Инвестировано - 38846 тг.
Заработано - 0 тг.
Здравствуйте, дорогие наши читатели. Продолжим писать о наших шагах на пути к открытию книжного магазина. С первой задумки, мы представляли наш книжный магазин в центральной части города. Но в таких маленьких городах, как Атырау, который только-только развивается, нет определенной деловой или развлекательной части. Поэтому мы представили карту города и определили те части, где хотели бы видеть наш магазин. Вот они:
- по улице Азаттык, начиная с района, где расположены здания компании AGIP и NCPOC до аллеи Курмангазы.
- по улице Сатпаева, начиная с моста до ТРЦ "Рауан"
- по улице Абая, начиная с кольцевой до перекрестка перед Драмматическим Театром им. Махамбета Утемисулы.
Мы эти три зоны мысленно "отсканировали" и вычеркнули оттуда зоны, которые расположены близко к нашим конкурентам. Это зоны:
- ТРЦ "Атырау" (Ардагер), тут расположился магазин сети Меломан.
- Зона ближе к улице Гурьевская, где стоит ТРЦ "Ажар", там есть книжный магазин City Books.
- И там же рядом стоит "Читающий Прикаспий", ближе к Пассажу Насиха.
Звонили по объявлениям. Были разные предложения. Мы рассматривали только определенную маленькую часть города, которая, к тому же, по известным причинам, уже занята другими предприятиями. Как говорится, свято место пусто не бывает.
В "центре" цена за аренду дорогая, колеблется от 3000 тг за кв.м. до 6000 тг за кв.м. Ищем помещение размером 40-60 кв.м.
Мы пока не задумывались, хотим ли мы помещение в стиле бутика в торговом центре или отдельное помещение на первом этаже. Решили, что если найдем два равнозначных предложения от арендодателей, тогда и будем уже думать. А пока незачем забивать голову.
Давайте тогда по порядку:
- ТРЦ "Атырау" мы не можем идти. Причина тому Меломан. Поэтому мы не стали узнавать у них стоимость аренды.
- ТРЦ "Рауан". Там не оказалось свободных мест. Но большие планы. Как оказалось, они собираются делать пристройку. И там можно заранее забронировать место. Но для этого они попросили предоплату в 4,5 млн тенге. Как я понял, они собираются строиться за счет денег будущих арендаторов. Нам такие первоначальные инвестиции не по карману и мы отказались.
- ТРЦ "Ажар" сразу не рассматривали (см. выше)
- Пассаж Насиха. Тоже.
- ТРЦ "Адал". Цена там идет 3000 тг за кв.м. Но посещаемость этого торгового центра, по непонятным мне причинам, была очень маленькой.
- ТЦ "Агила". Я "стучался" в двери их администрации почти 6 дней. Но так и не смог их найти. Их арендаторы, как оказалось, не знают их телефонов и просто в конце месяца идут и платят арендную плату. Кстати, касса тоже была всегда закрыта. Мистика.
Где же все таки мы остановимся...