author: "joinss" published: "2018-08-09T06:59:14+00:00" modified: "2018-08-09T06:59:14+00:00" locale: "ru" canonical_url: "https://yvision.kz/post/arenda-pomeshcheniy-v-torgovom-centre-klyuchevye-osobennosti-na-primere-klass-811953" markdown_url: "https://yvision.kz/post/arenda-pomeshcheniy-v-torgovom-centre-klyuchevye-osobennosti-na-primere-klass-811953/markdown" site_name: "Yvision.kz" --- # Аренда помещений в торговом центре: ключевые особенности на примере «КЛАСС» > Эксперты сферы торговли часто говорят об изменениях культуры шопинга. Люди рассматривают процесс пок... Эксперты сферы торговли часто говорят об изменениях культуры шопинга. Люди рассматривают процесс покупок, как одну из форм отдыха для всей семьи, что и смещает акценты в сторону так называемых моллов (Mall), то есть торговых центров. Реагируют на это и представители бизнеса. Если раньше предприниматель предпочитал арендовать отдельные здания и магазины, то теперь все чаще присматривается к объектам в ТЦ и супермаркетах. Такой вариант позволяет сократить расходы, но в то же время рассчитывать на ряд преимуществ, в виде хорошей проходимости, комфортных условий работы, дополнительной защиты арендаторов и т.д. А отдельные арендодатели, к примеру, сеть супермаркетов «КЛАСС» предлагает и дополнительные сильные стороны. Традиционные особенности аренды торговых помещений в ТЦ Еще 5-7 лет тому к торговым центрам харьковчане относились с осторожностью. Многие предпочитали ходить за покупками в магазины у дома, посещать отдельно расположенные бутики «на красной линии». Многие попросту разделяли шопинг и отдых, то есть начала ехали за покупками, а потом уже выбирали кафе для обеда, развлечения для детей и т.д. Но как раз торговые и торгово-развлекательные центры позволили получить все необходимое в одном месте. Поэтому они и стали привлекать все больше покупателей и клиентов в нашем городе, а в последние годы все более интересны и продавцам. К достоинствам торговых зон внутри ТЦ и супермаркетов относится следующее: Готовая инфраструктура. Рядом с местом торговли бизнеса имеются фуд-корты и кафе, игровые комнаты для детей, различные центры развлечений. На улице располагается просторная парковка с большим числом машиномест. В этом плане возможности привычных магазинов нередко серьезно уступают: нет ни места для стоянки, ни каких-то развлекательных зон для детворы. Гарантированный пешеходный трафик. Взяв в аренду торговые площади в ТЦ или в помещении, где находится супермаркет, можно не беспокоиться относительно потока посетителей. Да, кто-то зайдет даже без цели приобретения, чтобы просто «убить время», но и число целевой аудитории однозначно вырастет, что позитивно отразится на объемах продаж. Арендуя обособленный магазин, нужно дополнительно работать над привлечением клиентов. Комфортные условия для продавца и покупателя. Современные ТЦ хорошо освещены, в них тепло зимой и прохладно летом. Тут не протекает крыша, ниже риски того, что жильцы с этажа выше затопят или же будут сильно шуметь, поскольку затеяли ремонт. Все это играет на руку не только покупателям, но и собственному персоналу, которому практически «по умолчанию» созданы нормальные условия для работы. Престиж. Начинающий или попросту малоизвестный бизнес частично пользуется репутацией торгового центра или супермаркета, у которого снимает площади. Рост популярности этих брендов позитивно сказывается и на успехах арендатора. Плюс работать рядом с авторитетными торговыми ритейлерами — это престижно. В результате можно экономить на рекламе и продвижении своей торговой марки без ущерба для продаж. Дополнительная защита и поддержка. Отдельный магазин сам должен решать вопросы безопасности. А вот в случае аренды помещений в ТЦ функция защиты остается за уже имеющейся службой охраны. Также арендатор в молле может рассчитывать на дополнительные услуги, в том числе такие необходимые и обязательные, как уборка. Нюансы аренды площадей в торговых центрах Помимо однозначных преимуществ, использование площадей ТЦ и супермаркетов связано с определенными специфическими особенностями. Вот основные из них: Зависимость от профиля деятельности самого торгового центра. К примеру, пытаться продавать бижутерию в строительном гипермаркете — не лучшая идея, как собственно и продавать некоторые продукты питания рядом с продуктовым супермаркетом (ситуация с пересечением ассортимента с якорным арендатором может сыграть против мелкого бизнеса). Ограничения по предложению помещений. Спрос на места в ТЦ высок, поэтому не всегда есть возможность получить то место, которое интересно. Плюс отдельные арендодатели избирательно подходят к процедуре отбора, отказывая малоизвестному и молодому бизнесу. Ценовой вопрос. Его иногда записывают даже в недостатки, утверждая, что расценки на коммерческую недвижимость в ТЦ самые высокие на рынке. Но в действительности ситуация выравнивается за счет дополнительных опций, а именно отсутствия отдельной оплаты коммунальных услуг, охраны, рекламы и т.д. Конкуренция. Это еще один нюанс, к которому арендаторам в торговых центрах и супермаркетах нужно быть готовым. Но сегодня это реальность для любого бизнеса вне зависимости от его локализации и даже сферы деятельности. На какие дополнительные привилегии может рассчитывать арендатор? Частично либо полностью нивелировать описанные выше особенности, обеспечив все главные плюсы, позволяет грамотный выбор объекта — торгового центра или супермаркета для аренды у него площадей. В отдельных случаях можно рассчитывать и на дополнительные привилегии. Допустим, в Харькове ряд дополнительных бонусов предлагает популярная сеть «КЛАСС». Вот основные из них: Обширный выбор объектов для аренды. Во-первых, сеть сегодня представлена 12-ю супермаркетами в различных уголках Первой столицы. Последний появился в 2018 году и оправданно считается самым современным и прогрессивным ТЦ в городе. Во-вторых, немалый выбор площадей предлагается в каждом из маркетов, в том числе в первом по адресу пр. Московский, 259 (его основатель компании Александр Лобановский открыл в 2001 году). Дополнительные возможности размещения рекламы и многообразие каналов и средств информирования потенциальных клиентов, в том числе в торговом зале супермаркетов «КЛАСС», в лайтбоксы, плакаты на входе, баннерные растяжки, видеореклама у кассовых зон и т.д. Возможность участия в коллективной системе лояльности «Видсоток». Это гарантия дополнительного интереса покупателей, фактор лояльности и плюс к имиджу бренда. Удобная подача заявки на аренду в режиме онлайн. Не отходя от ПК, можно указать все исходные данные: сведения по метражу, требования к складским помещениям, этажности, потребность в интернете, телефонной связи, освещении. Также можно прикрепить фото имеющихся торговых объектов и т.д. Учитывая подобные предложения арендодателей, бизнесу сегодня остается лишь выбрать подходящее место в тех или иных ТЦ и начать зарабатывать деньги, окупая вложения в аренду. --- Source: [https://yvision.kz/post/arenda-pomeshcheniy-v-torgovom-centre-klyuchevye-osobennosti-na-primere-klass-811953](https://yvision.kz/post/arenda-pomeshcheniy-v-torgovom-centre-klyuchevye-osobennosti-na-primere-klass-811953)