• 5006
  • 10
  • 2
Нравится блог?
Подписывайтесь!

Маклеры с Марса...

Почему при выборе квартиры в конечном итоге дело не обходится без агентов по недвижимости (или как их обидно называют «маклеров»)?!!!!

Хотите вы этого или нет, в 99% случаях при покупке жилья вам приходится иметь дело с агентами по недвижимости. К сожалению, проверено на практике, встреч с недобросовестными и неквалифицированными агентами вам не избежать. Вам очень повезет, если небеса сжалятся над вами и преподнесут подарок в виде ангельского агента, который и на встречи опаздывать не будет, и истинную стоимость жилья не утаит, и иной раз дельным советом поделится.

Хочу поделиться с вами своим опытом общения с несколькими категориями агентов в г. АЛМАТЫ, с которыми мне, к сожалению, пришлось столкнуться при самой важной в жизни покупки. Кто-то это уже проходил, кому-то с этим, несомненно, в будущем предстоит столкнуться.

Начнем с того, что более 80% объявлений в газетах публикуют те самые маклеры. Даже если на том конце провода вам ответил якобы владелец недвижимости – все это уловка, при последующем общении оказывается, что продажей занимается родственник, который из жалости помогает своему занятому дядьке или брату и не прочь получить определенный % за успешную сделку. После 8-9 звонков мои надежды наткнуться на самого владельца окончательно тают под прекрасным и отзывчивым голосом агентов, готовых показать квартиру за синюю бумажку в 500 тенге.

Ну ладно, думаю, придется раскошелиться на комиссии (а это немного немало около 1000 долл.), может агент и в самом деле пригодится, подскажет, где лучше купить квартиру или цену поможет сбить. Не тут-то было.

Первый маклер после нескольких грубых опозданий и моих капризов при осмотре квартир исчез сам по себе. Тупо не отвечал на звонки и смс. Видимо, решил, что со мной заработать деньги легко не получится.

Второй тип работал в основное время в банке, а вечером и на выходных подрабатывал маклером. Этот пытался строить из себя Уоренна Баффета и постоянно высчитывал возврат на инвестиции в случае возможной перепродажи. На мои «я покупаю квартиру для семьи для комфортной жизни» он водил меня по категориям выше среднего и предлагал варианты, явно выше моего бюджета. Парень настолько был увлечен своим инвест анализом, что не имел представления, что для молодой семьи – важно, чтобы рядом жили спокойные соседи, без домашних животных, по близости находился продуктовый магазин и маломальский парк для прогулок.

Девушка, третий по счету маклер, которая уже по совету знакомых, взялась за решение нашей жилищной проблемы, оказалась настоящим мастером слова. Мастером, потому как, кроме себя не позволяла никому говорить при встрече с хозяином квартиры. Эта дама, наглым образом постоянно перебивала и встревала в мой разговор с владельцем, не давая возможности больше узнать о квартире. На все мои вопросы, адресованные хозяину, у нее с легкостью и со скоростью света находились ответы. В итоге, хозяин квартиры, судя по его выражению лица в момент осмотра квартиры, узнал много нового и интересного о своей двушке. Мои просьбы уступить немного в цене, естественно, не увенчались успехом, а мой маклер с завидным спокойствием по телефону назначал осмотр квартиры уже другому клиенту.

После 3-х месяцев общения чуть ли не с половиной агентов Алматы, мои силы были на исходе. Короче, плюнул я на все это и решил поискать квартиры в новостройках через отделы продаж. Ни тебе ни маклеров, ни супер-пупер занятых хозяев. Время поджимало, а перспектива таскаться с женой и маленьким ребенком по съемным квартирам в холод, меня явно не устраивала. Сказать, что сотрудники отделов продаж и маклеры это немного разные люди, значит сказать ничего. Есть в мире противоположности, как ин и янь.

После первого общения с сотрудником отдела продаж у меня поднялось настроение, и я снова почувствовал себя человеком. После относительно «конвеерного» подхода маклеров я даже в один момент почувствовал вину за то, что скопил так мало денег, которых «явно не хватало на приличный вариант».  Sales-ы очень внимательно и обходительно отнеслись к моим скитаниям, неотягощенные необходимостью срубить на ровном месте, они со знанием дела и офисной выдержкой водили меня по многочисленным ЖК. Чаем напоили, полный анализ недвижимости в районе выдали. Вообщем, после 2-х недель экскурсий по новостройкам Алматы, я все-таки решился на 2-шку 75 кв.м., в ЖК Акбулак ( Раимбека-Момышулы), не центр вселенной, конечно, но зато в новом доме, в чистовой отделке.  На сэкономленные деньги (планируемый ремонт и комиссии  маклеру) купили себе на радость домашний кинотеатр и ребенку горку с кучей игрушек. Заслужили…

Ну и напоследок, прикольное видео про лучшего агента по недвижимости.

Боже, как я рад, что все это – позади.

5 марта 2012, 13:18
3127

Загрузка...
Loading...

Комментарии

Да, люди любят легкие деньги. В каком Акбулаке взяли?
Спасибо за внимание к посту
Сам нахожусь в аналогичной ситуации. После изучения "рынка", от покупки вторички отпугивают именно маклеры, aka паразиты. По моему мнению, проблема здесь больше в хозяевах квартир, которые надеясь на услуги маклера думают что продадут сидя на диване, не прилагая больших усилий, еще и с выгодой.
Рынок недвижимости в Алматы это не рынок, это базар. Маразм одним словом.
Заколебали, "маклеры" хотят бабло не принимая во внимание труд. Действительно трудно встретить именно хозяина.
Продам дом в связи с переездом СРОЧНО 72м2, вода, газ в доме, спутниковая антена, уютный, теплый дом земли 7соток на участке находиться домик 20м2, тихий район находиться за гостиницей "КАЗАХСТАН" на против китайского консульства, участок ровный 87025823455 мехмет

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

О проститутках, ЗППП и других сексуальных страстях

О проститутках, ЗППП и других сексуальных страстях

У меня обширный сексуальный опыт, и я этим не хвастаюсь. Будь у меня возможность, променял бы это всё на одного партнёра. Но так как с личной жизнью не заладилось, а секс я очень люблю, то приходилось изворачиваться.
bez_prav
18 окт. 2017 / 18:01
Отчего в Казахстане предвзятое отношение к отечественному продукту?

Отчего в Казахстане предвзятое отношение к отечественному продукту?

Вы когда-нибудь пользовались казахстанской косметикой? Я тоже нет, поэтому сразу же откликнулась на приглашение своего фейсбук-френда протестировать отечественные крема… из Степногорска.
Shimanskaya
16 окт. 2017 / 11:32
  • 2915
  • 32
Я помню тот день, когда мне позвонили друзья и сообщили: «Она выходит замуж». Часть 2

Я помню тот день, когда мне позвонили друзья и сообщили: «Она выходит замуж». Часть 2

Я знал дату свадьбы. За неделю до свадьбы в соцсети "Вконтакте" на все мои последние фото, был проставлен лайк с её профиля. Сердце забилось сильнее. В душе загорелась наивная, крошечная надежда.
Dominator-kz
17 окт. 2017 / 15:41
Льготное кредитование для молодежи Алматы. Не хоромы, но для начала неплохо

Льготное кредитование для молодежи Алматы. Не хоромы, но для начала неплохо

Если вам нет 35 лет и у вас нет своего жилья, то есть интересная гос.программа. Нишевая программа - молодые семьи Алматы до 35 лет, семья - это как минимум 2 супруга без детей.
DanaJarlygapova
19 окт. 2017 / 16:21
Мой парень – «тиран». Почему я вступила в такие отношения?

Мой парень – «тиран». Почему я вступила в такие отношения?

История из моей жизни. Я вспоминаю эти отношения и сама не могу понять - как так произошло? А дело в том, что вы и сами не заметите. Это наступает плавно и динамично.
Altynai_JA
18 окт. 2017 / 14:17
Доверяют ли граждане Казахстана полицейским? Социальный опрос

Доверяют ли граждане Казахстана полицейским? Социальный опрос

Борьба с оборотнями в погонах идёт не один год, но без особого эффекта. Это даёт повод подробнее поговорить о нашей полиции и её проблемах. Как относятся к полицейским казахстанцы?
voiceQZ
20 окт. 2017 / 18:42
  • 1967
  • 37
«Автобусная неделя». Выдержит ли аким Шымкента давку в общественном транспорте?

«Автобусная неделя». Выдержит ли аким Шымкента давку в общественном транспорте?

Аким Шымкента Габидулла Абдрахимов нашёл решение накопившихся проблем городского транспорта. Все ключевые работники акимата некоторое время будут сами ездить на автобусах.
openqazaqstan
18 окт. 2017 / 10:53
  • 1786
  • 32
Сказ об офисных планктонах. А какой работник ты?

Сказ об офисных планктонах. А какой работник ты?

Я проработала во многих компаниях и повстречала очень много разных интересных людей. Исходя из моих наблюдений, могу описать несколько категорий работников. Может, речь пойдет о ком-то из вас…
Altynai_JA
18 окт. 2017 / 17:51
  • 1711
  • 14
Аркадий Волож привел в Казахстан «Яндекс.Лицей». Плакать или радоваться?

Аркадий Волож привел в Казахстан «Яндекс.Лицей». Плакать или радоваться?

"Яндекс.Лицей" зашел в казахстанские школы. План - учить бесплатно программированию, формировать себе кадры и выйти на мощность 10 тысяч школьников в год.
Zhumanova
18 окт. 2017 / 8:36
  • 1569
  • 12