место в рейтинге
  • 88577
  • 131
  • 26
Нравится блог?
Подписывайтесь!

Хватит ли зарплаты на доступное жильё?

Приобретение квартиры — главный вопрос многих казахстанцев. Некоторые готовы покупать жильё на вторичном рынке, полуразрушенное, без ремонта, чтобы самим приводить его в порядок, и с чувством выполненного долга наконец-то зажить припеваючи. Кто-то предпочитает квартиры, в которых можно селиться и не думать о побелке-покраске-отделке. Одни могут сразу внести всю сумму за жильё, другие берут ипотеку или участвуют в госпрограммах, чтобы выплачивать долг постепенно. Какую же сумму готов отдать за квадратный метр жилья в столице среднестатистический астанинец? Это помог выяснить наш опрос, проведенный совместно с контакт-центром «Асар».

Цена от астанинцев

В опросе газеты «Недвижимость» участвовало 700 жителей столицы, из которых 267 мужчин и 433 женщины. Это люди разного возраста: 98 человек — от 18 до 25 лет, 150 респондентов — от 26 до 30 лет, 236 опрошенных — от 31 до 45 лет, 110 человек — от 46 до 55 лет и 106 астанинцев — от 55 лет.

Согласно данным опроса, самая большая группа респондентов — 567 человек (81%) считают, что приемлемая цена квадратного метра для столичного жилья — до 1000 долларов (около 150 тысяч тенге), 96 опрошенных (14%) сошлись на том, что цены от 1000 до 1500 тысячи долларов (от 150 тысяч до 225 тысяч тенге) тоже вполне обоснованы. Ещё 20 человек (3%) готовы заплатить за «квадрат» жилья более 1,5 тысячи долларов (около 225 тысяч тенге).

Несколько астанинцев (около 2% опрошенных) представили иное видение ситуации. Семь человек заявили, что сумма квадратного метра зависит от того, в какой части города расположена недвижимость. Скажем, цены на вторичное жилье левобережья и правобережья, по данным аналитической службы газеты «Недвижимость», в мае этого года в среднем разнились на 400 у.е. за «квадрат».

Заплатить 500 долларов (75 тысяч тенге) за квадратный метр недвижимости согласились всего 2 человека. Ещё пятеро астанинцев заявили, что максимум смогут осилить 300 долларов (45 тысяч тенге) за «квадрат», а 3 человека вообще резонно подметили, что чем меньше платить, тем лучше. Доступное, дескать, должно быть совсем дешёвым.

Естественно, мы решили поинтересоваться и о причинах таких выводов. Из всех опрошенных 452 человека (65%) при ответе исходили из величины сегодняшней зарплаты, 217 человек (31%) обосновали своё мнение личными наблюдениями за стоимостью квартир. С какими ценами они сталкивались в реальности — те и озвучили. Мнения ещё 31 астанинца (4% опрошенных) разделились таким образом: 20 человек затруднились ответить, почему выбрали такую сумму, 6 астанинцев привели причину статус столицы, а 5 респондентов при ответе исходили из затрат на строительство жилья.

В итоге получилось, что названная приемлемой 81 процентом опрошенных жителей столицы цена нового жилья превышает  стоимость, установленную программой «Доступное жилье — 2020», а именно не выше 120 тыс. тенге (4-го класса комфортности для г. Астана). Получается, что для большинства горожан доступное жильё не является чем-то недостижимым, так как участники опроса, определяя приемлемые цены, в основном ориентировались на свою заработную плату. По данным Департамента статистики г. Астаны, среднемесячная номинальная заработная плата жителей столицы за январь-апрель 2012 года составила 138,5 тысячи тенге.

Стоимость 1 кв.м жилья, которую астанинцы считают приемлемой. (По данным опроса 700 человек).

Если говорить о существующих ценах на жильё в столице, согласно обзору рынка, проведённому аналитической службой газеты «Недвижимость», по итогам мая на вторичном жилье Астаны наблюдается ценовое затишье. Средняя цена квадратного метра составляет чуть больше 1,7 тысячи долларов (255 тысяч тенге). Это на 105 тысяч тенге больше максимальной суммы, которую по итогам вышеприведённого опроса большинство астанинцев согласны отдать за «квадрат» нового жилья. В свою очередь первичное жилье в столице, согласно аналитическому обзору, стоит 1278 у.е. за кв.м. Новое жильё в Астане, как ни крути, доступнее вторичной недвижимости.

Что предлагает государство

«Доступное жильё» — магические слова для населения. Эта программа, конечно, не означает, что государство будет строить многоэтажки, дома и раздавать их бесплатно всем желающим. Как отметил аким Астаны Имангали Тасмагамбетов на заседании внеочередной XVI конференции столичного филиала партии «Нур Отан», «…мы живём при рыночной экономике, и даже в советское время бесплатное жилье предоставить всем не могли. Это практически миф недостижимый. Каждый человек должен сам заработать на свое жильё, вложить в это дело свои знания, способности, потрудиться очень хорошо. А государство должно создать условия, для того чтобы это жильё было доступным по цене».

При обсуждении вопроса о доступности квартир для казахстанцев, аким напомнил, что показатели сдачи нового жилья в Астане даже лучше московских показателей. Ежегодно в казахстанской столице появляется более миллиона квадратных метров жилья. Поэтому государственная политика направлена на то, чтобы разные механизмы и программы давали возможность всем категориям населения, с разным доходом, иметь доступ к улучшению своих жилищных условий. Госпрограмма стала для некоторых реальным шансом стать новосёлами.

Недавно правительство Казахстана одобрило запуск программы «Доступное жильё — 2020». Доступность будет обеспечиваться через подготовку земельных участков с подведенными инженерными коммуникациями, применение финансовых инструментов, которые дадут реальную возможность гражданам с невысокими доходами пользоваться программой. Новое направление также даст толчок индустриализации строительства, которое обеспечит рост объёмов и уменьшение сроков сдачи жилья, снижение себестоимости на основе применения передовых технологий.

Программа доступного жилья сейчас предусматривает несколько направлений. Среди них: предоставление жилья по линии АО «Жилстройсбербанк РК» (для всех категорий населения), жилья для очередников местных исполнительных органов, жилья по линии АО «Казахстанская ипотечная компания» (аренда с выкупом), ремонт жилого фонда по Программе модернизации (вторичное жильё), жильё в рамках пилотных проектов по сносу аварийных домов (Астана и Мангистауская область), ИЖС, строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры и строительство жилья по программе «Занятость — 2020».

Напомним, что первое направление программы реализуется по механизмам системы жилстрой- сбережений (человек должен накопить половину договорной суммы, а вторую половину ему предоставляет банк). При этом окончательная стоимость квадратного метра будет определяться проектно-сметной документацией и заключением государственной экспертизы. Среднемесячный платёж будет составлять чуть выше 50 тысяч тенге.

Арман Базилов Arman_Bazilov
kn.kz, plot.kz, cabmarket.kz
13 марта 2013, 11:50
1997

Загрузка...
Loading...

Комментарии

сейчас жилье самая большая проблема для населения купить своё жилье при таких зарплатах практически не реально
Очень острый и больной вопрос. При таких "стандартах" жизни очень сложно создавать семью.
Заебали тупые власти нехуя они не умеют решать. много пиздят и нехуя неделают. Нурика как лошару кидают ,сука чё твориться. Все люди не довольны этой страной и только по каналу ХАБАР всё заебись. ПИДАРАСЫ.....Заебали.Гандоны. Строят какие то планы мол заживём -2015-2020-2030-2050г. хуй там опять наебут народ в 2050тока кабельное всем подключат- вот весь и план который они курят и делят между собой))
в этом кабельном все нормальные каналы отключили - один хабар остался . Хочу жить в том Казахстане который показывает Хабар)))
Да уж! Костик, ты выразил мнение большенства граждан Казахстана ,это скорее всего крик души яб сказал .
Давно ясно, что стоимость жилья сильно завышена. Просто застройщики извлекают сверхприбыли, а "сверху" их прикрывают чиновники, чтобы так было всегда.

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

Казком берет комиссии за оплаты по карте. Почему на это закрывают глаза Visa и MasterCard?!

Казком берет комиссии за оплаты по карте. Почему на это закрывают глаза Visa и MasterCard?!

Покупаешь в супермаркете продукты на 5000 тенге и банк забирает себе еще 30-50 тенге. То есть, продукты обошлись уже не в 5000, а в 5050 тенге.
ValentinaVladimirska
25 мая 2017 / 22:56
  • 11162
  • 24
Узаконенное варварство в стране, принимающей «EPXO». Еще далеко нам до «топ-30 развитых стран»

Узаконенное варварство в стране, принимающей «EPXO». Еще далеко нам до «топ-30 развитых стран»

В продвинутых государствах едва ли поймут, почему в столь развитом, успешном и преуспевающем Казахстане от имени и по заданию властей творятся такие зверства над животными.
openqazaqstan
24 мая 2017 / 12:12
  • 10392
  • 102
Поддержим пенсией жиреющие банки! На что казахстанцам разрешат досрочно тратить свои накопления в ЕНПФ

Поддержим пенсией жиреющие банки! На что казахстанцам разрешат досрочно тратить свои накопления в ЕНПФ

Со стороны ЕНПФ в очередной раз прозвучало крайне неоднозначное заявление, от которого, на наш взгляд, лучше было бы воздержаться.
openqazaqstan
23 мая 2017 / 11:08
  • 9506
  • 32
Вырубка деревьев в Алматы под БРТ. Проект уже нанес городу экологический ущерб

Вырубка деревьев в Алматы под БРТ. Проект уже нанес городу экологический ущерб

Как ранее уже сообщалось из-за строительства БРТ в Алматы пострадают значительное количество деревьев. На прошлой неделе вырублены первые вязы и клён, - под расширение проезжей части на улице...
SKYFALL
24 мая 2017 / 17:20
  • 7976
  • 12
Системная коррупция стала главной угрозой для Казахстана. У нас воруют миллиардами

Системная коррупция стала главной угрозой для Казахстана. У нас воруют миллиардами

Коррупционные отношения вышли на такой уровень, что они уже начинают дискредитировать всю систему управления.
openqazaqstan
вчера / 13:45
  • 7195
  • 32
Что бы ни сделал пешеход – все равно водитель сядет

Что бы ни сделал пешеход – все равно водитель сядет

Вопрос о равной ответственности водителя и пешехода при наезде на последних, только-только начинают обдумывать в высоких кабинетах. Но, пока государственные головы думают, водители продолжают...
Mirogloff
22 мая 2017 / 23:29
  • 4969
  • 32
Пока полицейские будут прощать, им будут бить и по чести, и по лицу

Пока полицейские будут прощать, им будут бить и по чести, и по лицу

Судья Алмалинского районного суда Куаныш Арипов ломает стереотипы отношения граждан к представителям Фемиды. Напавшему на полицейского экс-сотруднику алматинского акимата он назначил наказание выше...
Mirogloff
24 мая 2017 / 16:41
  • 3695
  • 9
Да-да, я знаю, пора выходить замуж. Есть ли у меня еще время и, пожалуйста, уточните сколько?

Да-да, я знаю, пора выходить замуж. Есть ли у меня еще время и, пожалуйста, уточните сколько?

Итак давайте сразу начистоту. Мне 29. Не замужем, никогда не была, детей нет. В душе я совсем не чувствую этот возраст. Каждый раз когда задумываюсь об этом больше чем на 3 минуты, меня накрывает...
user2017
23 мая 2017 / 10:57
Аблязов загробным голосом декларирует «ДВК-2». Монолог обиженного человека

Аблязов загробным голосом декларирует «ДВК-2». Монолог обиженного человека

Последний монолог Аблязова о «продолжении борьбы с режимом» и «ДВК-2», при всём желании, не выглядел как какой-то политический манифест.
openqazaqstan
25 мая 2017 / 13:53
  • 2963
  • 61