• 930
  • 5
  • 4
Нравится блог?
Подписывайтесь!

2009 год. Что принес он для недвижимости?

Не много тут интересующихся недвижимостью, пополню эти ряды. Захотелось рассказать о том что было в 2009 году на рынке недвижимости, о самых интересных событиях, и уходящем кризисе.

Лучшее восстановление года

В США Начало кризиса было в 2006 году, 2007 началось падение цен, 2008 год продолжение падения, в некоторых штатах за время кризиса недвижимость подешевела на 50% .... Однако уже в июле 2009-го на рынке жилой недвижимости было отмечено оживление. В ноябре было продано на 46% жилья больше, чем в январе. Растут и цены: в сентябре индекс цен на жилье в 20 крупнейших городах США (Standard&Poor's/Case-Shiller) увеличился на 0,3% относительно августа. Хоть еще не все гладко, но тенденции внушили оптимизм.

Лучший рост цен за год

лучший рост был в Израиле. По итогам третьего квартала стоимость недвижимости здесь повысилась на 13,7% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В октябре цены выросли еще на 2,2% относительно предыдущего месяца.

Крах года

В 2009 году мировым лидером по темпам падения цен на жилье стал именно эмират Дубай. Обвал цен на жилую недвижимость здесь был наиболее сокрушительным и впечатляющим. В третьем квартале 2009 года по сравнению с аналогичным периодом 2008-го ее стоимость снизилась на 47%. Причиной этого стал огромный «пузырь» на рынке недвижимости, раздутый за последние несколько лет. Как отмечают эксперты, кризис послужил только спусковым крючком, поскольку инвестиции в недвижимость Дубая и без того были рискованными. И не факт, что падение цен прекратилось. Дубаю пока есть куда падать.

Снижение года

Наиболее внушительное снижение цен на недвижимость (на 70% за весь кризис) отмечено в Латвии. Средняя стоимость квадратного метра серийной квартиры составила €494.  Дно в Латвии достигнуто. По крайней мере, на это очень похоже.

Стройка года

В этом году было практически завершено строительство самого высокого (пока) здания в мире – небоскреба Burj Dubai в арабском эмирате Дубай.

Скидка года

Самая большая скидка на недвижимость составила €450 млн. В прошлом году российский олигарх Михаил Прохоров, по некоторым сведениям, намеревался приобрести виллу Леопольда во Франции. Заявленная цена составляла €500 млн. Если бы сделка состоялась, вилла стала бы самой дорогой в мире. Однако миллиардер отказался от покупки, и в этом году ее стоимость понизилась до €30–40 млн. Для подобных объектов принципиальным является вопрос, с какими деньгами готов расстаться покупатель, а в период кризиса желающих совершить такую покупку попросту не оказалось.

Сделка года

В этом году с аукциона был продан нью-йоркский небоскреб всего за $100 тыс. Здание в 2006-м приобрел известный американский девелопер Гарри Маклоу за $500 млн. Из-за возникших долговых обязательств владелец был вынужден выставить объект на продажу. Покупателем небоскреба стал крупнейший канадский пенсионный фонд Cadim. Правда, новому собственнику «в подарок» достались и ипотечные обязательств г-на Маклоу на общую сумму $240 млн. Ой, кстати! Весной на торги была выставлена знаменитая «Башня Джона Хэнкока» в Бостоне. В 2006 году стоимость 60-этажного офисного здания составляла $1,3 млрд, в этом объект был продан за $660 млн.

Уловка года

Необычный способ привлечения покупателей придумала одна китайская риэлторская компания. Каждому мужчине, купившему виллу в элитном проекте, компания обещает бесплатное свидание с женщинами-менеджерами по продажам, а в случае их свадьбы – подарок в размере 60 тыс. юаней ($9 тыс.). Поскольку в Китае проводится политика «одна семья – один ребенок», и многие пары предпочитают заводить мальчиков, для китайских мужчин выбор спутницы жизни достаточно проблематичен. А компании можно выдать премию «Сводник года».

«Нежилое жилье» года

В 32-этажном небоскребе во Флориде, США, живет всего одна семья, которая приобрела одну из квартир еще в 2005 году на стадии строительства здания. Небоскреб, который может похвастаться мраморными полами, бассейном и современной меблировкой, рассчитан на 200 квартир. Однако сейчас семья вынуждена проживать в здании в гордом одиночестве, поскольку их будущие соседи по разным причинам отказались от сделки. Сейчас в этом шикарном небоскребе отключен свет в коридорах и на стоянке. Не функционируют автоматические двери и мусоропровод. Вот она роскошная жизнь по-американски!

Горячая точка года

Так вполне можно охарактеризовать Кабул, столицу Афганистана. Несмотря на мировой кризис и продолжающуюся в стране войну, цены на недвижимость в некоторых районах города выросли за год на 75% (!!!). Впечатляющий рост обусловлен интересом различных международных агентств и состоятельных афганцев. А стали бы вы покупать в Кабуле? Вряд ли.

Архитектурная фантазия года

Несмотря на свирепствующий на большинстве рынков недвижимости кризис, в 2009 году были закончены весьма специфические проекты. Звание самого необычного здания года вполне можно присудить сразу нескольким необычным постройкам. Одна из них – «дом-слайдер» в графстве Саффолк в Восточной Англии, частный дом, у которого крыша и стены являются раздвижными. Схожий принцип действия применяется в мобильных телефонах. В Нью-Джерси, США, возведен «дом-матрешка». Здание напоминает огромный грузовой контейнер с окнами и раздвижными дверьми. Одна часть здания содержит три уровня в стиле хай-тек, в другой расположен традиционный американский коттедж в два этажа. А в Японии построили дом-куб со сторонами по 3 м. Дом будущего выполнен в стиле минимализма – внутри расположены только гамак, стол, душ и раковина.

Риэлтор года

Это звание теперь вполне может носить Николас Кейдж. Знаменитый американский актер в течение года выставил на продажу шесть принадлежащих ему объектов недвижимости. Первым был выставлен замок в Баварии, купленный ранее за €1,2 млн. Затем на продажу были выставлены особняк в стиле позднеанглийской готики в престижном районе Лос-Анджелеса и дом в Новом Орлеане общей стоимостью более $20 млн. Осенью Кейдж решил продать еще один свой замок – в Англии, а также второй дом в Новом Орлеане. Последним на продажу выставлен особняк в калифорнийском городе Ньюпорт-Бич. Главная «фишка» Кэйджа: он почти ничего не может продать и постоянно снимает объекты с продажи, чтобы потом… выставить их снова.

Направление года

В бушующем море зарубежных рынков недвижимости мечется кораблик интереса наших соотечественников. Несмотря на всевозможные кризисы, россияне продолжают покупать недвижимость за границей. Страной «по умолчанию» для советского покупателя можно по праву назвать Болгарию. Болгарский рынок чувствует себя «не очень»: цены давно не растут, ряд проектов заморожен, объем продаж снизился. Однако силу «сарафанного радио» недооценивать не приходится: каждый пятый потенциальный покупатель из стран СНГ сначала ищет недвижимость именно там.

Вот такие дела на рынке недвижимости за рубежом. Может кто то выскажется, о своем опыте, если таковой имеется?

11 марта 2010, 15:26
930

Загрузка...
Loading...

Комментарии

subaur
0
0
Спасибо за информацию, а я думал в ОАЭ все ок:)
а во всех этих рейтингах есть информация по РК?
realty
0
0
В РК могу сказать только со своего опыта, у нас падение было достаточно сильное, но цифру 40% я бы называть не стал, так как пиковая стоимость была всего полгода-год (резкий пик), что не может отражать реальную ценность недвижимости, поэтому реальное падение примерно 30% за период кризиса. Но некоторые объекты упали в цене в 3 раза!!! на сайте realtykz.com есть интересный график
Arian
0
0
Спасибо достаточно интересно
можете подсказать сайт откуда взяли? если не трудно
realty
0
0
Информацию я скопировал на компьютер, и потом, (через не помню какое время) переписал своими словами, чтобы было проще, поэтому не помню уже откуда я ее взял.
ddima5
0
0
Приглашаю виртуально посетить курорт Будва (Черногория)

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

Юрист, пришедший в школу учителем по зову души, о главной проблеме системы образования

Юрист, пришедший в школу учителем по зову души, о главной проблеме системы образования

Алматинский учитель поставил диагноз системе, частью которой является образование. Будучи успешным юристом, имевший степень МВА, он вдруг развернул траекторию своей карьеры, став обычным учителем.
Zhumanova
22 сент. 2017 / 16:26
  • 10331
  • 33
«Это будут твои большие похороны». Гуф высказался о Скриптоните и Басте

«Это будут твои большие похороны». Гуф высказался о Скриптоните и Басте

Досталось и Скриптониту, который ранее опубликовал запись, о том, что больше не будет сниматься в клипе Гуфа и Тимати. "Я тебя ни о чем больше не попрошу, казах ты мой дорогой" - высказался рэпер.
tala03
21 сент. 2017 / 15:48
  • 4436
  • 12
«Честный взгляд» госслужащего: «Знала бы, что ты такой гнилой, я бы тебя не брала»

«Честный взгляд» госслужащего: «Знала бы, что ты такой гнилой, я бы тебя не брала»

Мы не такие блатные. Да, нас унижают руководители, возомнившие себя ханами, часто наши права не реализуются в должной мере. И я всегда задавался, почему на самом деле нет нормальных условий и льгот...
WriterKz
23 сент. 2017 / 0:41
Почему депутат Божко хочет ограничить приток сельской молодёжи в города?

Почему депутат Божко хочет ограничить приток сельской молодёжи в города?

Вице-спикер Мажилиса Владимир Божко остановился на некоторых деталях известного конфликта в Астане возле строящегося «Абу Даби Плаза», затронув проблему «многочисленной сельской молодёжи»...
openqazaqstan
19 сент. 2017 / 13:16
  • 2987
  • 72
Астана перестает быть городом-музеем, или Почему я хотел бы жить в столице

Астана перестает быть городом-музеем, или Почему я хотел бы жить в столице

Наш главный город страны стал избавляться от уже вполне неуместных моветонных клише, которые громоздились над ней, как черное облако над Мордором.
tentser
22 сент. 2017 / 21:04
  • 2077
  • 73
Дагестанские «миротворцы» борются за справедливость в Мьянме на улицах Москвы

Дагестанские «миротворцы» борются за справедливость в Мьянме на улицах Москвы

Парней начали осуждать за поступок в социальных сетях. Популярные группы Кавказа назвали выходку парней дикой, и пояснили, что они позорят нацию и религию.
tala03
20 сент. 2017 / 16:42
  • 1671
  • 53
Заметка №16. «Burger shop». Съесть и не обляпаться практически невозможно

Заметка №16. «Burger shop». Съесть и не обляпаться практически невозможно

Если честно, для нас формат заведения был в диковинку - раньше нам доводилось есть бургеры в сетевых ресторанах фаст-фуда или же в заведениях, где кроме бургеров подают еще много разных блюд.
zhanuska_checkedboe
19 сент. 2017 / 15:12
  • 1429
  • 16
Как КНДР «уничтожила» американские самолеты и авианосец

Как КНДР «уничтожила» американские самолеты и авианосец

Серию коллажей, показывающую как ракеты КНДР нанесли поражения американским самолетам, продемонстрировали в северокорейских СМИ.
tala03
24 сент. 2017 / 17:58
  • 1295
  • 9
Время забыть безумные траты молодости: навыки, которыми ты должен овладеть к 30 годам

Время забыть безумные траты молодости: навыки, которыми ты должен овладеть к 30 годам

Смысл бюджета в том, чтобы знать, куда ты, блин, потратил бабки. В том, чтобы в конце месяца, ты сел, почитал свои записи и понял, какой ты придурок. И принял уже наконец здравое решение, что куда идет.
Lesch
24 сент. 2017 / 21:03
  • 1240
  • 45