место в рейтинге
  • 15970
  • 246
  • 11
Нравится блог?
Подписывайтесь!

Недоступное доступно

По долгу профессии, и не только, я каждый день читаю новости. С самых разных сайтов: местных, российских, зарубежных, и на самый разные темы: от общественно политических до строго гиковских (про всякие технологии). Но вот, что меня заинтересовало последние пару недель, так это гос программа "Доступное жилье 2020". Просто регулярно вижу новости по этой теме. То они начали строить дома на задворках Алматы, то про товарные биржи, которые создадут маленькую себестоимость квадратур и т.п.

Но ни где. и ни кто нормально не объяснял, что нужно чтобы получить это "доступное жилье 2020". Вот я и решил разобраться и рассказать Вам об этом.

Первое, это был конечно гугл, у которого первая не новостная ссылка была на "Фонд Недвижимости Самрук Казына" (ФНСК).

Как оказалось, у программы есть шесть операторов (читай исполнителей):

1. Жилье для очередников местных исполнительных органов (состоящие на учете нуждающихся в жилье из госжилфонда);
2. Жилье по линии АО «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана» для всех категорий населения;
3. Жилье по линии АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания»;
4. Жилье в рамках пилотных проектов по сносу аварийного жилья (МИО);
5. Строительство жилья в рамках Программы занятости 2020;
6. Строительство жилья АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына».

 
(те, кто без ссылок, через них квартиру получить наиболее сложно на мой взгляд, если вы не гос служащий и нет жены и детей)
 

Зачем столько? Это был наиболее сложный для меня вопрос. Как оказалось, разные операторы, по указу правительства, готовили каждая свою программу "Доступного жилья", т.е. каждый по своему создает низкие цены.

Еще одним интересным моментом стало то, как и кто поддерживает обратную связь с народом. Во всех соц сетях (twitter, facebook и vk.com) есть аккаунты SvoiDom2020. Все они, судя по всему, принадлежат ФНСК. Твиттер они не плохо прокачали за пару недель, а вот остальные видимо немного проблемны у них, особенно ВК. Но если посмотреть на сайты ФНСК, Жилстройсбербанка и Каз. Ипотечной компании (далее КИК), то сразу видно, кто хочет чтобы людям было понятно.

У Жилстройсбербанка написано все просто ужасно. Мне было очень сложно понять что к чему. В общем, я так толком ничего не понял про них, кроме того, что нужна семья и отсутствие какой-либо недвижимости.

У КИКа все гораздо проще, написано четко, понятно, все разложено по полочкам, но как всегда есть НО: во-первых, в приоритете опять гос служащие. Во-вторых, мне очень понравилось, как у них это написано:

Рассмотрим возможность получения арендного жилья
Площадь = 50 кв. м
При стоимости квартиры 100 000 тенге за 1 кв. м
Аренда 1 кв. м = 927 тенге
Ежемесячный платеж = 46 350 (аренда 1 кв. м × 50 кв. м)
Гарантийный взнос = 278 100 (ежемесячный платеж × 6 месяцев)
Стоимость жилья с учетом аренды =  8 343 000 тенге (ежемесячный платеж ×12 месяцев × 15 лет)

Думаю тут любой понимает, что нет таких цен, как "100 000 тенге за 1 кв. м". При этом у них нигде не говорится, сколько будет стоить их жилье.

А теперь очередь ФНСК. Честно, я был удивлен. Написано на сайте все просто. Тот кто писал, действительно целился на обычных людей, которые далеки от канцелярий. Кроме этого, там написаны реальные цены на будущие квартиры:

1) Если человек решил купить квартиру способом «прямой продажи», то цена 1 квадратного метра общей площади жилища в первый год реализации ему обойдется не более 180 000 тенге - в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах. Стоимость квадратного метра в других регионах страны не более 144 000 тенге. В последующие годы цена прямой продажи будет уточнена с учетом изменения стоимости строительства.
2) Аренда с выкупом (примечание: срок - до 15 лет) в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах обойдется покупателю от 1600 тенге, в других регионах – от 1200 тенге за 1 квадратный метр общей площади квартиры в первый год реализации. Размер арендной платы может быть изменен в случае, если предоставленный срок кредита Фонду недвижимости будет меньше.

Еще одна радость: можно будет подавать заявки через интернет. Мелочь, а приятно.

У них нет особых требований к тем, кто хочет получить квартиры:

В приоритете: граждане, владеющие стабильным доходом, но не имеющие собственного жилья. Вместе с тем, физическое лицо сможет воспользоваться правом на приобретение жилья по программе Фонда недвижимости только один раз.

И вот две интересные таблицы:

Расчет ежемесячной ставки по аренде 
с выкупом за 1 кв.м.

В городах Астана и Алматы
(при себестоимости строительства
150 000 тенге за 1 кв.м.)

Количество лет для аренды с выкупом

5 лет

7 лет

10 лет

15 лет

Арендный платеж
за 1 кв.м. (тенге)

3 160,72

2 469,60

1 965,88

1 598,59

 

В регионах (при себестоимости строительства 120 000 тенгеза 1 кв.м.)

Количество лет для аренды с выкупом

5 лет

7 лет

10 лет

15 лет

Арендный платеж
за 1 кв.м. (тенге)

2 528,57

1 975,68

1 572,70

1 278,87

Само жилье от ФНСК, как обещают, будет готово уже к концу 2013 года - это будет жилой комплекс "Асыл Арман". Первая очередь застройки составляет 1224 квартиры в улучшенной чистовой отделке. Т.е. вам нужно будет только мебель поставить.

 

Если подытожить, то лично я бы выбрал именно последнего оператора.

5 ноября 2012, 11:35
877

Загрузка...
Loading...

Комментарии

Хорошая и нужная информация, спасибо. теперь буду советовать друзьям и знакомым.
не за что, ждите следующих постов.
Благодарствую! Систематизация - вот чего не хватало. Если будет новая информация будете ли Вы дополнять свой пост или освещать этот вопрос далее? Это очень важная тема для меня.
всегда пожалуйста. я буду освещать вопрос далее. планирую сделать детальный обзор каждого из операторов
Какое же это Доступное жильё(((( Это обычное ипотека под 10 %, если берешь в аренду с выкупом

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

До каких пор чиновники будут игнорировать защиту детей?

До каких пор чиновники будут игнорировать защиту детей?

До каких пор Уполномоченный по правам ребенка, как институт во всем мире стоящий на страже жизни и прав детей, в нашей стране будет выполнять представительские функции?
AliyaSadyrbaeva
вчера / 18:27
  • 7232
  • 5
Зачем эмигрировать в Россию? Лично я никогда не понимал этой странной мечты

Зачем эмигрировать в Россию? Лично я никогда не понимал этой странной мечты

Некоторые мои знакомые, мечтают уехать в Россию и побыстрее получить гражданство. Кому мы там сдались? Есть замечательная поговорка: "Где родился - там и пригодился".
Washington
вчера / 12:15
«Алматы – город, летящий под откос», или Кто заказал утку у российского блогера

«Алматы – город, летящий под откос», или Кто заказал утку у российского блогера

Некий блогер Сергей Никитский неустанно пишет о Казахстане, Астане, Экспо и посвящает два материала Алматы, причём подчёркнуто называет город Алма-Ата.
Langdon
19 июля 2017 / 15:44
  • 3949
  • 58
Что происходит в казахстанской правоохранительной системе под видом борьбы с коррупцией

Что происходит в казахстанской правоохранительной системе под видом борьбы с коррупцией

За день до своей гибели прямо около памятника жертвам политических репрессий 1937-го Жампозов сказал жене, что он – жертва точно таких же репрессий.
openqazaqstan
24 июля 2017 / 10:18
  • 3138
  • 12
Книга, которая сэкономит вам 150 тысяч долларов и два года жизни

Книга, которая сэкономит вам 150 тысяч долларов и два года жизни

Автор утверждает, что программы МБА не дают никакого позитивного выхлопа, если ты уже не являешься владельцем или наследником прибыльного бизнеса. Знания МБА можно получить бесплатно, уверяет он.
Aks_Ras
19 июля 2017 / 16:28
  • 2971
  • 2
Мужчины Люксембурга и Казахстана: «У нас они уже в 35 добиваются статуса»

Мужчины Люксембурга и Казахстана: «У нас они уже в 35 добиваются статуса»

Что касается парней, так это вообще отдельная тема. Они для меня загадка. Уже год пытаюсь понять ход их мыслей. Для нас, казахов, немного сложно понять, почему человек в 35-36 лет, до сих пор не нашел смысла жизни.
AASh
24 июля 2017 / 15:19
  • 2047
  • 18
Почему путь к любимому Иссык-Кулю из года в год не становится легче

Почему путь к любимому Иссык-Кулю из года в год не становится легче

Минувшие выходные для казахстанских туристов, рвущихся от алматинской жары к иссык-кульской прохладе, снова обернулись настоящим кошмаром.
caravan_kz
19 июля 2017 / 18:39
  • 1970
  • 4
Наша новая рубрика «Топ-5»: самые красивые актрисы Казахстана

Наша новая рубрика «Топ-5»: самые красивые актрисы Казахстана

Решили сделать топ-5 красивых актрис Казахстана. Очень долго спорили о первых трех местах и даже чуть не подрались. Было очень тяжело выбирать.
asdbqwe
20 июля 2017 / 14:24
  • 1997
  • 41
Легендарный вокалист «Linkin Park» унёс за собой молодость десятков тысяч людей

Легендарный вокалист «Linkin Park» унёс за собой молодость десятков тысяч людей

Самое грустное, что, как и всегда в таких случаях, скоро на Честера начнут изливаться потоки грязи - что он был наркоманом, или что-то подобное (как в случае со многими знаменитостями).
demonica
21 июля 2017 / 15:13
  • 1931
  • 51