Граждане нашей страны невероятно щедры! Например, готовы делать подарки банкам просто выбором аннуитетного графика платежей по кредитам вместо «дифференцированные платежи или основной долг равными долями». Непонятные слова? Все просто. В первом случае сумма погашения каждый месяц одинаковая, а во втором случае она уменьшается за счет процентов, потому что на равные части делится именно долг. Конечно, при второй методике сначала ежемесячная сумма больше. Давайте посчитаем на примере ипотеки. Например, на новое жилье не хватает 50 000 у.е., что в пересчете составляет 9 миллионов. Невероятно повезло, Вы нашли банк, который дал эти деньги на 15 лет по 11% без комиссий.
С аннуитетными платежами получается так:
То же самое, только платежи дифференцированные:
Да, сначала сумма ежемесячного платежа больше. Зато потом она гораздо меньше!
Посмотрим, какая разница переплаты за те же самые 50 000 у.е. только за счет выбора метода расчета графика.
За 10 814,56 у.е. можно купить себе с салона, например, такую машину. Я не фанат этой марки, но в подарок не откажусь J
И еще останется больше 70 000 тенге. Примерно такой же расчет и по экспресс-кредитам, и по другим. Причем он совершенно в свободном доступе на сайтах банков в разделе «Кредитный калькулятор».
Кому Вы предпочитаете делать подарки? Себе или банку?
Кстати, самостоятельный выбор графика - аннуитет или равными долями - в Казахстане непреложное право заемщика.