место в рейтинге
  • 406155
  • 6302
  • 218
Нравится блог?
Подписывайтесь!

Какие меры может принять Нацбанк по поручению Президента по ипотечным заемщикам

Программа рефинансирования ипотечных займов 2015 года под моим микроскопом уже 3ий год)

На днях получила ответное письмо от Нацбанка:

"Управление по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Национального Банка Республики Казахстан (далее – Управление, Национальный Банк), рассмотрев Ваше письмо от 18.07.2017 г. (вх.№ ФЛ-Д-2809 от 19.07.2017г.) касательно государственной поддержки валютных ипотечных заемщиков, получивших займы в 2010-2011 годы со статусом социально уязвимые слои населения, сообщает следующее.

11 апреля 2017 года Главой государства Национальному Банку совместно с Правительством Республики Казахстан поручено внести предложения о целесообразности расширения Программы .

Вопрос решения проблем валютных ипотечных заемщиков будет рассмотрен Национальным Банком совместно с Правительством Республики Казахстан в рамках данного поручения.

В этой связи, при принятии положительного решения, представленные Вами предложения будут рассмотрены."

Целесообразность расширения - это что именно?

Я предлагала расширить именно охват заемщиков, выйти за пределы периода 2004-2009 гг, который Нацбанк выбрал из-за того, что 82% проблемных ипотечных займов приходится на период 2004-2009 гг и они пострадали от кризиса 2008-2009 гг (это указано в письмах Нацбанка) и еще они пережили 2 девальвации 2009 и 2014 гг, как сказал мне зампред Нацбанка в июле 2015 года.

После августа 2015 года изменения курса тенге/доллар со 120 до 150 и со 150 до 185 можно называть микродевальвацией по аналогии с микроинсультом.

Освежим память:

Изначально в апреле 2015 валютным заемщикам 2004-2009 гг утвердили рефинансирование под 3% годовых в тенге, конвертация по текущему курсу

В сентябре 2015 года проблемным на начало 2015 года валютным заемщикам дали льготный курс конвертации на 18.08.2015 года - 188,35 тенге/доллар США (сразу после свободного плавания тенге ), по валютным заемщикам с решением суда - курс на дату решения суда

В 2016 году участием в программе охватили почти все банки (об этом я писала и говорила в СМИ неоднократно), а не особо избранные на манеже все те же 9 банков.

Многие валютные заемщики 2004-2009 гг без просрочки 90 дней на начало 2015 года после девальвации -

к черту жонглирование терминами корректировка курса, свободное плавание, инфляционное таргетирование, что мы прямо как в анекдоте:

- августа 2015 года стали испытывать трудности с погашением кредитов, поэтому пишут письма в Нацбанк, некоторые ходили раньше на креативные сходки ипотечников с требованиями, чтобы и им утвердили льготный курс , но только внутри их периода 2004-2009 гг.

Общественные объединения ипотечников не хотят расширения периода заемщиков, они прошли испытания холодом, голодом, предательством, выселением, подкупом, стукачеством и прочим с давних пор и не любят, когда кто-то чистенький пришел на все готовое. Поэтому хотят выжать максимум для своего круга.

Но я неоднократно показывала, что нет смысла выделять 120 млрд тенге, а потом 130 млрд тенге и готовить еще несколько десятков миллиардов для одних и тех же людей, из которых социально уязвимых только четверть и валютных только четверть, а половина - проблемные тенговые заемщики без моральных оправданий и статуса социально уязвимого слоя населения, когда есть ни разу не получившие гос поддержку валютные заемщики 2010-2011 гг, особенно со статусом социально уязвимого слоя населения (про то, что привязку тенговых займов к валюте убрали только в конце 2011 года даже Верховный суд в СМИ говорит https://www.zakon.kz/4869952-verhovnyy-sud-vstaet-na-storonu.html)

Одним из моих весомых аргументов включения валютных заемщиков 2010-2011 гг со статусом СУСН в рефинансирование был факт девальвации тенге в 2015 году , и это шоу еще продолжается.

Нацбанк написал мне, что рассмотрит мои предложения.

Но поскольку над вопросом работают Нацбанк и Правительство после поручения Президента, то на какие предложения они будут смотреть и что это значит ?

Включу режим Кассандры, которой верят слишком поздно:

Смоделирую такие допущения:

1) ничего в итоге не утвердят - тогда это просто вброс с целью успокоить народ (мантра "девальвации не будет " не работает даже из уст когда-то любимых народов экспертов) либо намеренное саботирование поручений 01 с целью его дискредитации (про такое даже думать не хочу , а то там и до рептилоидов рукой подать)

2) могут утвердить льготный курс на 18.08.2015 , но это надо выделить деньги для покрытия банкам курсовой разницы. Неслыханная щедрость? Но такое уже сделали для проблемных валютных, почему бы и не повторить для себя любимых , ведь под соусом помощи заемщикам финансируется помощь банкам для снижения токсичности ссудного портфеля , а кто бенефициары банков - знают все из открытых источников информации.

И конечно же, если это будет , то обязательно внутри периода 2004-2009, ведь именно эти займы банки никак не могут ни переварить, ни выплюнуть, а заемщики после 2009 года еще не такие ядовитые для банков

3) могут сыграть на паре курс конвертации/ставка вознаграждения, например, рефинансирование по ставке ниже 10% годовых (условно) с конвертацией по текущему курсу либо рефинансирование по рыночной ставке вознаграждения с конвертацией по условно льготному курсу 2015 года.

 

Но любые поблажки заемщикам без списания банками убытков - за счет Нацбанка, Нацфонда и прочих карманов одного государственного пиджака. Любят в Нацбанке козырять, что они ни копейки не берут из гос бюджета, а у них свой бюджет. Любят в Правительстве акцентировать, что деньги Нацфонда - это не деньги из гос бюджета, но это в любом случае, скажем так, не их личные деньги, а общее достояние граждан страны.

 

4) Могут в порыве страсти приведения банков в божеский вид вспомнить о людях, которые в 2010-2011 гг получали ипотечные жилищные (для приобретения жилья!) займы в валюте или с привязкой к доллару до запрета индексации займов, подумать, что среди этих людей есть социально уязвимые слои населения, наконец-то подсчитать таких заемщиков (для этого много ума не надо, валюта кредита отражается в ссудном портфеле, а статус СУСН потом уже запросить у заемщиков из этой выборки). И там уже в зависимости от выделенной суммы и аппетитов банков-кредиторов подобрать параметры рефинансирования.

Это то, о чем я пишу в Нацбанк неоднократно и пора бы уже это сделать, пока тенге не достиг отметки 400 тг/доллар США.

 

5) Полет фантазии Нацбанка и Правительства, это для меня переменная Х, черный лебедь, то, что я не смогу себе в полной мере вообразить.

 

Ведь королева шипов призналась, что проиграла Серсее, так как ее подвело воображение:

А я смею думать, что у наших Нацбанка и Правительства воображение куда круче, чем у Серсеи)

 

А как вы думаете, какие меры примут Нацбанк и Правительство РК по поручению Президента внести предложения о целесообразности расширения Программы рефинансирования ипотечных займов?

Дана Джарлыгапова DanaJarlygapova
о себе в словах не говорят)
9 августа 2017, 14:33
1982

Загрузка...
Loading...

Комментарии

Нифига не будет. Спасение утопаюших дело самих утопающих
ради банков постараются
Вот они сами и спасают себя за счет государства. Простым смертным это не грозит
"А как вы думаете, какие меры примут Нацбанк и Правительство РК по поручению Президента внести предложения о целесообразности расширения Программы рефинансирования ипотечных займов?"
Да!
Одних убогоньких спонсируем за счёт нац. фонда, так как они заигрались в бизнес под названием "банк". Другие — далеко не самые нищие люди, которые могли себе позволить брать кредиты в долларах теперь плачут — ДАЙТЕ ДЕНЕГ. И им дают! Я об ипотеке даже мечтать не могу. Потому что для неё надо доход минимум с полмиллиона.
Запишите меня тоже в бедных и несчатных, а?
ну я бы не ставила на 1 доску акционеров банков и заемщиков с единственным жильем в залоге - это несопоставимые уровни достатка
валютных только четверть! среди получивших 130 млрд тенге, я же пишу об этом, остальные - НЕ валютные))
в идеале платеж по ипотеке не должен превышать 30-40% дохода в относительном выражении, а в абсолютном выражении должно хватать на питание, коммунальные, проезд, здоровье, гардероб и т.д. (в разумных пределах)

я знаю людей, которые выплатили ипотеку с доходом не 500 тыс тг)
Ну а я вот живу с женой и на скромное пропитание в месяц у нас выходит 70-80 тысяч тенге. Так что не знаю. И это при том, что мы не всегда едим мясо, не покупаем творог и не каждый день пьём молоко.
на 2 людей на 70-80 тысяч в месяц можно каждый день есть мясо, творог и пить молоко
У нас не очень получается. Фарш 1700, а в день съедается 200-500 грамм в зависимости от блюда.
я сама кручу фарш, мясо покупаю по 1400-1500 тг/кг
а вообще про то, сколько надо на питание, здесь писали много и не только я)
Про "собственный" бюджет нацбанка наверняка можно много чего интересного опубликовать. Там наверное поинтереснее чем в ЕНПФ внутренние расходы на "автоматизацию, оптимизацию и борьбу с инфляцией".
А вообще стыд и срам, давно могли уже закрыть этот вопрос с заёмщиками.
их бюджет - это доход от эмиссии денег, от валютных интервенций и т.д)

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

О проститутках, ЗППП и других сексуальных страстях

О проститутках, ЗППП и других сексуальных страстях

У меня обширный сексуальный опыт, и я этим не хвастаюсь. Будь у меня возможность, променял бы это всё на одного партнёра. Но так как с личной жизнью не заладилось, а секс я очень люблю, то приходилось изворачиваться.
bez_prav
18 окт. 2017 / 18:01
Отчего в Казахстане предвзятое отношение к отечественному продукту?

Отчего в Казахстане предвзятое отношение к отечественному продукту?

Вы когда-нибудь пользовались казахстанской косметикой? Я тоже нет, поэтому сразу же откликнулась на приглашение своего фейсбук-френда протестировать отечественные крема… из Степногорска.
Shimanskaya
16 окт. 2017 / 11:32
  • 2948
  • 34
Я помню тот день, когда мне позвонили друзья и сообщили: «Она выходит замуж». Часть 2

Я помню тот день, когда мне позвонили друзья и сообщили: «Она выходит замуж». Часть 2

Я знал дату свадьбы. За неделю до свадьбы в соцсети "Вконтакте" на все мои последние фото, был проставлен лайк с её профиля. Сердце забилось сильнее. В душе загорелась наивная, крошечная надежда.
Dominator-kz
17 окт. 2017 / 15:41
Мой парень – «тиран». Почему я вступила в такие отношения?

Мой парень – «тиран». Почему я вступила в такие отношения?

История из моей жизни. Я вспоминаю эти отношения и сама не могу понять - как так произошло? А дело в том, что вы и сами не заметите. Это наступает плавно и динамично.
Altynai_JA
18 окт. 2017 / 14:17
Льготное кредитование для молодежи Алматы. Не хоромы, но для начала неплохо

Льготное кредитование для молодежи Алматы. Не хоромы, но для начала неплохо

Если вам нет 35 лет и у вас нет своего жилья, то есть интересная гос.программа. Нишевая программа - молодые семьи Алматы до 35 лет, семья - это как минимум 2 супруга без детей.
DanaJarlygapova
19 окт. 2017 / 16:21
Доверяют ли граждане Казахстана полицейским? Социальный опрос

Доверяют ли граждане Казахстана полицейским? Социальный опрос

Борьба с оборотнями в погонах идёт не один год, но без особого эффекта. Это даёт повод подробнее поговорить о нашей полиции и её проблемах. Как относятся к полицейским казахстанцы?
voiceQZ
20 окт. 2017 / 18:42
  • 2188
  • 38
«Автобусная неделя». Выдержит ли аким Шымкента давку в общественном транспорте?

«Автобусная неделя». Выдержит ли аким Шымкента давку в общественном транспорте?

Аким Шымкента Габидулла Абдрахимов нашёл решение накопившихся проблем городского транспорта. Все ключевые работники акимата некоторое время будут сами ездить на автобусах.
openqazaqstan
18 окт. 2017 / 10:53
  • 1824
  • 34
Сказ об офисных планктонах. А какой работник ты?

Сказ об офисных планктонах. А какой работник ты?

Я проработала во многих компаниях и повстречала очень много разных интересных людей. Исходя из моих наблюдений, могу описать несколько категорий работников. Может, речь пойдет о ком-то из вас…
Altynai_JA
18 окт. 2017 / 17:51
  • 1780
  • 16
Аркадий Волож привел в Казахстан «Яндекс.Лицей». Плакать или радоваться?

Аркадий Волож привел в Казахстан «Яндекс.Лицей». Плакать или радоваться?

"Яндекс.Лицей" зашел в казахстанские школы. План - учить бесплатно программированию, формировать себе кадры и выйти на мощность 10 тысяч школьников в год.
Zhumanova
18 окт. 2017 / 8:36
  • 1638
  • 14