• 75665
  • 641
  • 83
Нравится блог?
Подписывайтесь!

Строим дом! решили: ищем участок

Итак! вы решили взять участок. Мы тоже решили и достаточно удачно его купили по знакомству (место пока подержим в тайне)))). И начали искать....

Вокруг Алматы очень много районов, где можно приобрести кусочек земли размером от 6 до 12 соток, за сумму от 20 до 40 тысяч американских тенге, и , как раз таки, это самое важное в начинании с домом, точных рекомендаций по этому поводу вам дать не могу, потому что, каждый ищет на свой вкус.

Но есть пара моментов, которые надо учесть и выяснить перед приобретением:

ВАЖНО!

- наличие коммуникаций на участке или рядом с ним, насколько далеко это всё и сколько будет стоить это всё подвести к участку.

- обязательно надо узнать о регулярности поступления воды и какого она качества, бывает что есть питьевая, а бывает, что есть просто техническая и то по определенным часам. Это очень важно! вода - жизнь =)

- городская прописка на самом деле непринципиальна, если вы уже прописаны в городе, дача отличается от ИЖС незначительно

- гор.канализация тоже непринципиальна, есть такая вещь как септик (эту тему мы будем обсуждать в дальнейшем)

- важно наличие газа, это решит очень многие проблемы в дальнейшем, но так же повышает цену участка.

СУПЕРВАЖНО! как только вы выбрали участок и буквально влюбились в него, нужно сделать контрольный замер участка, т.е. приезжает техник из земельного комитета и обозначает границы участка. Иначе вы рискуете быть обманутыми, были случаи, что, купив участок и уже потом обозначив границы,молодая семья обнаружила что он находится левее и через него проходит перекресток местных дорог...

Вообщем надо искать, искать ,искать.... если участок у вас уже есть, то это облегчит вам многие моменты.....

В итоге: пройдя сквозь всю эту возню с поиском, приобретением и оформлением( к слову говоря, если не платить "неофициальный взнос", то оформлять документы вам будут около 4-х месяцев.....) у вас (и у нас) есть участок. Наступает следующий этап: надо решить, что вы хотите на нём видеть и как этого добиться

это будет в следующем очерке.

На все поступающие вопросы по этой теме , мы готовы терпеливо отвечать.

TangiF architect TangiF
находясь здесь, хочу поделиться со всеми, кому интересно написанное в этом дневнике
14 июля 2011, 20:39
3118

Загрузка...
Loading...

Комментарии

Этот пост как то прошел практически незамеченным. а на самом деле тут вполне дельные советы. Но, да в вашем случае, видимо пустой участок, но зачастую случается, участок уже имеет какие то постройки, тем более, что вы говорите о наличии газа и воды, то есть это уже "давно" обжитый участок:)
Успехов в строительстве!
TangiF
0
0
у нас действительно пустой участок, но воду,свет и телефон ещё надо проводить. А вот газа нет :-/ об альтернативных решениях будем писать в отдельной статье. А существующую постройку на участке можно убрать, правда это ещё одна немаловажная проблема.
Это еще одна не маловажная затрата;) и беготня)))) и не всегда факт, что стоит!
Хотя конечно, у нас не принято искать легких путеЙ))
Отличная тема для поста! Еще не встречал кого то кто бы писал о строительстве (ну обо всем связанном с жильем).
TangiF
0
0
это только начало. проект создавался с целью показать, что построить дом, не имея миллиона долларов - это не так сложно, как кажется и необязательно тратить на это полжизни. достаточно одного года.
ctake
0
0
А не подскажите как происходит процесс купли-продажи? Оформляется договор в нотариусе или надо делать оформление в земельном комитете? Просто, сейчас начинаю продавать дачу, а в этих вопросах совсем ноль)
TangiF
0
0
1. у вас на руках должен быть ГОСАКТ и остальные документы на дачу.
2. перед продажей вызываете земельного техника из земельного комитета (это делается уже при клиенте) и он обозначает вам границы вашего участка при помощи высокоточного прибора. Если вашего участка нет в базе данных, то надо пойти и написать заявление на замер. (если дать небольшую взятку, они приедут достаточно быстро)
3. Если клиента всё устраивает, вы едете в ЦОН, по району регистрации дачи и берете СПРАВКУ ОБ ОБРЕМЕНЕНИИ, в которой будет указано, что ваша дача не в залоге, не арестована и не имеет задолженностей (вобщем проблем и трудностей), помните, что она действительна ровно 1 рабочий день!. Едете с этой справкой к нотариусу и оформляете Договор купли продажи. Он стоит порядка 100$. Это можно сделать не выходя из ЦОНа, там всегда есть нотариус в каком нибудь из кабинетов.

PS Когда мы покупали участок, хозяин участка выписал доверенность на все юридические операции с участком на мою жену, взял деньги и отдал нам все документы и мы вдвоем ездили всё делали. Это удобно, покупатели сами всё делают и вас не трогают
ctake
0
0
Спасибо за разъяснения. Теперь все ясно
на счет выдачи доверенности продавцом на супругу покупателя не очень хороший вариант, есть риск оспаривания сделки, т.к. по законодательству РК доверенное лицо не может по доверенности заключать сделки в свою пользу от имени доверителя. а у супругов это общая совместная собственность. лучше чтобы продавец сам подписал ДКП в присутствии нотариуса, к тому же потребуется согласие его супруги. поэтому вариант с доверенностью не желателен.
TangiF
0
0
На момент заключения сделки мы не были в браке. На момент оформления - уже состояли. Такой вот заворот событий. Мы тоже интересовались насчет этого, вобщем- обошлось

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

О проститутках, ЗППП и других сексуальных страстях

О проститутках, ЗППП и других сексуальных страстях

У меня обширный сексуальный опыт, и я этим не хвастаюсь. Будь у меня возможность, променял бы это всё на одного партнёра. Но так как с личной жизнью не заладилось, а секс я очень люблю, то приходилось изворачиваться.
bez_prav
18 окт. 2017 / 18:01
Отчего в Казахстане предвзятое отношение к отечественному продукту?

Отчего в Казахстане предвзятое отношение к отечественному продукту?

Вы когда-нибудь пользовались казахстанской косметикой? Я тоже нет, поэтому сразу же откликнулась на приглашение своего фейсбук-френда протестировать отечественные крема… из Степногорска.
Shimanskaya
16 окт. 2017 / 11:32
  • 2909
  • 32
Я помню тот день, когда мне позвонили друзья и сообщили: «Она выходит замуж». Часть 2

Я помню тот день, когда мне позвонили друзья и сообщили: «Она выходит замуж». Часть 2

Я знал дату свадьбы. За неделю до свадьбы в соцсети "Вконтакте" на все мои последние фото, был проставлен лайк с её профиля. Сердце забилось сильнее. В душе загорелась наивная, крошечная надежда.
Dominator-kz
17 окт. 2017 / 15:41
Льготное кредитование для молодежи Алматы. Не хоромы, но для начала неплохо

Льготное кредитование для молодежи Алматы. Не хоромы, но для начала неплохо

Если вам нет 35 лет и у вас нет своего жилья, то есть интересная гос.программа. Нишевая программа - молодые семьи Алматы до 35 лет, семья - это как минимум 2 супруга без детей.
DanaJarlygapova
19 окт. 2017 / 16:21
Мой парень – «тиран». Почему я вступила в такие отношения?

Мой парень – «тиран». Почему я вступила в такие отношения?

История из моей жизни. Я вспоминаю эти отношения и сама не могу понять - как так произошло? А дело в том, что вы и сами не заметите. Это наступает плавно и динамично.
Altynai_JA
18 окт. 2017 / 14:17
Доверяют ли граждане Казахстана полицейским? Социальный опрос

Доверяют ли граждане Казахстана полицейским? Социальный опрос

Борьба с оборотнями в погонах идёт не один год, но без особого эффекта. Это даёт повод подробнее поговорить о нашей полиции и её проблемах. Как относятся к полицейским казахстанцы?
voiceQZ
20 окт. 2017 / 18:42
  • 1945
  • 36
«Автобусная неделя». Выдержит ли аким Шымкента давку в общественном транспорте?

«Автобусная неделя». Выдержит ли аким Шымкента давку в общественном транспорте?

Аким Шымкента Габидулла Абдрахимов нашёл решение накопившихся проблем городского транспорта. Все ключевые работники акимата некоторое время будут сами ездить на автобусах.
openqazaqstan
18 окт. 2017 / 10:53
  • 1782
  • 32
Сказ об офисных планктонах. А какой работник ты?

Сказ об офисных планктонах. А какой работник ты?

Я проработала во многих компаниях и повстречала очень много разных интересных людей. Исходя из моих наблюдений, могу описать несколько категорий работников. Может, речь пойдет о ком-то из вас…
Altynai_JA
18 окт. 2017 / 17:51
  • 1706
  • 14
Аркадий Волож привел в Казахстан «Яндекс.Лицей». Плакать или радоваться?

Аркадий Волож привел в Казахстан «Яндекс.Лицей». Плакать или радоваться?

"Яндекс.Лицей" зашел в казахстанские школы. План - учить бесплатно программированию, формировать себе кадры и выйти на мощность 10 тысяч школьников в год.
Zhumanova
18 окт. 2017 / 8:36
  • 1563
  • 12