место в рейтинге
  • 265802
  • 1006
  • 255
Нравится блог?
Подписывайтесь!

Хочу представить вам Жилой комплекс «Эдельвейс»

Добрый день, дорогие друзья!

Ох, очень давно не писал. Хочу поделиться с вами интересным предложением,  полученным от моих друзей. Работая в банке, мне часто приходилось работать со строительными компаниями и первичным рынком, поэтому думаю, у меня сложились неплохие знания в этой сфере.

Хочу представить вам Жилой комплекс «Эдельвейс»

Первый жилой комплекс, введенный в эксплуатацию в Алматы за счет частных инвестиций и без привлечения дольщиков. Отмечу качество строительства, с применением современных строительных материалов.

Комплекс расположен на просторной территории 3 га в одном из активно развивающихся районов по ул. Толе би, западнее ул. Утеген Батыра (бывшая ул. Мате-Залки). Для жителей мегаполиса вопрос выбора жилья состоит из нескольких факторов, таких как месторасположение, инфраструктура, цена-качество, транспортные пути, пункты торговли и сервиса. Первые 2 блока уже построены и стартовали продажи. Компания не ведет активную рекламную и PR-кампанию, поэтому мне стало интересно, что собой представляет данный комплекс.

Перспективность района и удобство его месторасположения является предметом для дискуссий и споров. Для многих горожан важно наличие удобной транспортной инфраструктуры, тогда как другие предпочитают отдаленные от динамичных дорог места. Для района озера Сайран характерны большие транспортные потоки, скопление людей в районе автовокзала, плохая продуваемость и т.д. Конечно, нельзя говорить о том, что в будущем тут будет самое престижное место, но для удобства горожан уже предпринимаются конкретные шаги.

 

Так, в ходе последней отчетной встречи акима в населением 8 февраля 2012 года было озвучено, что в ближайшие 2 года на озере появится первый в городе океанариум. "Планируется масштабное благоустройство озера Сайран. Вы знаете, океанариум - это не просто красота, он еще используется для того, чтобы лечить детей с определенными болезнями. Поэтому за озеро Сайран мы беремся. Здесь вот начальник управления природопользования находится. Под его ответственность там начнутся в этом году эти работы", - сказал он, отвечая на вопросы горожан.

По его словам, в этом году будут проведены масштабные работы по очистке дна озера Сайран, приведению в порядок его берегов и строительству специальных зон отдыха.
Есимов добавил, что в перспективе автовокзал "Сайран" перенесут за пределы Алматы. 
То есть можно смело говорить, что по мере реализации этих проектов все особенности, которые вызывают нарекания сегодня, будут устранены.  Более того, уже ведется строительство продолжения первой ветки метрополитена в западном направлении. Станция «Сайран» на пересечении Абая и Тлендиева также существенно разгрузит поток в районе озера Сайран в восточном и северном направлениях.

Что касается уровня загрязнения воздуха, это тоже интересно. С этим вопросом строительная компания обратилась в городскую службу по экологии. Как показали диаграммы, уровень загрязнения в городе в квадрате улиц Сатпаева – Раимбека – Саина – Достык находится на примерно одном уровне. О значительном уровне загрязнения воздуха по сравнению с другими районам можно говорить только севернее Раимбека.

Современные жилые комплексы проектируются с учетом новых требований времени. В черте города земельные участки все еще стоят баснословных денег, поэтому застройщики, как правило, пытаются застроить территории максимальной плотностью. В будущем же, это создаст определенные неудобства, так как места для отдыха и прогулок минимально, парковочных мест катастрофически не хватает, затруднен въезд и выезд. В погоне за прибылью возникло новое понятие «муравейник». С этой точки зрения данный комплекс обладает разумным соотношением. Двухуровневый подземный паркинг под всей территорией 9 и 12 этажных жилых домов, продуманные пути въезда и выезда, а также запрет на передвижение автотранспорта в центре комплекса и местах отдыха.

Доступен большой выбор планировок 1-2-3-4-5 комнатных квартир двух типов и двухуровневые пентхаусы площадью от 48 до 197 кв.м.

Для алматинцев уже стало привычным наблюдать, как в недавно построенных домах эконом-класса состояние подъездов и лифтов вызывают как минимум сожаление. Прежде чем делать ремонт, нужно как минимум стены подъездов равнять, штукатурить и т.д. Радиаторы и окна низкого качества и для собственных нужд также требуют замены. Также сейчас многие компании продают квартиры в чистовой отделке, включая сантехнику, кухню, полы (как правило - линолеум) и левкас стен. Однако если задуматься, мало кто захочет жить в квартире с базовым ремонтом и техникой, где экономия средств на отделке чувствуется невооруженным взглядом. Поэтому на мой взгляд разумнее покупать квартиру с добротной «черновой» или «первичной» отделкой.  Согласитесь, застройщик будет закладывать в цену свои расходы на «чистовую» отделку в своем понимании, пытаясь на всем сэкономить, тогда как в итоге ее все равно придется переделывать на свой вкус и цвет.

Поэтому я приветствую решение компаний, предлагающих доступные цены и право выбора самому сделать ремонт и установить технику и сан. узлы по своему вкусу. Нам стало любопытно, что означает понятие «первичная» отделка – делала ее компания Алматы Пана LTD в ЖК «Эдельвейс». На фотографиях отчетливо видно, что работы, связанные со штукатуркой можно избежать, так как стены, полы и потолки ровные. В подъезде и самих квартирах чисто. Уже подведены электропроводка, установлены розетки, счетчики и точки для выхода в интернет и ТВ. Гидроизоляция санузлов, домофон и входная металлическая дверь, полы утеплены.

По части инфраструктуры все в порядке – через дорогу расположен крупный ТРК «City Plus», в 100 метрах медицинский центр «ХАК», рядом также районный отдел полиции, следящий за порядком, СТО, магазины, проектом предусмотрен детский сад на территории комплекса.

Партнером Застройщика выступает БТА Банк со своим продуктом ипотечное кредитование «Стандарт». Ставки начинаются с отметки 12.5% годовых в тенге, срок до 20 лет и минимальная комиссия за организацию 0.5% от суммы кредита. Сейчас действует акция: только до 31 мая цена составит 1330 долларов за кв.м. И это при том, что замеры делаются не по внешним стенам (как это любят многие строительные компании), а по фактическим данным БТИ. Балконы и лоджии рассчитываются с коэффициентами 0.3. Такой подход является справедливым по отношению к своим клиентам, но к сожалению далеко не всегда на это готовы идти все застройщики.

Опасения по поводу сроков окончания строительства здесь также неуместны, все квартиры продаются с правоустанавливающими документами во введенном в эксплуатацию доме.

У многих скептиков, возможно, будут свои контраргументы, но, на мой взгляд, это предложение является оптимальным с точки зрения соотношения цена – качество. Район в перспективе будет только развиваться, готовность дома 100%, приемлемая цена по сравнению с любым другим объектом в новых комплексах, развитая инфраструктура и качество постройки - в этом я убедился лично.

Бекежан Кембаев eBek
Человек ;))
18 марта 2012, 17:46
15831

Загрузка...
Loading...

Комментарии

Ночевали мы как-то командой в гостинице на Сайране. При должном менеджменте, вполне годно было бы все.
Ну и водоем тот почистить
subaur
0
0
у них сайта нет?
eBek
0
5
Пока нету, но думаю будет скоро
хорошая информация, поддерживаю!

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

Юрист, пришедший в школу учителем по зову души, о главной проблеме системы образования

Юрист, пришедший в школу учителем по зову души, о главной проблеме системы образования

Алматинский учитель поставил диагноз системе, частью которой является образование. Будучи успешным юристом, имевший степень МВА, он вдруг развернул траекторию своей карьеры, став обычным учителем.
Zhumanova
22 сент. 2017 / 16:26
  • 11000
  • 33
«Это будут твои большие похороны». Гуф высказался о Скриптоните и Басте

«Это будут твои большие похороны». Гуф высказался о Скриптоните и Басте

Досталось и Скриптониту, который ранее опубликовал запись, о том, что больше не будет сниматься в клипе Гуфа и Тимати. "Я тебя ни о чем больше не попрошу, казах ты мой дорогой" - высказался рэпер.
tala03
21 сент. 2017 / 15:48
  • 4646
  • 12
«Честный взгляд» госслужащего: «Знала бы, что ты такой гнилой, я бы тебя не брала»

«Честный взгляд» госслужащего: «Знала бы, что ты такой гнилой, я бы тебя не брала»

Мы не такие блатные. Да, нас унижают руководители, возомнившие себя ханами, часто наши права не реализуются в должной мере. И я всегда задавался, почему на самом деле нет нормальных условий и льгот...
WriterKz
23 сент. 2017 / 0:41
Астана перестает быть городом-музеем, или Почему я хотел бы жить в столице

Астана перестает быть городом-музеем, или Почему я хотел бы жить в столице

Наш главный город страны стал избавляться от уже вполне неуместных моветонных клише, которые громоздились над ней, как черное облако над Мордором.
tentser
22 сент. 2017 / 21:04
  • 2254
  • 74
Время забыть безумные траты молодости: навыки, которыми ты должен овладеть к 30 годам

Время забыть безумные траты молодости: навыки, которыми ты должен овладеть к 30 годам

Смысл бюджета в том, чтобы знать, куда ты, блин, потратил бабки. В том, чтобы в конце месяца, ты сел, почитал свои записи и понял, какой ты придурок. И принял уже наконец здравое решение, что куда идет.
Lesch
24 сент. 2017 / 21:03
  • 1780
  • 60
Насколько вероятно стать долларовым миллионером в Казахстане

Насколько вероятно стать долларовым миллионером в Казахстане

Вообще, насколько это достижимо? Не вдаваясь в сложные рассуждения и дательные расчеты и так понятно, что это сложная задача - все-таки около 350 миллионов тенге по текущему курсу.
convoluted
25 сент. 2017 / 14:36
  • 1738
  • 44
Дагестанские «миротворцы» борются за справедливость в Мьянме на улицах Москвы

Дагестанские «миротворцы» борются за справедливость в Мьянме на улицах Москвы

Парней начали осуждать за поступок в социальных сетях. Популярные группы Кавказа назвали выходку парней дикой, и пояснили, что они позорят нацию и религию.
tala03
20 сент. 2017 / 16:42
  • 1747
  • 53
Как КНДР «уничтожила» американские самолеты и авианосец

Как КНДР «уничтожила» американские самолеты и авианосец

Серию коллажей, показывающую как ракеты КНДР нанесли поражения американским самолетам, продемонстрировали в северокорейских СМИ.
tala03
24 сент. 2017 / 17:58
  • 1566
  • 11
Борьба с засухой: ученые в Китае научились выращивать овощи и растения на песке

Борьба с засухой: ученые в Китае научились выращивать овощи и растения на песке

За полгода под руководством исследователей из Чунцинского университета Цзяотун было засеяно более 200 гектаров засушливой земли автономного района Внутренняя Монголия.
tala03
20 сент. 2017 / 14:10
  • 1384
  • 22