место в рейтинге
  • 14760
  • 189
  • 9
Нравится блог?
Подписывайтесь!

Есть ли жизнь после EXPO?

Есть ли жизнь после EXPO?

Не берусь сказать о выставке EXPO в других странах, но в нашей начиная с момента закладки первого кирпича это тема производит фурор.

При этом, о чиновниках якобы «пополнивших» свои оффшорные счета, упоминать нет надобности. Без этого не скучно.

Думаю, что нет ни одного отдаленного уголка Казахстана, до которого бы не «докатилась» молва EXPO. И, нет ни одного человека, который хоть бы раз, не произносил с трепетным воодушевлением и надеждой это «иностранное» слово.

Сколько у нас, новых названий появилось благодаря выставке. Например, жилые дома EXPO- CITI, PROMENAD EXPO, такси EXPO, бульвар EXPO, программа Recommended by EXPO, автобус EXPO.

По результатам голосования МБВ (Международное Бюро Выставок), проводившийся в Париже, где было 161 «за», Астана выиграла право быть городом проведения специализированной международной выставки EXPO-2017 с темой «Энергия будущего».

Предполагается участие 100 стран и организаций. Ожидаем более 2 миллиона посетителей. Период прохождения с 10 июня по 10 сентября 2017 года. Значит, 92 дня счастья.

Так, что же мы ждем от него?

Политическую, экономическую выгоду и как это отразится на статусе страны, мы обсуждать не будем. Оставим это «неблагодарное» занятие профессионалам.

Мы затронем житейскую сторону.

Как человека, который живет на съемной квартире и таких как я полгорода, меня больше всего волнует каким будет рынок недвижимости после проведения выставки.

На сегодняшний день, цена аренды «неплохо» держится.

Потому что, есть спрос. Ведь, приток людей, которые приезжают к нам на работу, чаще всего связано с EXPO. Компании, пригласившие их, особо не «заморачиваются» ценами, снимают не глядя, лишь бы поближе к «великой стройке».

Вроде сто раз слышали, а все равно смешно. Хозяева квартир, чьи дома, которые как раз и расположены ближе, всегда озвучивают с гордостью при осмотре «Панорама с окна, прямо аккурат, на EXPO выходит» Сразу детство вспоминается. С.Михалков.

А что у вас?

«А из нашего окна площадь Красная видна.

А из вашего окошка, только улица немножко».

Если, с арендой более менее ясно, то что же ждет покупательский рынок?

В данный момент, ситуация такая. Предпочтение при покупке квартир отдается левобережью столицы. Конечно, дома построенные рядом с выставкой и Триумфальной аркой соответственно ощутимо дороже.

Коммерческая недвижимость «лавируется» в этом ценовом потоке. Мотивация такова: «На время EXPO сдадим дороже в аренду либо выгоднее продадим». ОК. Сдали, продали, обменяли.

Но, ничто не вечно под луной. Девяносто два дня эйфории закончатся. Все гости разъедутся. Строительные организации тоже.

А что ждет нас, местных?

Увеличатся ли наши шансы стать обладателем сокровенных квадратных метров? Что Вы думаете по этому поводу? Какие прогнозы? Ничего страшного, что Вы не аналитики и не оценщики.

Помните, анекдот: «Прокурорды қоя тұр, қатындар не дейді?»

Мне интересно, именно мнение обывателя, как говорится.

А если среди моих читателей окажется и профи то, «Нұр үстіне нұр» господа.

Талисманом и символом выставки является «Тәңір» мен «Қасқыр». «Небо» и «Волк».

Будем жить как раньше по принципу, «волка ноги кормят» и да поможет нам небо?

Или, все-таки чудеса случаются?

Жду предсказаний.

 

Тогжан Карасай tkarasay
Умна,добра и интересна!
12 июля 2016, 17:11
3042

Loading...

Комментарии

квартиру стоит начинать выбирать где-то через полгода после экспо.
раньше даже не дергаться, дурные цены задерают и задерут.
а вот коммерческую недвижимость, конечно, до экспо и желательно рядом =)
kas
1
0
не думаю что эта выставка ощутимым образом повлияет хоть на что то.
и цены на недвижимость так же не изменятся.
Возможно,вы правы.
В Лиссабоне, например, эти выставки пустуют, работает несколько под кафе и музеи, а все остальное отпечатано. А что за анекдот про катындар?
Как нибудь,расскажу
После экспо обещают международный финансовый центр Астана основать на этом месте. Цены однозначно на недвижимость (в тенге) не упадут. Здесь главное психология, покупая квартиру за 10 млн. тенге условно, за 9 млн вы не продадите. Тем более в столице Казахстана. Что ждёт МФЦА в дальнейшем, вопрос очень спорный, как и многие инициативы нашей власти. Начали за здравие, кончили за упокой.
Будем надеяться на лучшее, по поводу МФЦА
Asat
0
0
В Италии саму выставку разобрали полностью. А вод дома построенные для проживания стран участниц, передали городу.
Хорошо сделали
После Экспо будет разработан следующий якорный проект, который позволит держать на прежнем уровне экономический рост Астаны.
По жилью, то однозначно снижение цен до и во время экспо не произойдет. После будет зависеть от экономической конъюнктуры, при наличии снижения влияния кризиса цены снижаться не будут. В обратном случае возможен откат.
Проекты это хорошо. Будет работа людям. А про цены, плоховато.
вообще не нравится район ЭКСПО, негде погулять и все далеко, только на такси или своей машине, либо на автобусе. В плане жилья рассмотрел бы район МЕГИ - равноудаленный от развлекательных и культурных мест, ж/д вокзала и аэропорта, правый берег под рукой и на левый раз плюнуть )
Правильно говорите. Какие бы красивые здания не были, жить рядом с парком и рекой лучше.
Цены после выставки просядут. Насколько? Как уже здесь заметили до этого, это будет зависеть от 3 факторов:
1. общей экономической обстановки в стране, т.к. бюджет города Астаны фактически прямо зависит от ресурсной ренты, в т.ч. от дальнейших колебаний цен на нашу экспортную продукцию;
2. от успешности реализации международного финансового центра. Тут главную роль играет фактор миграции иностранцев и новой волны специалистов из Алматы;
3. от скорости развития прилежащей инфраструктуры. Как также уже отписались, тот же район Меги пока что более привлекателен для проживания, хотя здесь уже транспортные и соответственно экологические проблемы создают определенный дискомфорт. Ключевые объекты инфраструктуры:
а. новый ТРЦ Мега Плаза, т.к. суровый климат Астаны не позволяет в течении года полноценно использовать рекреационный потенциал той же набережной Ишима, то торговые центры становятся не просто место шопинга и развлечений, а в какой-то мере социо-культурным пространством для коммуникации между людьми в тепле/прохладе
б. ЛРТ, который свяжет новый вокзал и аэропорт будет проходить аккурат рядом с объектами ЭКСПО. Хотя первая ветка ЛРТ и будет по большей части чисто имиджевым проектом, в будущем он станет одним из важнейших транспортных артерий города, особенно после реализации 2 и 3 очереди + 1 очередь - это фактически аналог российских аэроэкспрессов
в. зеленая инфраструктура - конечно важнейшим объектом является Ботанический сад, который при полноценном воплощении проекта может стать отличным местом для рекреации астанчан, что конечно сразу же отразится на стоимости жилья в том районе

все расписанное мной, относится к кратко- и среднесрочной перспективе (2-6 лет) и отчасти основано на крайне оптимистичном ожидании того, что ценообразование на рынке недвижимости столицы изменится благодаря тому, что из сегодняшней экстенсивной фазы перейдет в более-менее умеренную и взвешенную. При более умеренной и взвешенной фазе на первый план выйдет не просто "Левый берег - значит дорого", а что-то более детальное и мозаичное: "есть школа и садик в пешей доступности - стоимость квартиры на 5% выше, есть парк - еще на 5% выше, а если рядом транспортная развязка - минус 5% (проценты сугубо абстрактные).
Спасибо большое,за детальный коммент))). Очень конструктивно.
а потом назарбаев уйдет и ему вес равно хоть шаром катай по астане )

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

«Мурашки по коже». Выступление Димаша Кудайбергенова впечатлило иностранцев

«Мурашки по коже». Выступление Димаша Кудайбергенова впечатлило иностранцев

21-го января сообщество "Казахстан разместило на своей странице фейсбук видео с выступлением Димаша Кудайбергенова c песней "S.O.S" на китайском конкурсе Singer 2017.  Данное видео стало вирусным...
Levlion999
15 февр. 2017 / 15:06
  • 22367
  • 4
Правильный пиар или Как нас достали новости о Баян Есентаевой

Правильный пиар или Как нас достали новости о Баян Есентаевой

Побитое личико Баян светилось со всех экранов, неважно – телевизионных или компьютерных. Казахстанское интернет-сообщество, забыв про терроризм и земельную реформу, обсасывало личную жизнь Есентаевой.
Timur_Tregulov
13 февр. 2017 / 16:20
  • 9011
  • 8
Известные казахи, женившиеся на русских женщинах

Известные казахи, женившиеся на русских женщинах

Говорят, что за каждым великим мужчиной стоит женщина. А еще говорят что, все великие люди меняют судьбу своего народа. Так давайте узнаем больше о русских женщинах, навсегда изменивших жизнь...
Shala-Kazakh
17 февр. 2017 / 23:21
  • 8333
  • 55
Кто примет армию иностранных туристов? Топ-7 лучших гостиниц Кызылорды

Кто примет армию иностранных туристов? Топ-7 лучших гостиниц Кызылорды

Если вдруг по различным причинам вы собрались посетить город на берегу Сырдарьи, но при этом не знаете, где остановиться, вам поможет наш Топ. Топ-7 лучших гостиниц Кызылорды.
socium_kzo
13 февр. 2017 / 9:55
  • 7587
  • 5
У нас зарплаты в 3 раза ниже, чем в Болгарии. А мы говорим о самом дешевом бензине, хлебе и воде

У нас зарплаты в 3 раза ниже, чем в Болгарии. А мы говорим о самом дешевом бензине, хлебе и воде

Многие у нас любят сравнивать цены в Казахстане с ценами в Европе. Как мол у нас все дешево! При этом они забывают о том, что минимальный размер оплаты труда на Западе в разы выше, чем у нас.
AliyaSadyrbaeva
15 февр. 2017 / 0:43
  • 6203
  • 52
Келин XX века vs келин XXI века. Если сейчас легче жить, то почему разводов стало больше?

Келин XX века vs келин XXI века. Если сейчас легче жить, то почему разводов стало больше?

Часто слышу от пожилых «апашек» слова разочарования, когда они в очередной раз узнают новость про развод семьи. В основном рассуждения начинаются с фразы «біздің кезімізде»...
socium_kzo
15 февр. 2017 / 15:47
  • 5977
  • 75
«Мужчины, живущие с родителями после 25 лет». Опрос набирает популярность в сети

«Мужчины, живущие с родителями после 25 лет». Опрос набирает популярность в сети

"Как вы относитесь к мужчинам, которые в 25+ еще живут с родителями?". Опрос, который набирает популярность в соцсетях. Хотелось бы узнать, что же думаете вы по этому поводу?
Muchacho55
15 февр. 2017 / 18:51
Места для уличного секса в Алматы. Не будьте ханжами, уятменами и моралфагами!

Места для уличного секса в Алматы. Не будьте ханжами, уятменами и моралфагами!

Не будьте ханжами, уятменами и моралфагами, будьте доброжелательней и скиньте уже с себя цепи и оковы нравственности. Да здравствует любовь и свобода!
gelberdeuet
14 февр. 2017 / 11:00
  • 4801
  • 98
Не всегда девушки виноваты, что у них нет парней, иногда парни сами не готовы к отношениям

Не всегда девушки виноваты, что у них нет парней, иногда парни сами не готовы к отношениям

Дневник одинокой астанчанки, которая пытается разобраться в себе и в своих отношениях. Мне всего 25, скоро начнутся постоянные разговоры родственников и друзей с извечным вопросом: "Когда замуж?".
woman_in_black
13 февр. 2017 / 10:30