• 659
  • 0
  • 0
Нравится блог?
Подписывайтесь!

Банки, заемщики и оценочные компании

В настоящее время сложилась непростая ситуация между банками, заемщиками и оценочными компаниями, некий краеугольный камень преткновения.

Банки работают с «карманными» оценочными компаниями, заемщики идут на поводу у банков и  оценивают свое имущество в указанных банком компаниях, оценочные компании в свою очередь делают оценку как «надо» банку, т.е. по минимуму.

С одной стороны можно понять и тех и других. Банки до сих пор обременены неликвидными кредитами, выданными в докризисное время. Заемщики, потратив кучу времени на подтверждения кредитоспособности, не спорят с банком в какой компании делать оценку, а просто идут на условия банка, если конечно им нужно жилье. Оценочные компании тоже идут на поводу у банка, т.к. банки отправляют к ним потенциальных клиентов.

С другой стороны, во-первых, банки не имеют право навязывать свои оценочные компании, во-вторых, не факт, что эти рекомендованные компании действительно являются профессионалами своего дела, в-третьих, закрадывается подозрение в том, что банк или сотрудники банка как то аффилированы с оценщиками.

В общем, круговая порука, но все-таки жальче всего в данной ситуации несчастного заемщика (нас с Вами), нас не только ограничивают в выборе, так еще и «прибанковские» оценочные компании вместо того, чтобы защищать интересы заказчика (того кто несет им деньги), выполняют «просьбы» банка.

Полтора года назад была внесена поправка в п. 11 Статью 34. "Банковская заемная операция" Закона Республики Казахстан от 31 августа 1995 года "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан":

«11. В случае если условиями о предоставлении займа предусмотрены требования о заключении договоров страхования и (или) на проведение оценки в целях определения рыночной стоимости имущества, являющегося обеспечением, банк, организация, осуществляющая отдельные виды банковских операций, не вправе ограничивать заемщика, залогодателя в выборе страховой организации и (или) оценщика.»

Но, к сожалению, банки до сих пор руководствуются некими своими списками и рекомендуют в обязательном порядке делать оценку у своих «любимых» компаний.

Недавно даже произошла хохма, банк «Х» то ли по не знанию законодательства РК, то ли по своим корыстолюбивым мотивам отказался принимать отчет об оценке выполненной оценочной компании «Y», объясняя это тем, что оценочная компания «Y» не входит в число сотрудничающих оценочных компаний с Банком «Х». И это после того, как уже 1,5 года принят закон.

И таких ситуаций вагон и маленькая тележка.

Почему же мы должны терпеть этот произвол, почему такая ситуация всех устраивает, почему МЫ молчим об этом и не отстаиваем свои права?

Предлагаю саботировать банки и не пользоваться услугами рекомендованных оценочных компаний, а искать и находить адекватных оценщиков, для которых Мы – клиенты будем на первом месте!

 
voice
5 ноября 2012, 16:42
659

Загрузка...
Loading...

Комментарии

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

О проститутках, ЗППП и других сексуальных страстях

О проститутках, ЗППП и других сексуальных страстях

У меня обширный сексуальный опыт, и я этим не хвастаюсь. Будь у меня возможность, променял бы это всё на одного партнёра. Но так как с личной жизнью не заладилось, а секс я очень люблю, то приходилось изворачиваться.
bez_prav
18 окт. 2017 / 18:01
Я помню тот день, когда мне позвонили друзья и сообщили: «Она выходит замуж». Часть 2

Я помню тот день, когда мне позвонили друзья и сообщили: «Она выходит замуж». Часть 2

Я знал дату свадьбы. За неделю до свадьбы в соцсети "Вконтакте" на все мои последние фото, был проставлен лайк с её профиля. Сердце забилось сильнее. В душе загорелась наивная, крошечная надежда.
Dominator-kz
17 окт. 2017 / 15:41
Льготное кредитование для молодежи Алматы. Не хоромы, но для начала неплохо

Льготное кредитование для молодежи Алматы. Не хоромы, но для начала неплохо

Если вам нет 35 лет и у вас нет своего жилья, то есть интересная гос.программа. Нишевая программа - молодые семьи Алматы до 35 лет, семья - это как минимум 2 супруга без детей.
DanaJarlygapova
19 окт. 2017 / 16:21
Маргулан Сейсембаев: Об идеальных учителях, финской модели обучения и дисциплине

Маргулан Сейсембаев: Об идеальных учителях, финской модели обучения и дисциплине

Крупнейшая частная школа осознала, что внедрять финскую модель в чистом виде в Казахстане, не имеет смысла. Нельзя давать детям свободу без "идеальных" учителей.
Zhumanova
сегодня / 8:18
  • 2089
  • 3
Доверяют ли граждане Казахстана полицейским? Социальный опрос

Доверяют ли граждане Казахстана полицейским? Социальный опрос

Борьба с оборотнями в погонах идёт не один год, но без особого эффекта. Это даёт повод подробнее поговорить о нашей полиции и её проблемах. Как относятся к полицейским казахстанцы?
voiceQZ
20 окт. 2017 / 18:42
  • 2519
  • 41
Мой парень – «тиран». Почему я вступила в такие отношения?

Мой парень – «тиран». Почему я вступила в такие отношения?

История из моей жизни. Я вспоминаю эти отношения и сама не могу понять - как так произошло? А дело в том, что вы и сами не заметите. Это наступает плавно и динамично.
Altynai_JA
18 окт. 2017 / 14:17
Сказ об офисных планктонах. А какой работник ты?

Сказ об офисных планктонах. А какой работник ты?

Я проработала во многих компаниях и повстречала очень много разных интересных людей. Исходя из моих наблюдений, могу описать несколько категорий работников. Может, речь пойдет о ком-то из вас…
Altynai_JA
18 окт. 2017 / 17:51
  • 1901
  • 19
«Автобусная неделя». Выдержит ли аким Шымкента давку в общественном транспорте?

«Автобусная неделя». Выдержит ли аким Шымкента давку в общественном транспорте?

Аким Шымкента Габидулла Абдрахимов нашёл решение накопившихся проблем городского транспорта. Все ключевые работники акимата некоторое время будут сами ездить на автобусах.
openqazaqstan
18 окт. 2017 / 10:53
  • 1906
  • 36
Аркадий Волож привел в Казахстан «Яндекс.Лицей». Плакать или радоваться?

Аркадий Волож привел в Казахстан «Яндекс.Лицей». Плакать или радоваться?

"Яндекс.Лицей" зашел в казахстанские школы. План - учить бесплатно программированию, формировать себе кадры и выйти на мощность 10 тысяч школьников в год.
Zhumanova
18 окт. 2017 / 8:36
  • 1736
  • 17