---
title: "Анализ активов и пассивов"
description: "Доброе утро! 😊 В предыдущих постах мы говорили как вести учёт и планировать бюджет 📑. А теперь предл..."
author: "Brassilova"
published: "2016-08-03T22:13:07+00:00"
modified: "2016-08-03T22:13:07+00:00"
locale: "ru"
canonical_url: "https://yvision.kz/post/analiz-aktivov-i-passivov-705262"
markdown_url: "https://yvision.kz/post/analiz-aktivov-i-passivov-705262/markdown"
site_name: "Yvision.kz"
---

# Анализ активов и пассивов

> Доброе утро! 😊 В предыдущих постах мы говорили как вести учёт и планировать бюджет 📑. А теперь предл...

Доброе утро! 😊

В предыдущих постах мы говорили как вести учёт и планировать бюджет 📑. А теперь предлагаю Вам выявить, чем же Вы обладаете на самом деле? Какой у Вас капитал? 💰

 

По принципу финансовой грамотности, у человека должно быть два отчёта: 1) активы 🏡 и пассивы 🏛 2) доходы 💵 и расходы 💸

В этом посту поговорим о первом.

Активы и пассивы - помогают Вам понять: Вы имеете больше ⬆ чем должны, или наоборот ⬇.

Итак, активы, проще говоря это то, что кладет тебе в карман деньги, а пассивы это то, что забирает деньги с кармана.

К примеру. Квартира 🏢 в которой Вы живёте - пассив, потому требует вложений, время от времени и не приносит доход. Квартира, которую Вы сдаёте в аренду - актив, потому что приносит деньги. Думаю понятно.

![Анализ активов и пассивов](http://storage.yvision.kz/images/user/brassilova/bjq94TX4SLYG58Zr4bV9hd9fD4xZ6e.png)

Теперь для выявления финансового баланса нужно начертить таблицу 📝, как на картинке. В первом столбце пишем все что имеем: дом 🏡, квартира 🏢, автомобиль 🚗, дача 🏕, гараж, наличные деньги 💶, депозит 🏛, ценные бумаги 📜, вилла 🏖, яхта ⛴, остров 🏝 и тд. Во втором столбце пишем цену имущества. Обратите внимание, необходимо писать рыночную стоимость (т.е. сколько стоит на сегодняшний день 📅) ваше имущество. В просторах интернета 💻много порталов по покупке недвижимости, там Вы без труда сможете найти схожий вариант. В третьем столбце - сколько денег в год приносит движимое или недвижимое имущество. Если дом в котором вы живёте, то ставим прочерк. ➖ Последний столбец процентная ставка, т.е. сколько % вам приносит Ваше имущество. Теперь, чтобы выяснить процентную ставку необходимо: годовой доход разделить ➗ на рыночную стоимость имущества и умножить ✖ на 100. К примеру: квартира 🏢 на сдачу в аренду. Стоимость 16 000 000 тг, сдаётся в аренду за 70 000 тенге в месяц, значит в год 840 000 тг. Теперь делим 840 000 тг ➗ на 16 000 000 тг ✖ на 100 = 5.25% годовых (это не считая расходов на содержание) И так со всеми пунктами. Если прочерк, то пропускаем. Последняя строка - итого. Плюсуем ➕ все и выводим результат, сколько стоит ваше имущество, сколько вы за него получаете в год и какая % ставка.

Получили результат, вас он устраивает?

![Анализ активов и пассивов](http://storage.yvision.kz/images/user/brassilova/N4vz8tPakiXA3XzxsJwW3OO2saNFI5.png)

Теперь о пассивах, в данном случае мы это называем обязательства (то, что мы должны или то, что забирает денег с кармана).

Снова берём таблицу 📝 (смотрим на картинку). Те же строки и столбцы. Здесь мы пишем ипотеку 🏛, кредиты (любые виды кредитов, включая кредитную карту 💳 и потребительский кредит), долги. Тот же механизм, выписываем, считаем сколько в месяц мы за это платим в год и % ставку.

Таким же образом плюсуем ➕ все и выводим итог.

Как на этот раз результат? Он Вас устраивает?

Конечно, если у Вас нет ни одного кредита и долгов, то прям очень круто 👏🏼👏🏼👏🏼! (чаще всего это редкость, но такие люди встречаются)

Итого: чтобы выявить свой собственный капитал на данный момент необходимо: пассивы ➖ активы = собственный капитал. То есть, итого с первой таблицы и итого со второй таблицы. И если цифра, которая получилась больше ⬆ нуля 🅾, то я Вас поздравляю 👏🏼! Вы имеете больше чем должны, но если меньше ⬇ нуля 🅾, то Вам стоит очень задуматься об этом 🤔!

В следующем посте мы поговорим о втором отчёте!

Надеюсь 🙏🏼, Вам было полезно!

⚜ До связи, Акжунис

---

Source: [https://yvision.kz/post/analiz-aktivov-i-passivov-705262](https://yvision.kz/post/analiz-aktivov-i-passivov-705262)