"Лучше лечь в постель без ужина, чем проснуться утром в долгах"

"Лучше лечь в постель без ужина, чем проснуться утром в долгах", - говорил Бенджамин Франклин. Как научиться одновременно платить по ипотеке, летать в отпуск на море и копить на образование детям?

В своем предыдущем посте я рассказал о том, как нелегко в Алматы найти профессионального агента по недвижимости.

Следующий шаг – это поиск финансирования покупки. Если у вас есть наличные деньги для покупки – вы счастливый человек. Тем же, кто, накопив на первоначальный взнос, планирует обратиться в банк за ипотечным займом, я предлагаю несколько веб ресурсов, которые могут помочь вам максимально эффективно вести семейный бюджет, без особых проблем ежемесячно расплачиваясь с банком по ипотеке.

Итак, как я уже говорил, я приобрел 2-х комнатную квартиру, 75 кв.м.,  в ЖК «Акбулак», цена 1 кв.м. – 1200 долл, в «чистовой» отделке. Итого получается  сумма в 90.000 долл.

Первоначальный займ составил у меня 30.000 долл, накопленных за годы моей работы и работы моей супруги за 3 года. Ежемесячно мы пытались откладывать по 800 долл. Спросите, почему бы не подождать еще 2-3 года, чтобы увеличить сумму накоплений? Жизнь по съемным квартирам и появление ребенка в семье подтолкнули нас приобрести свою жилищную площадь именно сейчас. После нескольких дней, проведенных в интернете и дискуссий с «бывалыми» выбрал ипотечный займ в Темирбанке. Несколько раз кредитовался в этом банке, имею хорошую кредитную историю, поэтому оформление ипотеки не заняло у меня много времени.

Итак, настало время «жить по ипотеке», не веря самому себе, я все-таки вошел в эту несколько лет манящую меня категорию граждан. До этого времени, в семье из трех человек деньги тратили, скажу честно, особо не считая, в итоге в конце месяца disposal income, который можно было бы потратить на покупку техники или подарок родителям, стремился к нулю.

Сейчас же назрела необходимость эффективного управления своими финансами. Платить исправно ипотечные транши, летать в отпуск на море  и откладывать на покупку очередного гаджета мне помогли несколько веб-ресурсов.

 
 

Итак, первый ресурс Money Smart, разработанный правительством Австралии. Ресурс позволяет рассчитать платежеспособность по кредиту, ипотечному займу, кредитным карточкам. Программа также учит, как максимально эффективно собрать необходимую вам сумму на проведение свадьбы, покупку авто или отпуск. Правительство Австралии, видимо, очень заинтересовано, чтобы граждане с умом подходили к выбору очередных кредитных обременений.

Регулируя процентную ставку, срок кредитования и сумму займа, можно рассчитать насколько реально для вас потянуть ипотеку.

Второй ресурс, которым я пользуюсь и по сей день, очень популярный в сети MINT. Сервис абсолютно бесплатный. Он напоминает вам о коммунальных счетах, позволяет следить за несколькими счетами одновременно, рассчитывает ипотечные займы и дает инструкции, как максимально быстро накопить необходимую сумму. Программа изобилует красочными рисунками и графиками, превращая скучный процесс экономии денег в увлекательную игру.

В онлайн режиме программа определяет точку, когда вы сбиваетесь с привычного режима трат своих денег и рекомендует, как в итоге не оказаться в минусе. Плюс ресурса – внеся данные по ипотечному займу, программа автоматически рассчитывает пределы растрат на развлечения, подарки и прочее. В этом случае, пропустить очередной транш по ипотеке будет весьма сложно.

 

Есть также бесплатные версии для Ipad и Iphone. Я пользуюсь версией для Ipad, очень удобная вещь!

Еще один очень интересный ресурс BuildMyBudget. На сайте можно скачать уже готовые таблицы с расчетами: как совместить расходы на детей, ипотечные транши, и даже сравнить, дешевле ли готовить дома или выйти на ужин в кафе (в Алматы все-таки готовить дома намного дешевле)

Также, всем тем, кто планирует взять ипотеку, рекомендую наш отечественный prodengi. Очень удобный ресурс, позволяющий сравнить условия по кредитованию и ипотечным займам банков РК. Минус в том, что в списке есть не все банки, нет Каспийского, Жилстройсбербанка, ВТБ и пр. Но по крайней мере, он способен хоть как-то систематизировать все условия наших банков.

 

В условиях высокой инфляции в Казахстане, нестабильной экономической системы, а также возможных политических рисках в стране, вопрос управления личными финансами является одним из самых острых среди населения или как говорил Бенджамин Франклин: "Лучше лечь в постель без ужина, чем проснуться утром в долгах".

 
 
 
 
 
 

Оцените пост

1

Комментарии

0
Спасибо, хороший пост!
0
А можно еще в Экселе создать таблицу заточенную под себя (и в Гмайл Диск закинуть для удобства) ;)
Показать комментарии
Дальше